是否可以对已由企业主翻新的商业物业申请折旧 或者这些改进是否仅由企业主允许 案例：我购买了一个旧的维多利亚时代的房产，它的状况非常原始并用作办公室 人租约到期时租约空缺，其他人签署了新租约，但想将其改造成咖啡馆 他花了大约 7 万美元将其改建为打开前墙、建造阳台、放置商业厨房、润滑脂陷阱等然后我可以将这些改进作为可折旧项目索赔还是只有企业主才能声称我可以理解企业主会要求它，但是当他出售业务时，我确信他将这些成本计入业务的价格但是如果我拥有永久业权并且我的财产拥有这些配件和固定装置，我当然也可以要求一些东西或者根据 ATO 的任何建议，这是否是双重浸入感谢我有权要求的内容，因为我正在考虑让 QS 为我做一个时间表，或者我在浪费我的 $ 谢谢，马克
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马克，这很复杂 首先你需要得到您购买的折旧表 原始建筑物的年龄无关紧要，因为您仍然可以根据您购买房产时的重估申请 40 分部免税额 此报告的成本通常在 500 美元到 1000 美元之间 然后假设租客对您拥有的物品进行了一些改动，拆除了灯具，更换了地毯等，您将能够立即扣除您为准备租赁而拆除的物品 租客花费的钱可能是租赁改善，除非您在租约中有一些单独的安排，您可以保留所有权ck 在腾出房屋时进行预租条件 您可能有机会在那个阶段审查折旧 希望这有帮助，如果您需要任何进一步的帮助，请私信我 Michael
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