对于商业合同，购买价格是否包括作为财产内可折旧资产的动产的列出金额和对财产的无人认领的资本改进的列出金额，例如：建筑物和土地的基本价格+购买折旧物品+购买合同上的资本改进购买价格是否也如此，对于购买住宅投资物业，这些金额不需要在合同上单独列出，但工料测量师报告就足够了
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布伦达，这是一段时间以来，我与商业地产有很多关系，但价格的分配通常是出于税收原因，例如：1 动产 - 这些对供应商有一个减记的价值 从供应商的角度来看，供应商更愿意显示这些在合同中按其记下的价值，这样如果价值更高，供应商就不用为价值差异纳税 购买者想要更高的价值所以他们可以通过折旧冲销部分购买价格在一个阶段，我认为 1936 年所得税评估法也有一项规定，如果合同中没有规定价值，购买者可以完成估价并且我认为，就卖方而言，ATO 可以使用这个价值 2 资本改进 商业地产的购买者通常想要一些确定性，而不是在合同交换之前猜测或支付 QS 从卖方的角度来看，可能是建筑物已在 CGT 进入卖方拥有的 CGT 前的土地上架设 一些营业场所包括业主的 PPOR，因此它们具有混合用途 我还认为，在商业销售中，卖方通常会在上市前寻求一些专业建议，而财产甚至 IP 供应商的会计师首先会被告知是在准备纳税申报表时 许多房地产经纪人不熟悉税收的细微差别法律，当人们看到税收立法的规模和复杂性时，这很容易理解，所以如果他们正在准备一份住宅物业合同，他们更关心的是包含物是什么，而不是包含物的价值。您就商业和住宅销售方法的差异提出的观点向我表明，如果有人出售可能有一天用作 IP 的 res 道具，如果您将商业地产可能拥有的信息种类 然后您或您的代理人可以对潜在购买者说 这是价格，如果将其用作投资，则 y 年的建筑物冲销将扣除 $x 和 $ z 在可以折旧的动产中 我正在购买一个我知道是 7 年前建造的用于投资的商业地产 由于供应商没有提供任何关于建筑成本的信息 我已经完成了我的预算s 用于在保守数字上冲销建筑物，但是当我今天查看重置成本时，我已经为建筑物投保了几乎是购买价格的两倍 我很高兴让 QS 行驶数百公里，因为它将在我的兴趣 然而，这个供应商已经在市场上出售了超过 12 个月的房产，我怀疑部分原因是难以获取信息
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哇，谢谢 jrc，正是我所追求的< BR>评论
我在签署之前询问是否有可用的信息如果对我来说看起来公平，我要求将其包含在合同中，如果我认为QS会给出更好的结果，我要求它不要包括在内 大多数商业物业如果在折旧开始后建造，就会有折旧报告，因为 IP 和 OO 获得相同的折旧收益 有些人当然不会打扰声称它或让狗吃它，所以你可以做一个新的开始 有人宣扬折旧而忽略收入事物的一面
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