澳洲澳大利亚房地产投资区域性维克——我疯了吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚在周末购买了我的第一个 IP（而且还在进行这个过程），并且正在遭受一些事情： • 买家悔恨； • 分析瘫痪 买家悔恨： • 我能找到更好的交易吗 • 为什么我选择这个区域性城镇——我自己研究过认为这是个好主意，但在这个论坛上阅读可能不是，也许有点太热了！！！ • 我是否付出了太多——再次相信我支付了大致市场价格，但我不知道我要疯了！！！ • 也许我应该继续投资股票市场，到目前为止我已经赚了很多钱，但是我的投资策略和人生目标导致我资产多样化 经过我对这个小镇所做的所有研究后，我认为分析瘫痪;我足够了解成为一名导游或当地政治家 - 这一切似乎都太多了 我选择这个小镇是因为它能够承受一些困难，即一个主要产业以及它的总体经济状况 房产 – 品牌双层故事，三居室离市中心不远的联排别墅 弃用方面和我处于顶级位置可能会影响我的判断，但这只是让一切都变得如此吸引人，而且数字不断上升是不是我太偏执了，有什么问题吗我错过了，或者这对处女地产投资者来说是正常的吗？欢迎批评、赞扬和捐赠……事实上是鼓励根本不值得您根据当时最了解的情况购买了该物业 时间会告诉您它的表现如何 10 年后，您将能够评估它是一个伟大的购买还是仅仅是一个不错的几乎可以肯定，您找到了更好的交易 - 使用时间放大器；更多经验 现在您有更多经验，下次购买更好！我认为您的推理没有任何问题-您拥有可靠的战略放大器；你的决定背后的研究，这是我们任何人都可以做的 多元化是一件好事——尽管我会说现在有更多的人正在走另一条路——从财产多元化到其他领域我只认识一个决定进入最近的财产，他陷入了理事会问题的发展中 干杯，Aceyducey
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我仍在向股票注入资金 - 但是随着我们的小人的推出，我们认为最好在一个人身上购买 IP收入 - 看起来很疯狂，但在疯狂中有一个方法 感谢您的鼓励的话 后来壁球
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壁球 昨天最好 今天很好 明天太晚了 恭喜你进入 它可能会或可能不会你最好的购买但是你进去了-这是最好的一点我相信你会很高兴我的第一个 IP 是一个 DHA 财产在一个地区（堪培拉附近的 Jerrabomberra）很久没有去任何地方（第一条黄金法则——不要买既定的有很多空置土地）但是，4年后，它显示出一些良好的增长——这为后来的其他一些房产提供了良好的基础 几年来一直是负面的，但现在变得相当正面（我希望我听说过DaleGG 和当时的信任 - 现在所有的收入都在我的名下，作为最高收入者）
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嗨，壁球，我想你只是有点预结算的紧张情绪通常从签约开始合同，并且您在合同期大约一半时恢复正常如果您已完成作业，请不要太担心欢呼
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壁球我同意 Geoff 和 A​​ce 祝贺星期一的当地报纸称 Ballarat 中位数价格减少了，所以您选择了购买的好时机 现在这取决于您可以多快租用它以及巴拉瑞特以什么价格表现良好，其他区域中心也是如此 我们在城里有 4 个，只要它们被租用，它们就可以还款享受scouse
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Gday Squash，我不认为我曾经买过便宜货总是我得到有点买家悔恨，我认为这意味着我足够关心我在做什么如果你认为你做正确的事情会继续前进，如果你做错了你就不会被枪杀而我的买家悔恨房产 A 1994 $ 74k 拍卖 2004 170k aprox 房产 b1993 98k （nab 试图让我在 2000 年卖掉这个，所以我可以买道具 c，不会借给我美元，所以我不得不换银行） 财产 b 2000 115k 银行 val 2004 215k 银行 val 财产 c 2000 187k 购买 2004 330k bank val property d 2002 125k 购买 2004 190k aprox 你不能在市场上打败时间，这表明我应该购买更多的好运问候 Mitch PS 我想知道我们都会对 10 年后今天的价格说什么
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巴拉瑞特之旅 我今天在巴拉瑞特，想去文斗湖周围的各个郊区徒步旅行我还想查看 McKnight 的书中关于 Gillies St 是“便宜”和“更好”住房区之间的边界的说法(+- 05%) 用于各种房产 一栋 18 万美元的房子（这是普通郊区基本 3 居室的现行价格）将获得约 180 美元的租金，同样，一套 95,000 美元的 1 居室公寓（这是我最便宜的房源）可以找到）将获得大约 $100pw 租金 很少有超过 300k 的房子 - 那些可能俯瞰文杜里湖的房子，这似乎是最好的地区 最便宜的房子是 108,000 美元 - Wendouree West 的 3br 房子需要一些工作这所房子类似于麦克奈特在他的书中提到的那个地区大约 5 万美元的房子。外面）但大多数我会认为令人满意 Wendouree West 的总体介绍比我去过的其他区域中心的便宜郊区要好，例如 Geraldton 的 Rangeway 的较老部分烟囱（这是巴拉瑞特的事吗？我在别处没见过正如书中所说，穿过 Gillies St 的 Wendouree 确实产生了明显的变化 大约一半（也许更多）的房子是砖砌的，两种类型都很好，可能是私人拥有的 大型购物中心位于 Wendouree 一侧，而郊区也有游泳池和学校 如果我在 Ballarat 寻找“中等郊区的中等房子”，Wendouree 的砖砌 3br ll，如果我愿意忍受它的负扣税和在不久的将来双倍的资本收益前景，我也不会放弃 Wendouree West 的部分地区；部分交通便利，购物中心Rgds，彼得
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Wendouree West 是巴拉瑞特的旧委托住宅区 过去几年改善很大，但当我在巴拉瑞特上学时，它是一个非常讨厌的地方 自从 McKnights 的书问世以来，Ballarat 的现金流量一直没有增长 大约 3 年前，它有一个巨大的增长突增，而且它显然已经增长了西部便宜，随着您向东移动，价值会稳步上涨 Invermay（就在东北侧的墓地旁边）可能有一些很好的长期机会 它目前是农村地区，但从长远来看，这是一个非常理想的位置并且正在经历越来越多的发展
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壁球 恭喜任何数字 建筑商保修 - 如果您在完成保修期结束之前尚未这样做，请立即仔细检查 密切关注结构，尤其是第一次一两年（d o 他们有 6 年结构保修）玩得开心 Lplate
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注意！ 9 年多过去了，我刚刚开始浏览一些旧帖子，因为有人回复了一个非常旧的帖子时间机器 物业 A $270 左右 物业 B $330 左右 物业 C $450 左右 物业 D $280 左右 物业 E $800 于 2004 年以 330 美元的价格购买了这处物业（有房子），作为土地储备活动，进展顺利，现在将有一些距离一所价值数百万美元的新私立学校数百米，大约 20 个街区，还清债务和时间从义务工作中退休，也许 4 年我仍然说“你不能在市场上打败时间”米奇
评论< BR>米奇你应该多买点
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鉴于本论坛即将关闭，我在某种程度上对自己进行了更新，以发现在未来的某个时候 lm 目前正在装修房产 A 以出售并准备搬家明年与cbg转入物业E 物业C将成为出租 土地储备5英亩应明年上半年重新规划为普通住宅，但下水道距离 2 公里，我自己连接它的成本太高了，因此减慢了进程同时我将翻新农舍并过活将出售 Prop A 的 180 美元到 20 万美元利润再投资，直到下水道更近，大约 201718 年我被告知自从我开始投资住宅房地产以来已经 20 多年了，我对这样做的银行说我很难借钱和投资很快我将不再需要你哈哈感谢所有论坛人员的投入，愿你有e 安全旅行 干杯 Geoff
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