澳洲悉尼土地上的澳大利亚房产 CGT

在澳大利亚地产投资



嗨，我的问题是——资本利得税是否适用于土地购买我认为它适用如果是这样，一个人如何获得豁免我现在不是 100% 我想在这块土地上建造，所以如果我现在卖掉这块土地，会不会产生 CGT 要求印花税减免足以表明我购买土地是为了建造房屋而不是投资 谢谢Jibs
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是的，土地上会有CGT，因为你（a）不住在那里（s118-110）和（b）土地有那里没有住宿单位 (s118-115)
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ATO 的资本利得税要领 总结这个（经常被误解的）过程的许多方面 对于一些基本和更高级的信息，请访问：http:wwwatogovautaxprofessionalspathwayasppc001002026amp;mfp001005amp;mnu22760# 001_002_026
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只是为了澄清Monoploy所说的，四年规则仅适用于最终在其上建造或安装了一些住宿单元，并且所有者居住至少三个月这将使您获得 PPOR 豁免
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我有点提高开玩笑的问题，但听起来值得追求，但绝对不是通过我的极端保守的会计师我可能也很难证明意图，因为该街区位于西澳国家，而我的 PAYE 来自 Syd CBD 的一家大公司嗯，可能需要更多支持docs 也许在当地参加一些采访以表明有兴趣在 BTW 上移动，一个“通知”如何？ ATO 哪个物业是您的 PPOR 是通过更改您的纳税申报表上的地址吗？其他 IP 我太诚实了
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asdf，第 118-110 节要求住宅是您的主要住宅才有资格获得 PPOR 豁免 第 118-115 节在住宅的定义中包括大篷车 第 118-120 节会谈关于与住宅相邻的土地，即土地因住宅而被覆盖 如果您在该土地上建造住宅并在那里居住至少 3 个月，第 118-150 节将允许您将 PPOR 豁免在空置土地上追溯 4 年我不认为我是一个保守的会计师 我只是在立法中看不到任何字样，如果没有住宅，则允许土地被 PPOR 豁免覆盖 （1）的确切文字118-110 是“资本收益或 c如果发生与作为住宅的 CGT 资产或您对其中的所有权利益相关的 CGT 事件，您因发生的 CGT 事件造成的资本损失将被忽略，如果 quot;如果收益那么大，那么可能值得在此基础上再建并在那里生活 3 个月这是我可以建议您远离 CGT 朱莉娅 wwwbantacscomau 的唯一方法
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继续朱莉娅所说的, 这里有一些规划机会 正如 Julia 所说，118-115 允许使用大篷车另外，由于 ATO ID 20061，您可以在大篷车中居住更短的时间，选择继续使用留下的大篷车在土地上作为您的主要住所，同时住在 118-145 以下的其他地方，然后免费出售 CGT 我会看到一个会计师，得到一个私人裁决，并提防第 IVA 部分证明你“住在”某个地方和所涉及的时间限制总是很困难
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asdf, 如果你把大篷车放在土地上，你最好把附件结构化，因为要追溯到 4 年前你需要“建造”;也许棚子会更好您可以使用 6 年规则（第 118-145 节）来弥补 3 个月要求的一部分，并且 TD51 列出了将其视为您的主要住所所需的条件 朱莉娅 wwwbantacscomau
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Mry 和 Julia，非常感谢您的评论 特别是参考相关的部分 我认为如果我失踪并在大篷车里住了 3 个月，这可能是离婚的原因 但是我的钓鱼和捕蟹技能会大大提高 可能只需要支付我的公平分担税款并继续进行下一笔交易，以重新弥补我的“损失”；
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我对这个人有一点看法，如果大篷车的想法实际上已经完成了 3 个月怎么办，作为 PPR，是的，在大篷车里，很多年前 大篷车的想法被放弃了，土地所有者搬进了城 5 年来，一个擅自占地者——无家可归的酒鬼——已经在废弃的大篷车中居住——土地所有者已经失明眼睛，出于善意，从未收到过一分钱，也从未要求过现在，准备好了出售土地，获得 19 万美元的资本收益 擅自占地者不会搬走！想要出售土地并要求 PPR 特许权 - 但不能大篷车 5 年小镇很小——每个人都认识这个擅自占地者 朱莉娅你能帮忙解决这个问题吗，因为这实际上是我正在努力解决的一个问题 ATO 将如何处理这个问题
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bianca，不能帮助你把寮屋搬出去当你或土地所有者住在大篷车里时，你把它作为你的主要住所，所以如果在过去 5 年里你没有用你的 PPOR 豁免另一处房产，你可以无限期地豁免大篷车因为如果不赚取收入，则 6 年限制不适用 您必须出售带有土地的大篷车 Julia wwwbantacscomau
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Thanx Julia 设法得到了寮屋——必须找到一个乡村大篷车公园带他不管怎样，卖掉这块地的大篷车，然后要求PPR特许权，终于解决了我们的问题！亲吻和拥抱
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