大家好，直到去年 6 月，当我们居住在 OS 时，我才将我的 PPOR 出租了几年。我们搬回来住了大约 7 个月，现在我们又搬了回来，又把 PPOR 租出去了 当我们在那里的时候，我做了一个一些翻新，以及一些维修 我还没有和我的会计师谈过，但我想我可以对我们所做的改进（新落地式门、新甲板、新浴室等）申请折旧 我不确定关于我们是否可以要求任何维修费用最大的一个是我们重新粉刷了里面的一些房间（大约花费了2000美元），但是还有一些其他的小东西，比如更换一些破裂的瓷砖虽然它在装修时没有被租住由于多年来租用的磨损，确实需要进行工作如果我们没有搬回来，我们会在租户租约到期时进行油漆和其他维修工作有没有人有过这样的经历，并且已成功申报其税费的维修费用eturnThanks John
评论
ATO 税务指南提供了很好的例子来说明维修什么时候可以索赔，什么时候不可以索赔 - 例如，对一个地方进行维修以使其适合出租（即在出租之前）是资本本质上，不可索赔不同的是，不只是修理才适合出租 租了好几年了，画是为了修复那段时间的磨损，如果我没有搬回来，我以为我会正常能够声称这项工作是维修 我希望我在那里住了一段时间的事实并没有否定这一点 我会去找我的会计师看看他们怎么说 约翰
评论
约翰尼布，我不是一名会计师，但据我了解，由于该物业是租用的，因此您重新粉刷了它，现在可以用于 r再次声明，您应该可以将这幅画作为一项费用索赔你在画的时候住在那里 - 真的需要见一位精通房地产投资的会计师 KieranK
评论
有关于修理现在出租的房屋的先例 PPOR 你可以索赔成本（最多大约记忆覆盖后 6 个月）提供损坏是由出租造成的（即有证据）检查 ATO 网站 Cheerio Simon
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联