我很困惑 刚刚在东悉尼翻新了一个 1930 年代的 1-2 居室单元 这是一条狗，所以全新的厨房，浴室，增加了洗衣放大器； BI 新楼层，铺设新庭院 现在价值 440,000 美元 现在将搬出 amp;租它 我的税率是 42% 我很困惑它现在是否被归类为新的，因为内部是全新的几天前，它是惊人的！感谢所有贡献Ani的人
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你好Ani，欢迎加入俱乐部你只能要求厨房等物品的25％年折旧，以及其他reno费用（由你的收据支持）这将为你节省税金1每年 reno 成本的百分比（200-250 美元） 一些重要的点是： 1 获得 QA 报告并告诉评估员您丢失了所有收据对税务员来说可能看起来有点狡猾但是仍然值得让报告最大化并加快其他扣除 2 装修总成本增加了 CGT 的成本基础 在租户搬入之前完成估值（不是 QA 报告，而是估值） 3 声称的 reno 的任何折旧都会降低成本基础 Lotana
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感谢 Lotana 我对这意味着什么感到困惑：什么样的事情会构成这些扣除 Ani
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Ani，您有权获得的扣除额是多种多样的 例如，您可能放了一个新炉子或烤箱 允许的折旧可能是（仅示例）每年 10% 这比建筑物折旧高得多 洗碗机热水服务、电气配件、百叶窗、窗帘等的折旧率将不同 - 这取决于 ATO 认为的 quot ;有效寿命您放入 reno 的较小物品甚至可以在第一年完全注销 - 这就是您应该进行数量调查的原因 他们不仅会为您提供可以折旧的价值，还会告诉您可以折旧多少任何项目 有时，如果财产中的某些东西没有达到其有效寿命，而您正在更换它，您可以要求扣除剩余寿命这可能不适用于您的情况
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啊谢谢！我认为我的查询措辞不太好！如果有人有类似的地方，你能给我一个粗略的想法厨房：大理石台面，dw，台下烤箱，陶瓷炉灶浴室：带淋浴的浴缸，底座盆，陶瓷厕所新硬件系统洗衣：橱柜中的洗衣盆只是想要一个想法例如：大约 1000 美元
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Ani，不确定数字——我猜肯定比 1000 美元多得多——但这确实取决于你在 Benchtop 上花了多少钱——我猜是植物，所以25% （如果花岗岩比这更快恶化，我会感到不安！）在 http://wwwatogovaucontentindividualsdownloadsRentalProperties2002pdf 上的 ATO 出版物中有一些关于折旧的信息 例如，热水服务的有效寿命为 20 年，因此可以折旧每年 5% （直线法——对你来说，价值递减可能更好——和你的会计师谈谈）工料测量师将能够给你一个详细的细分——这将是非常值得的钱（也许 400 到 500 美元一个单位）
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再次感谢您的帮助 2个小事o 完成然后我将调用 QS 快速智能！
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