澳洲澳大利亚房地产首次购房者赠款+结构。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我还是和我的家人住在一起，真的很糟糕，但是它便宜，所以我没有大声抱怨本来我的计划是先购买IP，然后在2年后（在家多住2年），使用积累的股权和积蓄让我得到一个属于自己的小地方 然后，获得足够的 IP 让我大大减少我在工作中的工作时间（到 30-33 岁左右），然后决定从那以后走哪条路但是，只有在它是 PPOR 的情况下，FHBG 才可用在拥有所有权的第一年内搬入它 任何人都可以确认其中任何一个吗？或者，首先获得我自己的位置然后去第二个作为拥有股权的 IP 是否更划算，我并不真正关心我的生活安排，我是延迟满足的忠实信徒，我相信我的 SANF 是稳固的此外，如果我要通过信托购买，我s 可以进行构建，以便我仍然可以在 IP 上获得 FHBG 并将其出租（给我自己）信托是否有权获得赠款
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嗨，据我所知，信托不符合资格赠款 但是，我们最近发现，如果信托购买了一个 IP，那么您个人仍然有资格获得赠款FHOG 是为您的 PPOR 准备的，您需要在前 12 个月内住在其中 这允许您购买当前出租的房产，然后允许租约在第一年内完成 您可以先购买 IP，然后再购买 PPOR，但仍然如果 IP 是在 2000 年 7 月 1 日之后购买的，则收到 FHOG 从 OSR 网站“-您和您的配偶事实上在 2000 年 7 月 1 日之前没有在美国的任何州或领地共同、单独或与其他人拥有住宅物业澳大利亚 - 您和您的配偶事实上在 2000 年 7 月 1 日之后没有拥有居民在澳大利亚任何州或地区共同、单独或与其他人共同占用该财产（与您的申请有关的财产除外） quot;我的一些客户在此初始阶段搬进来然后出租房间 您可以从 http:wwwosrnswgovaufirsthomeindexhtm 或您所在州的同等机构找到更多信息 没有提及您必须在 PPOR 中居住的时间段 我听到很多人描述它是 6 个月，但我也听说很多人因为困难而提前搬出 例如悉尼人在这里购买以利用更便宜的价格和强劲的租赁市场通常会在一段时间后发现通勤太难我不确定这种做法！干杯，
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你真的可以购买IP，当你去购买你的第一个PPOR你仍然有资格获得首次购房者补助
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你好年轻投资者，有一个仔细看看上面西蒙的帖子，它有你正在寻找的信息去年论坛上有一些关于这个的辩论，而且共识似乎是如果你购买了房产（2000年后）但从未住在里面然后你仍然有资格为了澄清你可能想打电话给你所在州的 OSR 并亲自与某人交谈 Jamie 通常免责声明适用于：我缺乏任何真正的知识和一般无关
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在南澳大利亚如果您先购买住宅 IP，则不能申请 FHOG 您可以购买任意数量的商业地产，但仍然申请 FHOG 我不确定购买信托是否会有所帮助 根据我对 SA 法案的阅读，您可以将其用作 IP结算后 364 天，然后再将其设为您的 PPOR 未提及需要多长时间才能恢复就我所见，你的 PPOR 邦迪
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SA 和新南威尔士州邦迪一样，我的朋友，首先我必须为公开纠正你而道歉，因为这是一项联邦倡议，我很惊讶地认为各州可能有不同的标准（或正确的标准 Jamie） 我刚刚浏览了您所在州政府网站 http:wwwrevenuesasagovaufhoghomehtml 上的 SA 收入人员，并删除了以下内容： 谁有资格获得补助金 申请人或其配偶事实上都不能曾在 2000 年 7 月 1 日之前在澳大利亚任何地方拥有住宅物业 申请人或其配偶事实上不能在 2000 年 7 月 1 日之后购买住宅物业并占用该物业一个政府部门 负责回答信息热线的人实际上并不是该部门中最有见识的人 将询问提高到您的水平是值得的找到似乎对答案有信心的东西只要记住它的关键是 IP 必须在 7 月 1 日之后拥有y 2000 希望我在这里帮助了某人 干杯，
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感谢您的回复 GeoffW：是否有可能通过将住宅物业以商业名称信托持有并将其出租 Dale GG 来使其看起来商业化：你是说如果我以信托的名义购买 1 或 2 个 IP，我仍然可以将我的 PPOR 作为我的第一次购买 难度成本等是否价值 7000 美元 编辑于：第 100 篇文章，耶
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实际上，那是邦迪，但我会认为这是一种危险的方式另一个想法如果你购买了一个 IP 并错过了 FHOG，那么你就有资格获得一些与之相关的税收减免它只能部分抵消 FHOG ，但可能是一个缓解因素 更好的是，正如 Dale 所说，通过混合信托购买它，现在获得扣除，仍然有资格获得 FHOG（只要你不等太久！我不会的看到它发生不要感到惊讶）
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嗨，是的，我们从维多利亚州的 OSR 那里得到的建议是，如果你骗trol，或者是信托的一部分，那么通过该信托购买的 IP 不会影响您购买第一个 PPOR 并有资格获得 FHOG 有趣！ Dale
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不要让这件事变得比它需要的更难 dtraeger2k 为什么为了获得 FHOG 而需要信任 - 尽管还有其他正当理由在你的州拥有一个 Ring the OSR 你可以购买 IP 2000 年 7 月后，仍然为您的家买 FHOG - 如果您有其他资格，我怎样才能更清楚地说明它在他们的网站上是黑白的，一个电话很快就会回答任何挥之不去的疑问玩得开心
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Re: SA 和新南威尔士州一样 我应该学会不要相信我的记忆 bundy
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我从抵押贷款经纪人那里得到了那个信息 这是我第一次也是最后一次使用他，他似乎不明白我的意思非常需要 我从一位投资者朋友那里得到了很好的推荐，将来会使用那个我质疑这里的有效性，因为我不想做任何非法的道德错误的事情，我相信这里的综合知识在质量和质量上都击败了一些顾问数量
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刚去国税局查了ts 网站 (http:wwwsrdwagovaufaqrebatesIndexhtml)，我发现： 谁有资格获得资助*自我检查*是的，我很自然[*]申请人必须是澳大利亚公民或永久居民签证持有人（任何申请中至少有一名申请人必须符合此标准）； lt;--- 几乎是他们所能获得的澳大利亚人 [*] 申请人或申请人的配偶不得已获得较早的补助金；没有配偶 [*] 申请人或申请人的配偶不得在 7 月 1 日前在澳大利亚任何地方拥有过住宅物业；到目前为止，我仍然符合条件 [*] 所有申请人必须在符合条件的交易完成后的 12 个月内住在该房产中 Daaamn 它确实说住在里面，但没有具体说明我可以在里面住多久 西蒙： quot;抱歉公开纠正你"
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我不明白你的意思这和我一直在发布的东西都是一样的 我同意没有时间框架但是每个人似乎都有这个 6 个月的想法在他们的脑海中，我想这似乎足够长到合法的地方，因为 1 晚似乎是非法的！我想如果你每个人都被调查过，那么你的意图必须得到证明，而 1 晚的概率不支持这一点，如果它更长的话，律师们的想法是什么？这里有很多抵押贷款经纪人和银行家告诉客户他们不能因为拥有一个 IP 而获得 FHOG，而事实上他们可以说一些“专家”并不擅长他们所做的事情！干杯，
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Hiya Simon 已经完成了他的功课，我同意他的观点，我对 IP 有法律意见，因此 FHOG 位，因为那是编纂的，我们都有在 2000 年 7 月之后拥有 IP 的客户，有资格参加 FHOG 的有关“占用多长时间”的规定的信件；位是非特定的因此，在此基础上，一天的有效期为 6 个月 如果法律的精神经过仲裁或法庭，可能会有不同的解释 不知道自己在做什么的抵押经纪人和银行家来吧西蒙开个玩笑，真的是塔罗尔夫
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西蒙，我希望你能接受我的道歉 我最近和一位法学院学生朋友谈过，他说只住在这处房产是合法的几天但是，* 如果他们调查，你必须能够证明你住在那里 任何人对此有任何想法
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不需要道歉 证明你并不难如果所有的公用事业都在你的名下并且你有邮件进来，特别是如果你没有在你住在那里的那段时间里有一个租约所以我还是听到了！干杯，
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注册公用事业，然后在一个月后取消，以及两次更改我的邮件地址可能是一个挑战 我已经写了一封电子邮件给部门，要求提供更多信息裁决，希望他们会在周末结束后回复谢谢你在这个线程中的每个人的帮助
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FHOG 的设立是为了帮助人们在他们居住的第一个家中购买如果你购买它将其作为 IP 并试图获取资金的意图，那么您不只是想敲诈政府吗？如果你被检查过，他们会生气，想要退款和利息
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