澳洲澳大利亚房产 如何设立信托悉尼

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大家好， 阅读了一些房地产投资书籍后，其中一些建议投资者使用“信托”而不是我们自己的名字，以尽量减少税收、任何法律问题等，谁能指导我如何建立一个我有时听到的信托年，维多利亚时代关于土地税和信托的立法是真的，他们对税收而不是个人征税是真的吗提前谢谢
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我建议你和Dale Gatherum-Goss谈谈他是领导者该领域的专家我相信他可以帮助你
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大家好，看过一些房地产投资书籍，其中一些建议投资者使用“信任”而不是我们自己的名字，以尽量减少税收, 任何法律问题, 等等 谁能指导我如何建立一个我去年某个时候听到的信托, 维多利亚州关于土地税和信托的立法已经改变是真的, 他们对信托而不是个人征收更多税提前谢谢[ QUOTE] PS: 稍微更正一下，请原谅我的英文
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根据根据我在玛格丽特洛马斯的最新书中读到的内容，她说设立信托很昂贵，而且不能提供人们认为他们会做的保证所以我会先看看其他一些意见，而不是直接进入它 安德鲁< BR>评论
嗨，可爱的女孩，一切以终为始很重要，这包括投资IP 所以如果你的目标是在你有生之年购买许多IP，我认为你最好把自己教育成专业人士和结构的缺点 在你开始工作后改变结构是非常昂贵的 我的意见只有韦恩
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你提到信托的好处：“减税”；和“法律问题”；您能否更清楚一点，或者其他人可以根据您的喜好简要或详细地解释信托的好处我对法律利益的理解是，如果您被起诉，那么财产不在您的名下并且不能出售 你可能会被起诉吗
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好吧，我认为不同投资者的好处对我来说是不同的，我不认为我会被起诉，所以这些好处对我来说并不是特别有用，但我真的想要：a）能够在长期酌情分配收入和 b）在短期可能是长期的，有能力负齿轮所以分配收入我需要一个信托（以及我喜欢的结构），并且负齿轮我需要一个混合信任（我寻求简短的解释）

是的，即使您认为这不可能，您也确实必须认真思考与被起诉有关的哪条道路认为你不会让我把这个现实生活中的情况抛诸脑后 - 一位租户问他们是否可以在房子里养一只宠物狗 房东说不，并认为到此为止但租客没有资产让路人追，于是路人追了房东，成功起诉房东赔偿！是的，没错，虽然房东对狗说不，房客在房东背后，无辜的房东警察后果纯粹是因为他们是有资产追逐的人值得深思，下次你认为我不会被起诉
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是的，即使你认为这是不可能的，你也必须认真思考在被起诉的道路上走哪条路租客问他们是否可以在房屋内养宠物狗 房东说不可以，认为到此为止起诉租客要求赔偿，但租客没有资产可供路人追，于是路人追了房东，成功起诉房东赔偿！是的，没错，虽然房东对狗说不，房客在房东背后，无辜的房东警察后果纯粹是因为他们是有资产追逐的人值得深思，下次你认为我不会被起诉
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^^^^^是的，如果发生两次就更糟了！
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你把一个以其他parisites为食的parisite律师叫什么！那些贪婪、贪钱的 b@stards 将不惜一切代价赚钱而且由于该系统是由律师为律师设计的，因此上述案件变得越来越普遍如果街上的普通人知道效率多么低下（并且对法律职业来说令人作呕的利润）法律制度是，街上会发生骚乱但没有人知道，所以腐烂仍在继续
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我认为，大多数职业都可以这样说会计，税务, 医药, 地产人年龄和销售 房产投资者 房东怎么样 对很多人来说，我们只是贪婪的奸商，在离婚、破产、死亡等期间利用别人受薪的“斗士”看着我们，说我们是池塘渣滓，因为我们从像他们这样的斗士那里赚钱，他们的租金和竞标财产超出了他们的资源（而他们只是在他们的 42 英寸啤酒面前挣扎着拥有几个皇冠拉格啤酒） ; 等离子）然后我们在 CG 上赚了很多钱并支付了 50% 的税亚历克斯
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嗯，是的，我敢肯定它甚至不需要与投资相关的任何人都可以被起诉，我“我确信可以创建任何类型的民事案件，例如，如果我踩到某人的奖品错误集合，并意外压扁了一些，但是，鉴于我使用了信任设置，那么这种保护是我现在拥有的额外奖励，但是不是设置它的主要因素哦，但现在我想到了它-再融资原则（我认为这就是所谓的）是我建立信托的另一个原因
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什么是与信托有关的再融资原则亚历克斯
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我可能会很好是错的，但我认为这与一次对收入单位负齿轮的能力有关，但如果资产现金流为正，则再融资将贷款转移到信托中（并且可能在不同时间根据情况在两者之间发生变化） GP
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夫妻再融资的想法 - 1 是当它变成正现金流时，如上所述，它相对容易更改为全权委托或 2：嗯，好吧，我可能在名称上错了，因为它更多的是一个允许我的过程存放任何闲置现金（如个人抵消账户）用于增加（信托）投资（我认为很可能）或减少信托贷款，但仍然有能力取回现金（并且没有实现资本收益） ）然后我会将资金用于我想要的任何目的，但是，这样做时，贷款利息将从信托中扣除，因此开始是：我 - 我有 50,000 现金，赚取 5%（应税） 中间：我将购买信托中的单位，然后信托将用于购买资产或偿还债务（不确定我是否可以购买单位，但偿还债务可能需要向信托贷款，而不是低于信托为其贷款支付的利率）信托 - 50k 额外投资@说回报率为 10%，然而，我欠我 50k 单位 - 50k 单位结束：信托将借新资产在未来某个时候买回我的单位信托 - 50k 资产，50k 债务（免赔额）我 - 再次返还 50k 现金，可用于任何事情，而信托中的债务部分仍然可扣除 如果以我自己的名义，另一种选择是： 开始我 - 50k 美元现金 中间 将现金投资于其他更好的东西归还我 - 投资 5 万美元 最终借我的投资 5 万美元，所以我有50k 现金要花，但是如果这用于私人目的，债务是不可扣除的我 50k 美元投资 50k 美元贷款（不可扣除） - 除非我在中间步骤的投资是对抵消账户的投资 50k 美元现金从技术上讲，你不会这样做，就好像资本增长为零，它只会花费你交易成本（假设这些成本很小！）来清算，所以你会疯狂地贷款而不是清算资产另一方面，如果有资本增长，那么 CG 税也会发挥作用，因此为什么您可能不想清算资产，尽管我认为我可能在这里混淆了自己，请随时指出我的逻辑中的漏洞或更好地解释它！我会相应地调整这篇文章（为简单起见，我忽略了 lvr 因素 - 但显然你不能借回全部 5 万美元，除非在那个中间阶段有资本增长）
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关于Rixters postwouldntouldntouldntdouldntdoulddondouldn'trecoveredhisherpublic responsibility insurance in this case R
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如果房东有保险，那肯定会希望有！
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业主不准养宠物请求 大约 12 个月前，我的房客通知他们搬出 他们有两只狗，我们在租约中同意了（结果他们在那里还养了第三只狗），我们已经取得了宠物押金 他们给了他们的口头承诺狗将严格在外面当他们要离开的那天，他们让地毯清洁承包商进来并决定去商店，把他一个人留在房子里，同时狗（蓝色heeler cross或类似的东西） ），通过洗衣飞线门进入并弄伤了t他地毯承包商他尖叫着跑到外面，他们追着他跑到隔壁的房子，等待警察iceambulanceranger 与此同时，我已经派了我自己的电气承包商到房子里做一些小修我已经通知了房客这件事（我仍然不明白他们为什么在地毯人在那里的时候离开了房子）以及当我的人得到在那里，他从他的小车里出来了，这些狗试图走他，他设法回到了里面，打电话给我，告诉我邻居们通过他们的前安全门告诉他安博正在路上你可以想象我的反应我挂了起来，立即用她的手机给房客打电话，她接了电话，我说回到那里把你的狗锁起来能够！！！它并没有就此结束，媒体抓住了它，当晚当地电视新闻报道了我们的房客“逃往”北部领土的故事（这不是真的，他们无论如何都要去那里我得到了他们的转发地址等）我们对潜在的法律影响感到羞愧（我的房客没有财产保险）但我当然很震惊一个男人受伤了他不得不对他的手臂进行手术但最终还好我们询问了被起诉的可能性，并被告知这是非常不可能的，因为对狗有“两次剔除”规则 如果狗是一种威胁，主人可以争辩说他们“不知道”狗能够攻击如果这只狗下次再犯，那可能会成为起诉的理由可能倾向于暴力 但是如果你没有在你的门上贴个标志，而狗打人，受害者就很难起诉你 直到今天我们还没有听到那个清洁承包商的任何消息 他从未试图联系我们 我最终保留了全部保证金，我花了 300 美元试图从地毯上去除狗的气味，并且在重新出租房产之前必须完全重新铺地毯 显然他们让狗住在里面 整个故事中最奇怪的部分是当议会护林员转身时起来，他没有把狗搬走 不，他只是和我的房客聊了聊，那天下午他们带着狗在 4x4 的后面去了北领地！！！
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再融资原则 -我认为基本上是信托可以借其资产价值的增加而借款，这些借款可以用于任何事情（例如汽车，出国旅行等），并且产生的利息费用仍然可以免税GSJuch我会感到惊讶如果那是案例 信托可以以与企业类似的方式购买东西（前提是这些东西是经营企业或信托的一部分），在个人可能无法扣除的情况下，这些东西可以扣除，但这只是意味着商业或信托）比私人拥有更多的自由 这并不意味着信托可以购买任何它想要的东西，无论出于何种原因，并且可以扣除
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嗨，杰夫，你可能是对的，但是，看看这些老帖子 GSJ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt27788amp;highlightprinciple http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt28376amp;highlightprinciple http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24403amp;highlightprinciple
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GSJ 在那些帖子中，特别提到了HDT-我推断正在谈论一般的信任结构关于 即使有 HDT，如果没有真正可靠的会计建议，我也会对为私人开支申请贷款利息感到非常不舒服
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也许其中之一友好的会计师可以对此发表评论，我不完全确定 GSJ
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Jeeze Jesskay 这真是一个值得分享的故事 有趣的是，当你想到拥有信托的法律方面时，我开始想知道这是否值得打扰你几乎从未听说或知道针对房东提起的诉讼，也许除了从破产企业收购资产等任何人听说过法律术语“追回”在信托生活的前 4 年都在阅读在诉讼破产情况下，资产可以被视为对个人负责
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哎呀，如果是这种情况，我会感到惊讶信托可以以与企业类似的方式购买东西，（前提是这些东西是经营业务或信托的一部分）在个人可能无法扣除的情况下可以扣除但它仅意味着业务或信托）比私人拥有更多的自由这并不意味着信托可以买w不管它想要什么，不管是什么原因，并且是可扣除的 点击展开 我的理解和 GSJ 类似 缺少的一点是信托使用资金回购您最初在 HDT 中购买的一些单位 这可以由信托扣除 然后您有效地从出售单位中获得一些现金，您可以将其用于您想要的任何目的 我从来没有这样做了，而且我不是会计师，所以我可能会偏离标准，但我相信可以做到这样的事情约翰
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