大家好，我想知道（出于 ATO 的目的）作为个人的房地产投资者在什么时候会转变为经营房地产投资业务？这是一条细线吗？这取决于您的意图，即购买和持有而不是购买、细分和销售我会对论坛的想法感兴趣
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通常没有必要将投资作为一项业务进行 - 而且通常这样做没有任何好处 - 商品及服务税将是唯一的事情之一，但由于租金进项税（这是正确的术语），也没有任何好处 但是，如果您是一名交易员，经常购买房地产并打算在短时间内转售，那么将其构建为业务，因此您可以将您的资本收益视为收入 - 允许更大的灵活性 请注意，这需要通过“鸭子”；测试 - 仅仅告诉 ATO 您正在经营一家投资业务并不足以让他们允许您将资本收益申报为收入 - 您实际上需要被视为以正确的方式进行操作，并使其结构正确并运行在“类似商业”中；方式
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除了 Sim' 所说的 - 作为一个企业经营房产实际上可能适得其反，因为你不会像个人一样获得 50% 的 CGT 豁免
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