长时间的求助（可能来自 Michael Yardney 和 DaleGG） 我在 2001 年 12 月购买了一个带有破旧房屋的街区 收购目的是拆除和重新开发（建造 5 栋联排别墅） 老房子在 12购买和拆迁之间的一个月期间（由于条件差，难以出租） 在此期间，计划制定、提交议会、修改和重新提交，最终获得 5 栋联排别墅的开发批准 对于截至 2002 年 6 月的纳税年度，我申请了贷款利息作为扣除 我的会计师对此没有任何问题，非常标准的东西（旧房子自购买以来“可供出租”） 2002 年 9 月，我的会计师完成并代表我提交了税务变更申请，其中包括预付的利息金额上述房产 40,000 美元（这是我对下一个纳税年度重建贷款利息的估计） 税务变更申请被 A 接受到 2003 年 6 月，我开始每月支付较少的税款 2003 年 2 月上旬开工建设 到 2003 年 5 月底，提取的建筑贷款金额为 650,000 美元，我与银行安排将这笔金额分成新的 IOA 贷款，以及我在 2003 年 6 月底之前预付了 650,000 美元的利息 预付的利息金额约为 40,000 美元（幸运的是非常接近估计值！） 施工于 2003 年 12 月完成，所有 5 栋联排别墅现已出租 我截至 2003 年 6 月的年度纳税申报表是在我的会计师几周后提交的最后一批中，我今天大吃一惊，因为他告诉我建筑贷款的利息是不可扣除的，因为在建筑过程中没有可用于产生收入的财产我已经搜索了论坛档案，发现了一些关于建筑贷款利息扣除的帖子我发现了一个可以追溯到 2002 年 1 月的帖子（一位名叫玛丽娜和戴尔的女士对这个帖子做出了贡献）这指的是 A我在 ATO 网站上阅读的 TO ID 2001307（此 ATO 决定的状态仍然是最新的）我相信此 ATO ID 清楚地告诉我，用于购买房地产以重建为创收联排别墅的贷款利息是可以扣除的, 即使上面没有产生收入的财产（即空地） 通过扩展，我得出结论，建筑贷款的利息也是可以扣除的即使您没有从房产中获得收入，也可以在施工阶段扣除（由过去几年的一两个法庭案件提供）；我想这指的是 Steele v FC of T 案，导致上述 ATO ID 2001307 对不起，查询很长，但我无法进一步简化如果会计师是对的，我将不得不找到一些现金着急！！如果我是对的，也许我可以睡一觉在此先感谢您的任何反馈 Padraig
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Hi Padraig 你是对的，利息可抵税 现在安心睡觉 玩得开心 Dale
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DalePadraig，我在访问 ATO 裁决 2001307 时遇到问题，您能否提供超链接，或通过电子邮件发送给我 非常感谢 BUNDY
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Bundy，它在此列表中：http:lawatogovauatolawbrowsehtmtoc05:ATO 解释性决定：按年份：2001:300-399 实际裁决在这里：http:lawatogovauatolawviewh 为未来创收用途而持有的土地；页面加载速度很慢 干杯，Aceyducey
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戴尔，感谢您这么早就回答我的问题！我向我的会计师介绍了斯蒂尔案和相关的 ATO ID 大约 30 分钟前接到了他的电话，他同意“在我的情况下，建筑贷款利息可以扣除”；很棒的感觉！！我曾经是这个论坛的常客，不知为何，离开了很久，忘记了这里的知识有多大的价值，在这种情况下，一点知识的价值就相当于巨大为我合法节税 再次感谢 Dale 我可以免费从您的知识中受益这么多似乎不对 如果您来珀斯，我必须请客 Padraig
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Hi Padraig 谢谢感谢您的好意，我很高兴听到您感到高兴我们都贡献了我们的知识经验，我们都会受益匪浅 这很简单，但是，它很有效 祝你好运，我希望你能再待一会儿 Dale
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非常感谢 Acey 的帮助 - 以及 Dale 提供的信息 ATO网站很慢！干杯 BUNDY
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几年前我在建立一个知识产权会计师说现状时也经历过同样的事情t;不能做”，我做了研究并说“是的，我可以”；我不是会计师，我需要一个来完成我的纳税申报表，但是关于税收规则，我在去找他之前尽可能多地了解，我会检查他们所说的和所做的一切不仅是你的钱tax return, it's your fault if it is wrong
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MMMMMMMMMMMmmmm, Makes you think - Why do we actually pay some accountants - To fill in the boxes on the ATO form Bundy
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