所以，我和我的父母有两处房产，我们希望在新南威尔士州的北海岸出售它们看起来每处的售价比我们支付的价格高出 20 万美元左右，大约 5 年前我有几个不同的百分比向我抛出了关于我可以期望在 CGT 中受到什么影响，并且对我可以和不能用来抵消成本或费用方面的 CGT 感到困惑 还有一些关于新南威尔士州退出税的问题（或任何名称）任何人都想阐明一下
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hrhpaulo，在任何人可以给你一些答案之前有几个问题：1 这些房产是用作您的主要住所还是用作您的主要住所在您拥有它们期间 2 您在谈论哪些具体成本 3 关于新南威尔士州供应商税，您是否想知道它是否被添加到成本基础中？答案是肯定的 4 您是否在所有权（如果房产符合 25%（如果 th e房产是在特定年份建造的）资本免税额-如果房产符合条件并且您没有申请免税额，那么从技术上讲，ATO将降低资产的成本基础-很多人认为他们不会申请资本金所有权期间的津贴，因此不会降低销售成本 这是一个常见的误解 5 你在所有权期间做过任何修理吗？它们归类为修理或资本改进
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好吧，你是说你在 2000 年购买了所以：让 CG 成为房产的资本收益； CGT 是您要支付的税然后 CG (sale_price - purchase_price + special_building_write_off - capital_costs) 2;因此，CGT CG * margin_tax_rate margin_tax_rate 定义在 wwwatogovau 您的利润将是：P CG - CGT 我想我是对的 如果我不正确，请纠正我希望有帮助
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抱歉澄清一下，这些都是空置的土地，所以不，它们对我们来说从来都不是任何类型的住所物业改善方面的一件事我不得不说，例如，当你没有赚到一分钱的租金时，支付 CGT 是令人愤怒的，但我想我现在只是在胡思乱想我所指的成本是为这些物业的初始贷款提供过渡性融资和其他相关利息
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对不起，我还没有完成那篇文章我们也在试图了解什么可以抵消 CGT 我的利率怎么样了解任何代理和律师费都将被抵消 我的其他任何东西tuation
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HI 您还可以从CG中扣除计算成本如：保险费率土地税维护旅行再维护（ATO ID 2003772）贷款利息购买街区借贷成本重新购买街区提供，即这些费用并未在您各自的纳税申报表上申报减税 Dale
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新南威尔士州退出税是否也可以从 CGT 的成本基础中扣除
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是的可以添加到尚未用于创收目的的资产的资本基础中
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谢谢大家，非常感谢帮助我现在正在和我的父母讨论这个信息，这无疑会导致另一个问题为你们中的一个
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