我们在 2 月搬到凯恩斯，目前租金为 360pw 加上泳池 exp，我们也支付存储费用 计划在这里住 2-3 年，然后再搬回南方 将我们在维多利亚州的 PPOR 出租为 275pw 今年晚些时候将增加 鉴于目前我们在凯恩斯的高租金成本 我们正在考虑购买一所房子以进行长期租赁，但在我们再次向南移动之前一直住在里面 在合理的区域内看到了干净整洁的 19 年旧房产 要求 240k，likley 租金 270-300pw 计划提供200k 即 75% 的毛收益率 在这个阶段，我们看到持续的房地产投资和直接购买股票是我们财富建设战略的关键 阅读了论坛上的许多优秀信息 DaleGG、NickM 和其他人只是分享他们的好人时间和知识 非常感谢 问题是我们是否应该建立一个混合信托来持有该房产（nb 我在 PNG 工作，未来几年不会支付任何 AUS 税）我很热衷建立适当的结构来持有资产，提供多样化的收入提供和长期的房地产管理 Terri 和我有六个孩子，一些是她的，一些是我的，还有一个，所以我们担心在我们去世时提供给他们的最佳方式这个阶段，我的理解是 1 成立混合盘信托 2 可能成立公司担任受托人（我认为这没有必要马上，但想澄清一下） 3 向银行借钱购买财产 4 购买盘中的收入单位信托 5 购买房产 6 根据具体情况，为我扣除收入和利息支出，并将大部分成本转嫁给特丽（即确保我们按照我们想要的份额购买收入单位） 你们能不能澄清我的想法，让我知道我是否走在正确的轨道上其次，和其他人一样，我正在寻找一位知识渊博且值得信赖的会计师和税务律师为我们工作 任何推荐信 我们可能每年去墨尔本一次，布里斯每年一次r 和 long term 可能最终会在这些城市之一 我很乐意使用 Dale 或 Nick 但我相信我必须尽快工作 最后，明天提出要约时我应该在合同中包括哪些工作以及我应该使用什么名字把合同放在 ie 1 接受 xyz 贷款发起人的融资 2 接受满足买家要求的建筑检查 3 接受符合买家要求的害虫检查 希望你能帮助韦恩 ps 我们都在做什么这么晚< BR>评论
嗨韦恩欢迎来到论坛，虽然，我认为你已经在这里有一段时间没有发布我这个问题的简单公式是将它分解成小而易于管理的部分，因为它让我简单的大脑能够更容易接受这些概念您正在购买一个房产您会购买更多更多如果这是唯一的，那么我不会为信托而烦恼如果您打算购买一对，但数量不多，那么再次，我不会打扰与 tr ust 但是，如果您计划购买大量房产（超过 2 处或 3 处），那么信托是一个很好的方式正常的全权委托（家庭）信托如果财产将负利率，那么混合信托更有意义您的事件顺序是正确的，祝您好运！ Dale
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Dale，感谢您的回复 很高兴知道我的做法是正确的 有了这个属性，我们将拥有两个 IP 一直在寻找更多 融资能力可能是问题 我们只有 65k 股本在当前可用的财产中，并且不确定要为提议的购买做出多少贡献因此可能比另一处财产早 1-2 年，除非论坛成员对融资 130k 联合收入的最佳方式提出了一些建议其次，我对 TR200218 的理解是提供我们的目标是创造长期的财富收入，我们的行动和文件策略支持这一点，那么信托可以将房产出租给我们，前提是它是按商业利率计算的。鉴于我目前的 os 税收情况，我没有短期税收优惠我的想法是否正确其他海报，关于凯恩斯或布里斯知识渊博和道德高尚的会计师的任何反馈，我可以联系 Cheers Wayne
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