我是房地产投资新手，正在考虑购买我的第一个 IP 我不确定我是否应该使用买方代理来帮助我购买房产 - 有没有人对此有任何意见 我在过去做了很多阅读两年了，我读过和我想法相似的人的书；其中两个人担任买方代理因此我相信他们会选择适合我需求的资产我看到的优点是： - 由于我缺乏知识而降低了风险（根据研究，我将在布里斯班购买州际公路我已经完成了，但我对要购买的区域一无所知）BA将了解该区域并知道房产的公允价值 - 可以一路学习在房产谈判策略等中寻找什么的来龙去脉 -可以利用买方代理在行业中的联系 - 可能会从积极的卖方那里获得场外购买 我看到的缺点是： - 必须支付 8-15k 的 BA 费用（尽管我认为这是一项很好的投资) - 自己可能无法学习做好这件事所需的技能（教一个人钓鱼等）有没有人有任何使用 BA 的想法经验或任何建议来提供干杯
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个人 - 如果我要为我的下一个 IP 购买州际公路我没有任何问题使用 BA 来处理这些问题你概述的儿子们我也有很多空闲时间尽管任命一个优秀的 BA 很重要 - 像所有服务行业一样，质量差异很大 干杯 Jamie
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我用 BA 购买了我的第一个 IP , 我对该领域的了解有限，谈判经验也有限 我觉得他们在谈判中节省了费用，总体而言，这是一次很好的学习经历一个坚实的开端 首先购买一个无用的 IP 将使我难以实现我的投资目标以及您的目标是什么 分享此内容可能会为您提供一些以合理价格提供优质服务的 BA 的联系方式
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不！不是前几次购买，我认为你需要了解任何状态，任何时候总有一个“好交易”，如果你发现它，你需要有经验和知识，这种经验和知识也将帮助你找到买家经纪人后来在赛道上做得很好的投资者：例如来自（binvested）的Nathan他没有开始使用BA，他自己学习了这个过程
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就像保持自己健康一样，你需要吃得好和锻炼，无论喜欢与否，都没有简单的出路
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无常，我目前正在为我的第二个 IP 使用 BA，这是在布里斯班购买的无遗嘱，并决定选择 BA，因为时间限制和一些家庭问题等请记住每个投资者都是不同的，实际上仍然取决于您要研究您将使用的 BA 以获得最佳的预期购买确保您与他们一起详细了解您的购买简介非常清楚地了解您的需求r-CG、CF+、开发网站等 买家代理是一笔巨大的支出，但如果您从中获得高质量的结果，并且可能对过程有一点了解，您会不会担心在 10 年内房产有望翻倍我认为没有！！ Good Luck Coota
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我也强烈反对camp 特别是对于第一个 IP 我的观点： 1 没有什么可以替代自己的研究 好的，在某些（有限的）情况下，我可以看到 BA 可能会增加价值，但让他们告诉我在哪些领域可以购买而不是其中一个他们 如果您对投资没有这种理解，那么您可能不应该投资 2 在大多数情况下，BA 不会为您省钱 BA 无法“协商”更好的价格对你来说 3 在拍卖中使用 BA 更加荒谬，因为投标过程大多是透明的你买东西——即使最好的做法是坐下来等待更好的机会 5 你可以为你的 8-15,000 美元委托许多独立估值 6 人们对购买“低于市场价”或“离市价”的房产感到不安事实上，很少有像这样的讨价还价 - 特别是在大城市 销售代理有法律义务和经济激励措施为他们的供应商获得最优惠的价格 如果代理在“进入市场”之前出售房产那么他可能非常有信心，正常的活动不会为供应商带来更好的价格，只要我的两美分
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我同意 coota 在这一点上的观点 - 简明扼要并概述您的期望 散弹枪方法可能对某些人有效，但明确定义的计划是更好的方法
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干杯杰米，我会牢记这一点 从大局来看，这似乎是有道理的，我可以看到它对我的情况的价值 当我在赖特的位置安定下来后，我会尽快联系哈哈 是的，我可以看到他们单独的谈判经验和联系他们特定的市场领域会立即拯救我特别是因为我以前从未购买过IP，我认为我有很多东西要学习，并且背靠BA将使我的学习曲线更加陡峭 我一直在研究IPs Australia -在四大首府城市购买的策略我决定在布里斯班，因为珀斯正在摆脱矿业繁荣，悉尼已经超过公允价值，我认为墨尔本可能存在一些供过于求的问题（现阶段将是第二名不过对我来说）我哈我已经对要使用的 BA 进行了自己的研究，所以我在这方面很舒服坦率地说，我认为犯错可能会花费数万美元并可能让你在投资中倒退数年的错误没有意义我宁愿先掏点钱 我明白你的意思是自己学习细节并更好地了解房产，这肯定会有好处 我最初的计划是购买超过 5 处房产在接下来的一两年里，每次都使用 BA，尽管在以后的购买中，我可以看到自己做的好处感谢 Coota 的祝福请记住，我的购买简报也要具体说明，但目前这是可塑的（在 CG 或 CF+ ATM 上都不是最致命的）肯定要考虑大局：10 年，也许 500k 的上限增长将远远超过 10k 的前期！ 评论
quot;quot;坦率地说，我不明白犯错误可能会花费数万美元并可能使您的投资倒退数年的意义我宁愿预先掏出一点钱我明白你的观点是自己学习细节并更好地了解房产，这肯定会有好处 我最初的计划是在接下来的十年或两年内每次使用 BA 购买 5 处以上的房产，我可以在以后的购买中看到自己做的好处“”你提到你在过去两年里读了很多书，同时你认为你会犯错误，导致你损失数千美元，你认为 BA 不会犯错误，因此我提到你需要经验和知识来解决错误如果您拥有 5 处以上的房产并查看其他州的房产，那么您的 BA 可能正在使我看到 BA 的价值
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我明白你的意思，但这就是我投资的地方有很多东西要学 - 毫无疑问，我会在十年后回顾过去，说我应该做 X 或者我为什么不考虑 Y 我的时间和金钱（和知识！）资源有限不幸的是——我认为如果我在自己的后院投资，我更有可能实施 DIY 策略，但目前我认为堪培拉没有太大价值，因为我目前缺乏时间和金钱，所以必须按照我的看法进行一些权衡另外，我将购买的区域作为一个给定的，我不会花费数千的航班和住宿（以及时间）来确定在布里斯班购买的合适区域当我有更多的时间和金钱时，这样做会很好您知道 BA 也可能犯的错误是您的观点，但现在是“我不知道我不知道什么”的情况。如果这是有道理的，只是想尽快学习！
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我相信无常正在其他州寻找，特别是昆士兰州，我知道做自己的研究很重要等等我不明白为什么人们如此反对 BA 尤其是第一个 BA 这是您由于缺乏经验而最有可能犯错误并且与错误相关的风险最高的时候，您的全部投资风险分散到一个房产中 您可以使用购买以 BA 作为指导经验的过程让您对未来充满信心 当然这并不适合所有人，独立应该是一个目标，但是 imo 首次购买和州际购买是您从 BA 中获益最多的两倍，因为 OP 是同时做 imo 一个 BA 不会是一个糟糕的选择，也许是一个不错的选择
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这个帖子的标题应该是“请帮助我对使用买家代理感觉更好”;
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这个是是的-我在回复一个我只是捍卫自己的立场的帖子时意识到了这一点，哈哈，现在改标题是否为时已晚？在这个话题上征求别人的意见仍然很好
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我不“我真的不认为使用买方代理有什么问题 就我个人而言，我不会因为我喜欢寻找和谈判交易，因此它会增加一点回报 对于其他人，他们可以多付一点钱并为他们完成, 如果他们重视自己的时间 但是，需要考虑的不仅是交易时间，尽管在实际权衡策略、决定哪个州处于合适的经济地位以匹配交易之前有很多小时该策略，然后找到哪些郊区适合我们的目的并不是每个人都喜欢那个
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无常，没有必要为你使用买方代理的决定辩护，因为我在聘请我的 BA 之前也有同样的想法-成本，将购买决定移交给 anot她等 正如其他人所说，你只是在你的 BA 上做 DD 并且永远记住没有人会像你一样关心你的购买！！
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是的，我只是想最有效地利用时间有限 我更喜欢研究市场而不是谈判 最好的价格来支付检查房产 我有点书呆子，学习方面对我来说总是很容易另一方面，我不喜欢检查房产和谈判我觉得我的深度不够但是我不确定是否要在这方面工作并做得更好，或者继续外包给擅长它的人这一切都会及时解决我想这是非常正确的我无论我是外包还是自己做跑腿工作，我最终都要对所有决定负责将决策权交给第三方
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我有偏见（我正在为BA开设商店）但当然是马！如果你知道你在寻找什么并且知道规划规则来寻找合适的网站，那么聘请 BA 没有意义，但如果你时间有限，不确定要买什么，不知道区域和口袋，应该聘请 BA 花费在专业服务上的一些大笔费用可以走很长的路
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啊啊啊啊！现在我知道你是谁了 欢迎乘坐 SS Cheers Jamie
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祝一切顺利无常，并确保你向 BA 提出正确的问题 寻找经验、证书、在董事会上运行、参考和声誉-如果您还没有看到所有非常重要的 REBAA 已经制定了一个很好的列表 http:rebaacomauhow-do-i-choose-a-buyers-agent 虽然最终您需要能够信任代理并能够与他们合作有效地实现您的目标如果您还没有个人推荐，我建议至少采访 3从未住过）在他们正在考虑购买的州或城市当您考虑使用谁时，确保您的 BA 具有真正的当地知识实际上是必不可少的 - 只是我的两美分正是我的想法，如果您是第一次购买并且没有信心为什么不向别人学习谁在我之前做过，我从来没有也可能永远不会，我唯一能想到的就是如果我买的是布里斯班的州际公路，但我的父亲在那里，所以我怀疑我会使用它们，因为他是我的导师房地产投资并在布里斯班购买了数十个房产我不会阻止其他人使用学士学位，这是因为我在我的第一个房产上得到了父亲的信心和指导，但如果我的第一个房产没有他，我可能会聘请文学士
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嗨，我们正在悉尼买房子，真的可以得到文学士的帮助Sharmila
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我的客户在 wwwhousesearchaustraliacomau 的 jax 和她的团队取得了巨大的成功 多年来在良好和一般的市场中 Ta Rolf
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我们使用 BA 在海外购买房产并且是非常失望我们决定在英国购买一个IP，虽然kn ow 在该地区很好，认为最好有人“在地面上”；可以这么说来源和查看房产虽然我们对英国一个相当大的知名城市感兴趣，但我只能找到一个 BA，但在检查他时，他似乎很合格 我们任命他并发送电子邮件并进行 Skype 会话从那时起，他就是个哑巴我们一直在网上搜索自己，然后给他发我们感兴趣的，但什么也没发生最后他找到了我们一个看起来完美，但在他进行检查后，事情就停止了，仅仅一个多月后，律师告诉我们，这看起来像是一个非法的细分 我们振作起来继续前进 我们有购买的时间限制，这是挠痒痒 终于又来了一个，所以我们让他去看看，但结果他没有告诉我们就去度假了！幸好我女儿住在附近所以我们让她看她说很好，因为当时是卖方市场，我们不得不让我的女儿为我们提供报价，最后我们同意在没有价格的情况下购买BA 我们在定居前访问了英国并看到了该物业，幸运的是，它非常完美 BA 为我们做的唯一一件好事是推荐了我们最终购买的区域 这不是我们自己会看的区域，但它确实证明是好的，并且有很多新的发展正在进行
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我很抱歉你的经历很糟糕 - 就像任何行业一样，服务水平各不相同，听起来你的在低端 也有一个积极的结局 至于在搜索期间不宣布离开，这是不可接受的，当然我们会确保我们在接待客户时提前做好准备我们要么有另一个 BA 在缺席期间负责，要么我们同意停止搜索此期间（m通过增加合同期限来解决）出于好奇，我可以问一下，BA是否真的是独立的，因为您向他支付了费用虽然英国有独立的BA，但也有很多代理人是双重代理人（很多像美国）在与供应商代理处分摊佣金的情况下收取费用 换句话说，他们几乎没有按照您的最佳利益行事，因为他们只考虑能够从中获得佣金的房产
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是的，他是独立的，不是房地产经纪人的一部分
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这是我的 6c BA 提供的服务，显然是被利用的，而且是收费的。每种情况都不同，所以没有是或否的答案我自己在几个国家购买了房产，而且我也使用 Ba 购买房产我可以诚实地告诉你，我购买的房产比我自己购买的房产做得更好这可能是因为 - 我在购买时缺乏知识和 dd - 我的ba的杰出知识和dd当购买 - 市场 - 运气 对我来说没关系，因为我将赚取 10 倍 + 费用返还我或其他人是否可以自己做这件事 当然，那我为什么要使用 ba - 我在工作，所以我的时间更多当我在家时与我的伴侣一起度过对我来说很有价值 - 我缺乏信心和知识 - 我在定居期间在海外，所以需要得到照顾 - 在我正在寻找的策略领域拥有丰富的知识 - 他正在使用类似的策略他自己成功了 - 在我的过程中，我的 ba 会为我考虑并缩小 1000 多处房产 他会为我检查 100 多处房产 他会提出要约并为我协商 20 多处房产，以获得合适的价格和条款我在我们最终确定适合我的战略和目标的合适房产之前投入了大量的工作时间，我不可能投入这么多的工作和精力我是否检查了他的工作并做我的 DD最终财产当然在归根结底，这是我的钱，也是我的责任，以确保我对购买感到满意，并且它确实符合我的目标 我会再次使用我已经拥有的 ba 并且这次采购了一个由区域外出售的房产没有意识到议会规划政策中更高分区的代理 所以双赢 我会在下次购买时使用 BA 取决于情况，但我很可能会在州际投资并且仍在工作，所以它肯定会在卡片上我是否建议您使用 ba 取决于您的情况，但值得考虑希望这有助于任何考虑使用 ba 的人，并启发所有那些反 ba 实际上在 ba 是过程中的资产的情况下 一个尺寸确实不适合所有
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嗨，Coota，你能推荐一个布里斯班的学士学位吗？我正在找一个，谢谢！ Jsoe
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Coota9 你能PM我BA的详细资料吗
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