如果我搬出我的 ppor 并将其变成出租物业，我是否可以像普通 IP 一样将通常的维修项目作为费用报销？如果我回到这所房子里，我有 是否有时间可以出租 回到家时我已经开始贬值的物品会发生什么 就此而言，获得 QS 报告并开始有什么好处吗？要求房屋内其他植物折旧 感谢您的帮助 AndrewS
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您好 Andrew，如果您将 PPOR 变成 IP，则在租用时将被视为 IP 之前进行的改进或维修变成 IP 不能作为费用申报 地毯和窗帘等可折旧物品可以折旧；但是，如果您在将此类项目转换为 IP 之前将其放入您的 PPOR 中，则它们可能无法归类为“新”项目 A QS 可能会评估这些项目的“减记”价值 问题：“获得一份 QS 报告，并开始对房屋内的其他工厂申请折旧 quot;答：取决于工厂项目的年龄和完成 QS 报告的成本 你在谈论什么样的项目 干杯
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安德鲁，你去时 CGT 计算有一些变化出售（假设您最终会出售） 这是基于财产持有的总期限和该期间的使用情况 来回更改没有真正的挂断正如 Will 指出的那样，如果您确实要进行维修，请等待直到出租物业，然后费用可以免税 同样，当您想搬回去时，请事先进行维修77 根据第 25-10 条，如果维修支出发生在收入的一年中，纳税人出于收入目的持有财产等，则允许扣除：(a) 即使该财产以前由纳税人出于非收入目的而持有等； (b) 即使部分或全部缺陷、损坏或变质是由纳税人为收入目的而持有该财产等而产生或归因于该等财产； (c) 前提是维修支出不是资本支出 因此，即使损坏是在您居住的时候发生的，您也可以在出租物业期间进行维修 人们购买物业然后直接出租没有这种“初始维修”的自由度 是的，如果您最近重新铺设了地毯，则需要从第一个可供约会的日期起将记下的价值放在地毯上 斯科特
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感谢你的回复 这让 htings 更清楚了 现在去睡觉吧 一些“好”;阅读材料（即TR 9723 ATO）应该可以很快入睡AndrewS
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