我知道这个问题之前已经讨论过，但我想再解释一下我从信托那里租了这栋房子，因为我会得到很多扣除，但如果我卖掉它，我会错过 CGT 豁免问题是有一天我可能想卖掉，但我可能会细分土地第一次细分可能意味着通过房屋中间细分，这不适合这个目的 1）我是否必须拆除现有房屋来细分土地（最终会被拆除，但我会宁愿在细分之后才这样做） 2）在细分之后，如果它最初是我名下的 PPOR，我是否仍然可以获得 CGT 豁免 3）如果我以信托方式购买它，我可以获得 PPOR 豁免吗？同时我也在咨询我的会计师，但我还得到了信托中的租赁负债的税收优惠，但我会对任何意见和背景材料感兴趣
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PT_Bear，ATO 有一些关于如何处理的非常明确的指导方针，我不记得它们（See_Change 可能会），但你可以从ATO 网站 Cheers, Aceyducey
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不确定是否有明确的答案，但这些是需要考虑的事情 我相当肯定，如果您将 PPOR 豁免放在信任中，您会放弃它 我的理解来自CGT 税的观点是，当您拆除现有的 PPOR 时，您将被视为创建了两项新资产，从 CGT 的角度来看，这些资产是在您首次购买该房产时创建的。PPOR 状态可能可转移到一个街区 如果您建在一个街区上并住在那里（我认为），它将保持其作为您的 PPOR 的地位，因此免征 CGT 如果您在此阶段出售了另一个街区，它将受到 CGT 的影响要检查的一件事是您是否可以建在一个街区，然后卖掉PPOR 一年（所以没有 CGT） 当你住在第一所房子里时，你建造第二所房子并在你卖掉第一所房子后搬进它作为你的 PPOR 我在这个案例中的理解是第一次销售是免费的，但第二次出售会吸引 CGT能够完成细分 您可以获得细分批准，前提是您满足某些条件，例如，根据 BA 完成建筑拆除 See Change
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谢谢大家，这非常有用
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