向大家提出的几个问题 任何建议意见将不胜感激 我目前有一个 IP，我想添加一个铺砌区域，凉棚覆盖到 扣除这项改进的成本会产生什么税收影响 我和我的合作伙伴正在考虑购买另一个 IP 我们尚未确定是否更好地以单联名购买 但是，我们一直在寻找的房产在安置租户之前可能需要做一些工作（例如更换地板覆盖物、油漆、重做厨房等) 在向物业经理列出物业之前进行此类工作的税务影响是什么也就是说，即使该物业在租客无法占用之前，此类工作的成本是否可以作为税收减免申报？工作完成后 有了这些房产，是否有可能获得超过购买房产的贷款，以支付购买成本和我最近注意到的此类工作的预期成本我已经拥有的 IP 上的花园已经长满了，我想知道是否值得安排自己维护花园这是否是我可以要求征税的费用
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你谈到的附加装修大约是资本性质 在租户占用该物业之前对 IP 进行的任何维修翻新不能索赔我相信您可以折旧凉棚放大器； 40 年内铺路 @ 25% 如果您要购买 IP，翻新然后出租，最好在翻新时通过 PM 让 IP 可出租，这将使您能够在此期间申请利息时间你应该得到一个数量服务器，以便在翻新时通过物业运行，以便他可以计算扣除额保留收据干杯，Will
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Shaje，添加铺砌区域和凉棚将被视为结构改进和符合条件按每年 25% 的主要成本进行折旧 这意味着您在 40 年内每年扣除相同的金额 大多数会计师可能会建议您在购买后立即对房产进行改进通常不是一个好主意，因为进行的维修不是可作为维修和保养索赔 通常最好将物业出租一段时间然后进行维修 如果您这样做，您还可以注销未扣除的折旧osed 像地毯等 很确定您可以将维护花园的费用作为维修和维护费用 - 但您需要与会计师核实我只是一个卑微的 QS Michael
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感谢您的评论< BR>评论
Will，我的准会计师向我保证，由于贷款的目的，无论该物业在装修期间是否与代理人挂牌，都可以扣除IP装修期间产生的利息投资目的该物业必须在该财政年度内赚取收入（或可供出租），否则所产生的利息将不可扣除
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嗨，这是一个有趣的线程我想到了一个想法 - 是这笔可扣除的基金以 70k 的价格购买 - 并使用 10% (7k) + 5k legals 的押金 7k dep 和 5k legals 来自我的 PPOR 的 LOC - 这 12k 的利息支付是否可扣除 - 因为它被用于资助投资型房产戴尔你能回答吗
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