嗨，没有发布太多，希望我问的问题是正确的 我们有一个带有大后院等的 IP 初步调查显示我们可能能够建造 3 个 2br 单位 我们在中央维克，可能能够建造 3 个单位大约 $330K 谁能告诉我由于建筑物是全新的 IE 可能导致的扣减，我们每个星期每月需要支付多少才能支付 IO 贷款 Crurrent IP 是 $196000 IOLoan Rent @ $195 pw 新单位的可能租金@ $180 pw x 3 with Loan is for all of $330k I are using a IR of 8% 感谢您的建议 Jusnliz
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下面的指示性分析：假设：购买成本 $330,000 贷款 $330,000 利率 8% 租金收入 $180 * 3 pw 物业成本占收入的百分比 25% 边际税率 30%（即您的应税收入在 $21,601 和 $63,000 之间） 建筑部件 $240,000 建筑折旧率 25% 家具和；配件 $4,000 Depn 每处房产 资本增长率 5% 每周现金流分析 租金收入 ($180 * 3) $540 利息偿还 ($330,000 *8%52) $508 物业成本 ($540 * 25%) $135 净收入（税前现金流) $(103) 减去非现金扣除大楼 ($240,000 *25%52) $115 Famp;F Depn ($4,000* 352) $231 总非现金扣除 $346 净收入 ($103) 减去非现金扣除 $346 之后的净收入非现金扣除 $(449) + 节税 ($449 * 30%) $135 税后现金流净收入 $32 + 预期资本增长 ($330,000 *5%) $317 持有资本增长后的总收益 $349 因此：净收入（预税现金流）等于每周 $(103) 或每年 $(5,340) 净收入（税后现金流）等于每周 32 美元或每年 1,662 美元 资本增长等于每周 349 美元或 18,162 美元后持有的总收益你的情况 希望这对你有帮助 Best Wishes Corsa
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谢谢 Corsa 正是我需要的信息我想在长期持有这些单位，所以我认为从现在起的 30 年退休后应该会很有趣问题然后干杯 Liz
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嗨，我怀疑你可以购买许多单位，其中 PP 是 33 万美元，第 43 节津贴是 24 万美元此外，每年 4000 美元的 dep 不会持续很多年，你的 4数字问候
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