澳洲澳大利亚 QS 悉尼房产推荐

在澳大利亚地产投资




大家好,我需要一个 QS 我理解这样一个事实,你得到你所支付的,但是你怎么知道你是否物有所值该地区最好的,例如我应该问他们什么问题等等时间 其他人可能更便宜让你填写表格,他们从他们那里完成 如果你没有他们需要的所有信息,就会到处乱搞你不会后悔一个好的 QS Scott
评论
谢谢 Scott 我之前找到了一个您的帖子 我的物业经理打电话给另一位房东,她知道她曾使用过 QS 并且对他非常满意 他以 280 美元的统一费率便宜一点,但推荐就是推荐,他知道可用的折旧有限并且在充分利用我所拥有的东西方面似乎是积极的安排他在可以与 PM amp 组织的情况下进行检查;租户 我会让你知道结果 CJT
评论
完成后一定要填写我们,如果他们有任何好处,请发布推荐
评论
你好 CJT,我有兴趣找到找出你用过的人 几年前我们在 Terrigal 做过一个,当时我们建立了一个新的 ip,但不记得名字了 我们大约一年半前买了另一个 ip,但从来没有像它那样完成过 qs是一栋 85 年前的房子,我们的会计师说不要打扰我仍在考虑为那所房子以及我们目前正在装修的另一栋房子做这件事,如果我们保留它,即使它也是 85 年前的,让我们知道它是怎么回事如果他有什么好的干杯,凯瑟琳
评论
嗨 以前的线程表明使用 QS 用于 85 年前的 IP 可能是值得的,所以我们在 1965 年建造的 2br 住宅单元上完成了 QS,我们购买了去年 4 月,我在上次报税表中申报了几百美元的折旧,现在必须修改它,因为 QS 发现未来五年的折旧额为 15000 美元(去年超过 2000 美元) ear) 自 85 年以来添加到物业的物品包括外百叶窗、新 HWS、安全门、闭门器、窗帘等 我们认为这是对我们 300 美元支出的良好回报!特里
评论
哇萨斯卡通,太棒了 有人对较旧的房产有一些疑问,很高兴知道 QS 对那些人来说也是值得的 出于兴趣,我本以为大部分折旧都会有已经为添加了迟到的项目会是这样
评论
嗨凯瑟琳,如果你忘记了你的QS的名字,你可以随时在你的QS报告中查找他已经完成了你应该保留报告5 年(可能 7 年)在您提交报告中指定的最新纳税申报表 干杯,洛塔纳
评论
QS 报告不要在建筑物的折旧中投入过多的股票(资本免税额,即 2 12%在房子上)另一个,(植物的折旧,即地毯,百叶窗炉等)折旧收益所在的地方 在我的情况下,该建筑物的折旧收益为 682 美元,而该工厂在第一年的价值为 5700 美元因此我会考虑 1987 年前的房子,但房子越新,希望越小维修的可能性 斯科特
评论
嗨 Lotana,我们的会计师实际上有报告 我们几年前用我们的第一个 ip 完成了它,但对它们了解不多,所以我们只是把它给了他 Next当我们见到他时,虽然我会要求一份副本 干杯,凯瑟琳
评论
QS 报告 好的,我终于收到了我在尼亚加拉公园的知识产权的税收折旧计划(308 美元 GST 公司)我之前没见过不能主持,但他似乎已经从中挑出了眼睛,所以我觉得我应该对其中的 1 万美元感到满意但我确实有一个问题,在 PIA 上,不同的配件具有不同的寿命以降低价值(默认) 并且该报告对所有内容都有超过 5 年的方法,这很常见吗?这是否意味着到 5 年结束时,我将有杰克声称我不会发布任何名字,直到我得到一些关于价值递减的积极回应CJT
评论
嗨 CJT, 只是想知道你的 qs 结果如何 我正在寻找一个,我在中央 C oast 我们使用的最后一个是来自城外的,但它是一栋全新的房子我认为他们甚至没有进行检查这次我想要一个当地人,因为我需要他们实际检查房产 Cheers,Kathryn
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...