希望对我在不久的将来预见到的问题有一些想法当土地价值几乎没有我可以预见的问题时，我在西澳地区大举买进了我所购买的郊区的土地价值已经从在我购买的区域中，20k 到 100k 目前对我来说，这意味着每年几百美元的土地税（没什么大不了的）一旦完成新的估值，持有相同的房产，我的土地税将跃升至每年 11,000 美元左右年！估价尚未完成，但我相信他们将在未来 6 个月内完成，因为接下来几年的土地税我必须大幅出售以减少土地税账单，当然还要支付 CGT 如果我不卖我面临沉重的土地税账单 所有房产都是以我自己的名义购买的 这就是问题所在，但我从未想过我会遇到这种土地税问题，因为土地价值一开始就如此之低（或惊人的增长！）我在 OSR 网站上注意到，如果您与其他人或信托在西澳拥有资产，则土地价值不会添加到您可能以自己的名义拥有的任何财产（非累积）我的问题是这对我来说可能吗将 5 或 6 处房产的 1% 所有权出售给我的丈夫或我控制的信托，以减少以我自己的名义拥有的土地所有权 目前我没有土地税问题和转让在再融资方面，所有权也可以使我受益与可服务性相关，因为它将包括我丈夫的收入已赋予 OSR 汇总的能力，即使一小部分由另一方拥有我建议这对您没有帮助 下一批估值将在 2007 年 6 月 30 日进行，估值师一般的估值通常是保守的 -所以它们不太可能是完整的市场价值还不需要惊慌 干杯，本斯
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嗨，本斯，谢谢你的回复，好像我被困住了，那么我认为提高门槛对我没有多大帮助，也许我和估价师总署的估价师 a fe w 几周前，他证实了我对我所在地区的土地价值可能在哪里产生的怀疑，这对我来说意味着一个令人讨厌的土地税法案，我需要考虑一些事情！我只是每年都没有 11,000 美元的闲置，这比我的车还值钱 那就像每年都必须买车一样！真是个骗子
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虽然，卡琳娜，我想你在西澳的那些房产上赚了很多钱，远远超过你的税单亚历克斯
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嗨，卡琳娜，真的很阴险是不是那个累积的西澳土地税法案突然出现在你身上？多年来我们发现，最初我们把所有的知识产权都放在最高收入者的名下，错误地认为我们在做正确的事情索取贷款利息的最高金额令我们惊恐的是，我们发现与不断增长的土地税法案相比，这种利息开始变得微不足道我们的意见 这会在同一实体的每次后续购买中显着增加土地税法案 没有考虑所有花哨的信托结构等，我们只有 3 个合法的选择可供我们使用 我是妻子，两者兼而有之 我们错误地认为我们可以梳理出“组合”；通过修改百分比来选择这受到我们高度重视的一些西澳投资者的鼓励，他们发誓他们的会计师已经安排了不同百分比的所有权，从 199 到 595 到 1090 一直到 8020 和 9010 和 991我们花了大约 5000 美元的印花税费来洗牌甲板上的椅子以复制他们的模型，当我们在第二年收到更大的 LT 账单时有点恼火 最后我们详细阅读了管理 LT 的立法，几乎很清楚玩弄百分比什么都没做 我们又花了 2K 买了一些胡说八道的高职律师，他说他可以挑战 OSR 的裁决，但并不抱太大希望，他的律师代表“我很高兴只要你愿意忍受，就用尽你的储备”；无论如何，由于不断增长的投资组合，我们走上了信托联合受托人路线，这在一定程度上阻止了累积的土地税法案，因为它将每个所有权隔离在自己身上现在棘手的一点是，如果该物业位于多个标题上，我们不久前在 Hay Street 上的 Subiaco 物业上出现了裂缝，其中包含 7 个独立的标题 - 这会在赛道上引起很大的头痛 我们通过通过LT 负担还给租客 这对我们来说是一个很大的问题，如果我们不能合法地将 LT 负担的 100% 负担给租户，我们根本就不买这个房产 像你一样，我们的 LT 账单今年也跳了，今年从 65 上升到 85K 不能抱怨太多，看起来潜在的土地价值已经相当不错地上涨了，而且一些友好的公司正在全力以赴我们实际上有一点赢的现金流明智的账单信不信由你我们向租户开具发票，他们在需要向 OSR 支付账单之前将资金存入我们的账户 这是可怕的税收征收的一个很好的结果无论如何，振作起来，继续调查，有OSR 中的轻微裂缝谈到土地税，他们是对手的混蛋，但有时可能会赢幸运卡琳娜
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不幸的是，即使兼顾所有权百分比可能会有所帮助，但这样做会触发 CGT 事件，这意味着您必须将应税收益添加到您今年的收入中，这可能会花费您更多11,000 美元的土地税（资产必须以市场价值转移，ATO 会检查） 为协助现金流，您是否考虑过申请 PAYG 变更 不确定您的情况，但如果您受雇，这将意味着您的税收减免分摊在一年中，而不是一次性支付 您可以节省投资这笔额外的钱，以便在 LT 账单出现时另一种选择可能是设置信用额度并用它来帮助 LT 期间的现金流那一年你肯定会付钱的对此很感兴趣，但持有房产的长期利益肯定超过缴纳土地税的劣势 您可能要考虑的另一件事是走令人眼花缭乱的路线，从住宅物业中纾困并转向商业（或其他资产类别） 至少商业租户通常会支付所有相关费用！
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谢谢你的所有回复 我不知道 Dazzling 是否有任何挑战或争论可能在一年中你被收取 38500 美元和第二年持有完全相同的房产它的 11,000 美元或 12,000 美元！我什至不知道增加的百分比是多少，但这太荒谬了每个信托都有几个，但如果我停下来喘口气，我会错过船，（因为我在繁荣之前进行了一场大采购）所以你不可能赢得所有我猜另一件事是我猜我的财产现在在价值方面处于顶峰如果我卖掉它们，我会被 CGT 刺痛，如果我不每年都被土地税刺痛，他们将无能为力 10 年增长明智甚至可能倒退虽然但需要每年支付 11k 把所有的钱都交给西澳政府似乎不公平，我什至不住在那里！事实上我从来没有去过那里！
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我听到你的痛苦开始通过在其他州和其他实体购买来获得平衡也许每年卖一个并用完 15 万美元的最高地铁门槛实际上你'如果未来 10 年增长会受到阻碍，d 只需为任何收益支付 2075% 的税 可能会更好地释放股权并实现多元化 但专家预测，未来几年西澳地区仍应继续发展现在要先进入西澳，但我会小心地通过信托加载 IP，只是为了避免土地税 迟早，西澳政府将追随他们兄弟的道路，并为信托公司和个人引入不同的门槛
评论< BR>我知道你从哪里来，卡琳娜我每年也有一份不错的土地税账单如果你找到解决问题的办法，一定要让我们都知道
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我希望他们会！ ！与我们东部各州的弟兄们不同，西澳州的土地税门槛对所有法人实体都非常低当我们的州财政部长的姓氏是 Ripper 时，一定会怀疑 - 他很擅长哦，对于 Qld 系统 - 听起来很轻巧
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不太正确 daz，每个人（个人、公司和信托）的 15 万美元门槛还很远虽然基于珀斯过去几年蓬勃发展的价格，但太低了！ http://wwwdtfwagovaucmsosr_contentaspid239
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Threshold 并不多 我同意它相对于其他州来说很小 但是税率也很低 162% 直到 875,000 美元才开始生效 在新南威尔士州，它的 17% 直接用于信托和个人的门槛仅为$352k 使用 $850k 作为 UCV： NSW Trusts - $14450 NSW Personal - $8466 Vic Trust - $5418 Vic Personal - $2430 Qld Trust - $9900 Qld Personal - $3700 WA - $2430 + $1275 如果在西澳大都市，政府必须从奢侈品消费税中赚钱职责
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你说得很对本斯我很抱歉
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