澳洲澳大利亚房产折旧 - 主要成本或递减价值法?悉尼

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折旧 我刚刚在昆士兰州完成了一个 IP 的折旧时间表 我是否使用直线法的减法 每种方法的优缺点是什么 问候弗雷多
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弗雷多, 一个有趣的问题 它提出了问题在我看来,所以我做了一些研究,我不确定我的汇率是否正确 atto 网站 (http:wwwatogovaucontentaspdoccontentIndividuals22284htmamp;page6#P215_25397) 给出了折旧率公式,它给出了更高的折旧率直线 他们的价值递减率公式是基值 *(持有天数 365)*(150% 资产的有效寿命) 因此,如果资产的有效寿命为 10 年,则每年的递减价值百分比为每年 15% 他们基本成本率的公式是基值 *(持有天数 365)*(100% 资产的有效寿命)因此,如果资产的有效寿命为 10 年,则基本成本百分比为每年 10% 因此,有更高的利率 f或使用递减余额在前几年递减余额,之后使用较低的费率——但您可以索赔的年数更长 对于价值 10,000 美元、使用寿命为 10 年的东西,您会索赔(使用递减价值): 第一年 1500 美元 年2 $1275 年 3 $108375 年 4 $92119 等 (20 年后,您将索赔 6840 美元——假设您没有处置资产) 使用直线法,您将在 10 年内每年索赔 1000 美元 然后将被完全减记我的偏好当然是使用递减价值的方法,尽可能早地声明最多。货币价值(考虑到通货膨胀)和机会成本,价值递减法似乎更具吸引力
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杰夫,你的分析错过了低价值池(在 1875 年贬值价值低于 1000 美元的新物品第一年的 % 和之后的 375%,并在其减记价值首次降至 1000 美元以下时,将通过成本递减(但不是主要成本)方法折旧的项目滚入池中 这是成本递减的另一个优势,但对于我的关键是金钱的时间价值(即当你想要它们时预先支付大笔款项)干杯,Bob
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HI 根据经验,我们总是使用价值递减法,正如 Bob 提到的那样, 前几年的税收减免比晚年大 理论上,随着时间的推移,它们应该都一样 玩得开心戴尔
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可能在很长一段时间内,使用历史成本会计, 他们将在 10 年内给出相同的结果以生活为例,大约七年后,使用两种方法的总扣除额匹配之后,(例如,在第 10 年),该期间的总扣除额使用直线更高 这不包括 Bob 提到的低价值池现在,这是支持直线法的一种情况(只是为了反常)如果你有房产,并且你的税率较低 - 也许在你的职业生涯早期 - 你可能会选择现在获得失败者扣除,据了解你的财产收入可能会随着时间的推移而增加,而且你很可能在你的职业生涯中进入更高的税级在这种情况下,3年以上的更高扣除额可能比现在的扣除额更有利
评论< BR>嗨,杰夫,这是一个非常真实和有价值的策略谢谢​​戴尔
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