大家好，我正在考虑以 100k 的价格购买房产，并在进行一些工作后在 3-4 个月内以 130k 的价格出售我认为在所有费用之后将有 15k 的利润现在我必须为这 15 美元纳税k 然后在受益人之间分配利润，或者 15k 将转到信托，然后所有费用将照常发生在信托中，然后利润将来评论
大师，你的场景对我来说不是很清楚你能用数字分解成本吗 - 购买，装修 amp;销售 所以 $100K 购买 + 建筑检查，印花税；法律费用 装修费用加上持有成本 销售费用 + 法律费用加上抵押贷款违约费用 之后的金额是您的利润 如果您通过信托购买房产，利润将属于信托 您支付的税额取决于您的信托结构，任何结转损失和；您的信托欠谁您可以选择分配利润或将其保留在信托中 - 再次取决于信托的类型，您希望如何分配利润和;你以后打算用这笔钱做什么130k 所以利润大约 16k - 2K（代理佣金） 14k 利润 希望这一切在 3 个月内完成信托的正常利润或不让说我今年只在这个信托中购买这个财产，所以利润将是 14k（来自这个财产）然后我可以在信托中显示一些费用让我们说全年是 4k 所以现在利润是 10k 将在受益人之间分配 我想对了吗 希望我澄清干杯
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嗨，信托将向信托受益人分配 14,000 美元的 CG，并结转 4,000 美元的交易损失 Dale
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非常感谢 Dale 我想你是写 Ta 的人x书（信任魔法和税收之战）我两本书都很好很好的书对不起我是这个论坛的新手所以我想在索赔任何损失之前必须分发正确的CG所以如果在这个例子中我们赚了14k并且只是分配给支付大约 50% 税的普通受益人，那么我们必须从 14k 美元中支付 7k 美元的税 所以从 CG 中节省税款的唯一方法是在受益人之间正确分配 CG，并且不能通过信托中的展示费用来减少如果我的想法正确，请评论 干杯
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嗨，我刚刚重新阅读了您的原始帖子，并想说虽然您的想法在销售利润之下是正确的，但可能根本不是 CG如果您与您的会计师讨论将收入视为业务收入 如果我们这样做，则 4,000 美元的运营费用可以从销售利润中冲销，而您只需分配 10,000 美元 只是以不同的方式对待收入可以在这种情况下，我需要缴纳 2,000 美元的税 Dale
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谢谢 Dale，一个简单的问题，我与 2 个受托人有正常的家庭信托（公司不是受托人）正如你在帖子中所说，我可以将收入视为生意并节省 2k在税收方面那很好但是为此我应该担心当我当时出售房产并告诉会计，或者我现在必须做计划并现在做一些特别的事情你能推荐悉尼的任何会计师吗？我认为你在墨尔本人们需要吗？让他们的会计师在同一个城市进行此类建议和纳税申报等 干杯大师
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大师我会选择“好”;州际会计师，（谁知道他的信托）并让他索取您的旅行费用和过夜住宿，作为税收费用 可以这样做 Dale
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不，他们没有而且最好有一个与您关系良好的好会计师相距甚远，而不是与 Cheers，Aceyducey 沟通困难的亲密的好会计师一些海外电子邮件现在使与会计师开展业务变得更加容易但是，如果您专门寻找有关信托的建议，那么您很幸运 Nick Moustacas，（本论坛中的 NickM）是设置专家正确的结构，尤其是在建立信任结构方面
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