澳洲澳大利亚房产 您如何使用您的信托银行账户？悉尼

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嗨，我将在建立混合信托后设置 ## Pty Ltd ATF #### 信托类型的银行账户此时，ANZ 告诉我，因为我使用的是公司受托人（或由于名称有 pty ltd），我必须开设一个商业账户，银行费用将是每月 10 美元 他们建议经典商业账户没有利息，但 10 美元的费用我不喜欢银行费用在最好的时候，但是在这种情况下，由于我不打算使用该帐户，因此我特别不喜欢多年来每月花费 10 美元 我怀疑该帐户的唯一用途是在我们即将进行的购买之前存入结算款项 租金和我计划从差异账户（一个现有的抵消账户，我持有所有可用现金来抵消另一笔抵押贷款更好）的其他费用真的必须使用商业帐户还是我可能从 AN 那里得到了错误的建议Z rep 欣赏任何观点，拉尔夫
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信托银行账户 嗨，拉尔夫，我刚刚通过西太平洋银行设立了一个 HDT 账户，如果每月最低余额低于以下，他们只会收取我每月 440 美元的费用5000 美元 这是一个带有支票设施的商业现金管理账户 除了结算费等，我打算从这个账户中存入和支付租金，以显示信托是如何接收和支付资金的 只有我的想法我们打算建造一段时间内不会有任何收入
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为了便于记账并帮助表明资产（包括现金！）确实是“受托”持有的。为受益人而不是真正的个人资产 - 最好通过信托自己的账户来运行所有资金对于这样的事情，我会征求你的会计师的意见 - 他们将能够就任何潜在问题向你提出建议，如果你以其他方式做到了
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我们有一个用于我们的 HDT 的 anz 帐户，没有月费 它是一个商业 GST 帐户 它有一些限制，我不记得手头上有什么，但他们这还不足以给我们带来不便 我们通过此进行所有 HDT 交易
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Sim 在现场，我也会拜访律师 我会有点担心信托的法律有效性所有资金都流向了另一个实体 我认为信托契约没有得到遵守，受托人没有履行职责一个骗局这可能是一个很长的镜头，但如果我知道这些问题，我会证明ainly raise them 当然，把钱存入信托账户，然后再存入某种私人账户应该没问题
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谢谢大家，非常有用的建议它会链接到其他账户（用于 Inet 银行）所以鉴于上述讨论，将使用它来接收租金和支付运行费用现在我只需要免费获得它就可以了！
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曾经有一个名为 Myr 的海报帖子似乎总是引起人们对信托的担忧 他们是假的要破产但我认为我的错误（我会继续我的日常工作） 违反信任是一回事，证明交易是旨在击败债权人的欺诈性骗局是一个完全不同的问题，一个更加困难的问题 在前者中，受益人是唯一有资格提出问题的一方让我们不要惊慌，把婴儿和洗澡水一起扔掉 我毫不怀疑拉尔夫已经适当地记录了真实的性格与付款di的交易建议和贷款协议等
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大家好，我有两个银行账户 我的主要账户用于日常交易并有支票设施 这是在西太平洋银行我还支付每月 440 美元 糟透了，但这就是生活我所有的房租都存入那里，我从这个账户支付房租、保险维修等 如果没有足够的信托资金，我会写一分钟并借给信托一些钱 我还有一个来自 ING Direct I 的业务优化器每月从租金中存入一笔款项，这样我就可以从信托持有的资金中赚取更多利息 我以我的名义从一个账户中支付房产的抵押贷款 如果现金流变得紧张，我将分配持有的资金通过一分钟相信自己，尽管大家圣诞快乐，但还没有这样做！
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我确实说过这是一个远射，但无论如何，大多数对你采取行动的债权人都不要远射我想我真的很想听听律师的意见，询问这意味着什么f 债权人对信托个人的诉讼，该个人通过亲自支付费用、亲自收取租金、不遵守信托契约和未能保留适当的记录 当我们拥有信托时，我们被要求遵循某些指示，那么如果我们从资产保护的角度不遵循它们会发生什么 在我这些年里，我还没有看到有信任的人准备或写一分钟我相信你们中的大多数人都会让我感到惊讶
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我同意适当的文件是关键关键是更多的证据，即如何证明资金实际上不是破产人的，而是信托的资产 那是你拿出文件的时候 这是我强烈主张让公司作为受托人而不是自然人的原因之一——它只是更容易证明某事不是你的 任何时候资金从受托人转移到受益人，如果受益人无力偿债，它就会受到攻击n 记录变动，而不必通过支付指示契约触及信托的 ac分开即使他的文件没有达到标准，关于这个特定方面也并不意味着他的整个信任是无效的，如果法院发现虚假交易，这就是结果我的耳朵价值 22 美分干杯 N
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我最喜欢公司受托人的原因是受托人对信托的所有债务负有个人责任 如果您的信托被成功起诉并且您是受托人，您可能会失去您的个人支付索赔的资产如果是一家公司，你会失去公司的资产，在我的情况下是 2 美元
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你是对的一半是错的受托人有权从资产中获得赔偿适当产生的债务和负债的信托es 因此，这不仅仅是我的 2 美元公司的情况，顺便说一下，我的信托有了新的受托人，所以不，不，不，不，不，不，不，不，该信托的资产是脆弱的，因为判定债务人将被受托人的弥偿权替代，即他们进入受托人的立场，掠夺信托资产以使自己变得完整 这似乎是一个常见的误解 当然，您的个人资产（受托人公司董事的情况受 s197 军团法的约束）和其他人的资产信托将是安全的 干杯 N
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也许我应该再澄清一点 - 如果信托产生的债务超出了所持有的资产，那么信托不仅会失去其资产，而且受托人有责任支付超额 如果受托人是个人，他们必须从个人资产中支付超额部分 如果受托人是公司，唯一可用的超额资产将是公司的资产，希望只有几美元的股份首都
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阿德尔aide Bank CMT 嗨，拉尔夫，我将阿德莱德现金管理账户用于我们的 PTY AFT 信托账户 没有最低余额、没有费用、支票等，而且您也可以获得一点利息 他们了解设置，因此不会混淆或划伤负责人只需填写文书工作，带着100分的身份证和你的离开去邮局真的很好处理，我对他们的评价不够高杰夫PS个人，我不会去传播信托资产周围并与我的个人资产混在一起只是为了清楚起见（如果没有别的），我把所有东西都放在一个帐户
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再次感谢所有人的帖子，特别是Mry和NigelW的责任问题为了方便起见，我合理地专注于获得 ANZ 账户，根据您的建议，我将与 ANZ 进行另一次聊天，讨论“GST”账户和根据之前的帖子重新使用信托账户的费用，我现在开始思考更难知道我将如何做到这一点，记住Mry和N igelW 的讨论 鉴于上述情况，我现在想知道是否处理利息账单其他账单可能比我计划的更“有趣”我们的设置方式是我有一笔贷款用于这个新 IP (IP2) 的 80% （根据 HDT 购买），固定利息，ANZ 作为 HDT，贷款在我的名下，我将购买信托中的单位，信托将出售单位的现金用于购买房屋等 我有现有 IP (IP1) 再融资的第二笔贷款（以我和我妻子的名义） 我们将使用这笔贷款的资金来支付 IP2 + 成本的其他 20% 再次，购买信托单位等 所以最终IP2 的债务份额是我 90%，妻子，10%，因为 IP1 是以我们的名义购买的 IP1 的债务份额是 5050，不是在信托下购买的 IP1 最初是我们的 PPOR，我们有一个联合“抵消”账户，并将其用于所有资金（面值特别是把收入、工资和现在的租金）投入其中，以最大限度地提高每天的余额，我们直接从中提取 IP1 成本和生活费用，银行从中提取以支付我们 IP1 债务的利息 这不是 LOC，贷款是一个单独的债务账户所以对于未来，（这个线程的开始），我计划像以前一样将所有收入进入抵消账户（最大限度地降低利息），工资，IP1租金和IP2租金，并计划支付所有利息每月费用（银行直接借记），一般财产费用，生活费用从同一个帐户确实很方便，但可能会设置一些会计问题，或者损害信托的完整性在会计方面，我曾想过从上面做LOC 是一个问题，因为当您从这样的账户中提取以支付一些杂货时，您实际上是出于非投资目的而增加了债务，并且可以这样做，但是 (1) 有风险并且 (2) 需要非常详细的交易nsaction 记录来定义投资和非投资成本，并在年底提出与投资相关的利息账单鉴于抵消账户不会影响您的债务水平，从会计的角度来看，我认为使用它是可以的，（即不必保留比专用帐户更繁重的记录）很高兴在那里得到纠正所以，这就是计划但是，如果在使用信托和稀释保护方面存在问题，那么前进, 如果这涵盖了 IP2 下的必要性，请提供建议，这很不方便 IP1，（与信托无关）没有更改现有设置，所有资金都被抵消，所有费用（个人投资）都由它支付 IP2，得到支付给#### pty ltd ATF ### 信托账户的租金从该账户支付与财产有关的费用，但当然不是利息，因为债务是我的，而不是信托的。 ## ATF 月末账户，trans将其提供给我的抵消账户以帮助减少债务利息 这就像分配利润 如果我的契约上说我只能每年从信托中分配利润，我可能会仅限于此，或每月等这将花费我一些额外的 K in每年利息假设以上是我必须进行的操作，为了更快地将钱存入抵消账户，也许我可以使用日记帐每月将信托基金的钱借给我，然后通过支付“贷款”年底的期刊，作为年度信托发行它真的这么复杂吗，还是我让它比它需要的更令人兴奋？抱歉，篇幅太长，希望它至少能娱乐干杯，拉尔夫
评论< BR>所以基本上 1) 如果您作为个人（而不是受托人）被起诉，信托资产将是安全的 2) 个人受托人：如果您以个人受托人的身份被起诉，信托资产和可能您自己的个人资产将有风险，但您控制的任何其他信托将是安全的fe 3) 公司受托人：如果您的公司作为公司受托人被起诉，则信托资产和可能的公司资产（如果有）将面临风险，但您的个人资产和您控制的任何其他信托的资产将是安全的< BR>评论
准！请注意，关于什么属于您，什么属于信任的证明将取决于鼓声请良好的文档
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奈杰尔我刚刚重新阅读了您在这里所说的内容：http：wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp114593amp;postcount34 因此，我之前的当我说的时候，帖子可能不正确-如果阅读，上述内容可能更正确- 3）公司受托人：如果您的公司作为公司受托人被起诉，则信托资产和可能的公司资产（如果有）将有风险您的个人资产也有风险，因为董事可能要承担个人责任您控制的任何其他信托的资产都是安全的
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嗨，奈杰尔，这很有趣我的印象是，如果一家公司受托人被起诉，那么该公司的资产（比如缴足资本为 2 美元）将是唯一的损失，任命人可以用新公司取代公司受托人，使信托资产遥不可及但从您的答复中，y您似乎表明这并不那么简单此外，目前我和我的妻子是信托的个人受托人，因此我们能够为我们的 IP 获得 95% 的 LVR 我们正在寻求转换为公司受托人相反，但是我知道我们可能无权获得 95% 的 LVR 80-90% 的可能性，这意味着我们需要投入更多的税后资金 我也被告知，只要有没有感知到信托被起诉的风险，那么我们可能没有必要从个人受托人转变为公司受托人考虑到这一点，如果信托t 实际上只是一个“持有”；信任”；可以这么说，我们必须采取什么样的行动才能让我们容易被起诉谢谢“感知被起诉的风险”；我们都可能认为我们永远不会被起诉 这可能是您的风险很低，只要您了解存在风险并准备接受并拥有 SANF 就可以了 否则：第 1 步，获得重估 第 2 步，请咨询您的法律顾问 第 3 步，与您的银行交谈，并告诉他们您的法律建议是您应该将您的信托受托人更改为公司受托人 如果需要，您很乐意作为公司董事向银行提供担保（好吧，你不是真的很高兴，但这是让银行接受改变的因素）如果当前银行不来参加聚会，与另一家交谈或找一个好的抵押贷款经纪人为你做生意 第 4 步，办理变更受托人的文书 步骤 5，办理并提交土地业权登记册以变更登记受托人 对于未来的收购，您可以与 corp t'ee Cheers 建立信托 N
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嗨 Nigel，谢谢回复假设在购买时，我们为该物业支付了250K在 95% 的 LVR 下，银行提供了大约 238K（不包括 LMI） 我们现在想从个人受托人转换为公司受托人，但银行的最大 LVR 将是 80% 所以我们对房产进行了估值，它是现在价值 300K，这意味着银行最多可以借出 240K（不包括 LMI） 所以无论他们以 95% LVR 作为个人受托人借给我们 238K，还是在重新估值后以 80% LVR 作为公司受托人借给我们 240K，都是基本上仍然借给我们相同的金额如果我们决定这样做，这对我们来说是否是一种可行的方法来避免再抽入我们自己的税后美元谢谢
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在我的研究中，我发现了圣乔治拥有“GST 拨备账户”；没有月费 我想知道这是否适合 HDT 还有各种没有月费的杂项商业帐户，例如西太平洋银行营业税管理帐户 我认为最好尝试与建筑协会这样作为Heritage下一个似乎没有月费的人
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我用CUA没有账户或交易费用，除了过度使用当然，互联网，支票和签证访问（签证只有在显示“保存记录”后才能使用； ) Heritage 商业账户很好，但我认为它仍然收费
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我也是，不收费，并通过网络与 CBA 链接 隔夜进出资金 我确实支付了每年 300 美元的高级银行费用，但当你有很多东西时，它是非常值得的彼得 147 评论

尝试 ANZ Cash Mgt ac 没有其他人提到的费用的 ANZ GST ac 可供那些已经拥有经典 ac 的人使用（适用于 PTY Ltd）如果您的 HDT 没有受托公司，您可以尝试 ANZ现金 mgt ac 它可以访问互联网，如果需要手动处理，则有一些支票号码限制和附加费用 干杯
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大家好，我也在为我的 HDT The ANZ 寻找一个零费用的低使用商业交易账户GST Payment Account”似乎很棒，因为它没有任何费用和大量免费交易，我打电话给 ANZ 询问这个问题，他们建议它是“用于 GST 目的”而不是用作一般交易账户（我将使用它）我特别问销售人员“所以，是否不可能将此帐户用于我的一般业务交易”，她回答说“我只能说它是用于 GST 目的” （她是一位好女士）所以这有什么关系？为他们的 HDTs 下一个最好的选择似乎是 Bankwest 但我希望g 留在四大之一，以实现更快的银行间转账 大卫
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建筑协会 我使用遗产建筑协会 费用很低或为零（取决于交易量） 附带支票簿 有互联网银行 附有 Visa 借记卡似乎是我现在所需要的一切
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我们使用 Bendigo 银行 - 费用返还系统 - 有效地“不收费”;联邦银行的几笔交易 - 最近在 Net Bank 阿德莱德银行的另一个线程上讨论的费用 - 没有费用（还） 干杯，Y-man
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大家好，另一个选择可能是 AMP，商业现金管理我刚为我的HDT开了一个账户 http:wwwampcomaubankingchannel0,2248,CH9859%5FNI76947%5FSI57,00html 1000美元开，没有最低余额，没有持续费用，目前所有互联网交易都是免费的 可以用chq，ATM卡，Net , 电话和传真银行 注意 Chq 和 ATM 取款会被收取费用，但我计划要么 BPAY 我的账单或使用信用卡或直接存款现在我只需要为信托找到一张 VISA 信用卡我就走了和 2 个公司账户 据我所知，我没有任何费用，而且无论账户内的余额如何，我还从账户中的任何资金中赚取大约 45% 的利息 我不确定我的会计工资管理公司是否设置了特殊交易对我来说，但这可能是为什么我能得到这么多当我设立信托和公司受托人时，我计划为信托设立另一个账户，我会假设资产将由受托公司代表信任，希望我就在这里，所以应该只需要 1 个新的银行账户
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