您好，我正在考虑在双块土地上购买住宅投资物业我的目标是细分物业并创建两个 16 高位我将出售空地并保留投资物业一段时间我的问题是我必须通过出售空地的收益来减少购买房产（并为细分市场提供资金）所获得的债务或者我可以从我目前的不可扣除住房贷款中偿还收益吗？如果我用收益来减少我自己的住房贷款，我将留下价值约 360,000 美元的投资物业，可抵扣债务约为 460,000 美元，只要我在出售空地时支付相关的 CGT，ATO 是否会对此有问题 任何帮助将不胜感激 问候布拉德< BR>评论
嗨，布拉德，我看不出 ATO 会要求你使用出售细分块的收益来偿还贷款，因为贷款的目的是为了创造收入——你仍在继续到处理剩余的创收财产我相信像戴尔这样的人可以为你澄清这一点 - 戴尔我个人也会对这个话题的更明智的意见感兴趣，因为这也是我也在考虑的事情顺便说一句 - 我不是税务顾问, 所以通常的免责声明适用 Regards Laurie
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HI 在这种情况下涉及两个单独的交易第一个是出售财产，这将吸引税务局的兴趣，因为税款将对所获得的利润支付第二笔交易是您在销售完成后用这笔钱做什么税务局不喜欢您可以选择不偿还贷款并表示愿意在不同但不不同的情况下战斗的想法我是担心您的问题没有简单的答案 您在法律上有权使用这笔钱 一旦它是您的，并且银行不希望您减少债务，您可以将剩余资金用于您想要的地方显然，如果你用这些资金购买更多的投资，这是没有争议的但是，如果你将这些资金用于个人目的，请谨慎交易戴尔
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