标签：买方 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 由于我目前在海外工作，我正在考虑使用买方代理来购买房产。我担心的是代理商会尽快进行购买以收取佣金。不知道你们中是否有人有与买方代理打交道的经验可以分享？ 评论...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 只是在寻找买家代理的建议吗？ 我们正在寻找购买投资住宅物业。我们希望与在几个不同州进行购买的买家代理合作，并希望为我们提供投资增长的最佳选择。 谢谢 评论...澳洲华人论坛

近日，一则热议的广告在Au Housing Club®付费会员中引起轰动。广告中的买方经纪人自豪地声称，他拥有价值数千万美元的78处房产，每周可赚取数万美元的租金收入。 他的愿景很明确：...澳洲华人论坛

应该是卖家来做吧？如果是买家来做，岂不是每一个想买的买家都要反复花钱？ 评论 买家做。 评论 卖家不是雷锋，谁想买谁来做 评论 买家来做。卖家做的话，多半会找一家公司来掩...澳洲华人论坛

O.P. 只是想知道在“best offers by”情况下，代理让潜在买家签署合同作为向供应商提供的一种形式是否是正常做法？ 代理说他将向供应商出示已签署的合同，以便他们接受最好的报价。我...澳洲华人论坛

前天收到税务局关于Surcharge Purchase Duty的调查，需要提供几份文件，但这两份文件是The stamped or rendered Transfer document， 买方/受让方声明副本（表格 ODA 076 I）我没有看到，代理和律师之前...澳洲华人论坛

询问租回给买方的风险。买家是投资，交割后，租给任何人都一样。 出租房子的话，有交不起房租的风险，也有房子被毁的风险。就毁房风险而言，前屋主毁房的可能性较小。毕竟一家...澳洲华人论坛

请问，如果卖方签了买方的counter sign，那么买方是不是就算没签回去也一定要买了？ 评论 中介只要告知了你，已经签了，这合同就成了。 评论 只要两边签名数量是一致的就done deal。...澳洲华人论坛

最新数据显示，悉尼和墨尔本已进入买房市场，卖家需要花更多的时间来出售房屋，同时给出的折扣更大。 （图片来源：《时代报》） 据《时代报》报道，CoreLogic数据显示，截至今年...澳洲华人论坛

大家好， 作为房地产投资的新手，我最近被要求考虑通过买方代理购买我将不胜感激使用买方代理的任何建议（即优点和缺点） 详情通过以下链接：http:wwwyourpropertyclubcomau 阅读建议后计...澳洲华人论坛

标准的 REIQ 销售合同明确规定，如果买方无法获得资金或对约定的“受约束”范围内的建筑病虫害检查不满意，可以终止合同。 period 当您购买房产时，您的律师转让人还会进行一系列常...澳洲华人论坛

再会 ！我想知道这里是否有任何了解 BA 协议的人对我的疑问有所了解，那将是最明显的 首先，我是投资房地产界的新鲜人，我的财务状况已获批准，我准备好了由于这是一个“卖方市...澳洲华人论坛

我是房地产投资新手，正在考虑购买我的第一个 IP 我不确定我是否应该使用买方代理来帮助我购买房产 - 有没有人对此有任何意见 我在过去做了很多阅读两年了，我读过和我想法相似的...澳洲华人论坛

大家好， 一个简单的问题：买方的代理费 1 是否可以扣税，即它们从您的租金收入中扣除，如物业费或 2 资本化为购买成本并在您出售时实现，或者 3 不可扣税或资本化（如果有这样的...澳洲华人论坛

大家好，我正在考虑使用买方代理进行我们的下一次 IP 购买，并且想知道从税收角度如何处理他们的成本（在 5000 美元到 10000 美元之间）我不知情的观点是，它将被视为贷款建立成本，...澳洲华人论坛

一位精明的税务会员能否告知如何处理买方代理费的税收？它们是 - 1）被视为购买成本的一部分，因此在 5 年内折旧或 2）被视为费用，可以在第一年申报或 3) 我需要为我的下一个 IP...澳洲华人论坛

当其中一个竞标者是买家时，在拍卖中竞标是否有任何提示和技巧，他们提倡他们使用什么技巧来吓唬其他竞标者（如果他们这样做的话）我的一个朋友是失败的竞标者（第一次竞标）...澳洲华人论坛

你好，我第一次考虑买投资房我想在西郊买，虽然我住在东郊原因是西郊的价格更实惠因为我不知道西郊郊区很好，我正在考虑聘请买方代理的服务有没有人使用过买方代理，有没有人...澳洲华人论坛

这是针对昆士兰布里斯班物业的：我正在购买一个有游泳池的投资物业 现在它只是一个坑 里面没有马达或水 我做了搜索，游泳池已在布里斯班市议会注册 只是想知道这取决于卖方（供...澳洲华人论坛

我很想知道有多少供应商联系买方代理以尝试“悄悄”推销房屋，即买方代理联系想要这样房屋的客户，而供应商不必经过通常的销售过程会这意味着供应商可能会错过在公开市场、互...澳洲华人论坛

情景是房地产经纪人有一个潜在的待售开发场地，而买方希望通过无首付交易来控制它，例如期权、合资企业等 如果买方提出支付可再生能源佣金，是否违反任何房地产法规而不是卖方...澳洲华人论坛

我的朋友正在墨尔本寻找一处内城房产，并聘请了一名 BA，因为他们住在海外，他们的预算为 3-3200 万美元，这将是一个 IP，直到他们在大约 2 年后与一个年轻家庭一起回到那里生活他们...澳洲华人论坛

嗨，我是第一个购房者，希望聘请一位获得许可、保险、RE 研究所成员且不收取预付费用的买家代理 他收取节省金额的 25%（由于他惊人的谈判技巧！ ) 这是一笔划算的交易吗 评论 不，...澳洲华人论坛

大家好首先，我将透露我是昆士兰州的持牌房地产经纪人，并且我是一名执业买方经纪人，通过帮助推动购买房地产而获得报酬无论如何我在互联网上读到这个“说买房”。作者 Anna F...澳洲华人论坛

有多少人使用买家代理购买州际公路 评论 我的投票是，我没有买过州际公路，但如果我买了，我会考虑使用买家代理 评论 是的，用过一个最近在墨尔本，我现在在悉尼用一个 评论 嗯...澳洲华人论坛

昨天当我终于发现我（个人）和卖家（个人）在我们试图完成的交易中参加聚会的人数时觉得这很有趣。它是这样的； 1 买方 2 我的公司受托人 3 指定持有资产的信托 4 仅指定营销任务...澳洲华人论坛

买方或卖方市场 这可能是显而易见的，但我想看看其他人的经验是什么 现在正在浏览新的 PPOR，我访问过的每个代理都告诉我市场正在走向“香蕉”市场需求公平高 任何其他人有同样的...澳洲华人论坛

房子价格的估算 我本人是这样估算的, 纯粹属于自己瞎作模, 不过经过几个房子的售价验证, 觉得还是有一定的参考价值, 所以贡献给大家, 以便大家日后出offer时心里比较有底. 我觉得房...澳洲华人论坛

请问，如果车已经卖了，但是买方没过户，又找不到人了，怎样才能和自己的车脱离关系呢？ 评论 NZTA网上有个selling vehicle.. https://transact.nzta.govt.nz/tr ... Disposal/entry.aspx 填写了应该就差...澳洲华人论坛

买方因为不能亲自去办理过户手续，可以请朋友代办吗？比如把驾照护照等都给朋友，卖方也去一起到邮局过户。可以吗？在线等解答，谢谢 评论 Do it online 评论 No job today??? 评论 Day...澳洲华人论坛

卖一个物业。 买方出了OFFER，卖方不同意，双方商讨。买方律师又出了个补充协议。但是卖方就不满意。于是没签字。那么这个合约的期限已过。也就是过了买房应该宣布Unconditional的时...澳洲华人论坛

近期在买房，朋友介绍了一个中介给我，也就是我的买方中介，到处带我看房。我以为如果我成功买到一个房子，买方中介和卖方中介（listing agent）可以共同分享卖方支付的佣金。但今...澳洲华人论坛

想买方，贷款差不多可以批50万。浮动的利率要5。7，固定的5。4，是不是太高了！之前大家怎么说是4。7什么的呀？ 新手阿新手，一窍不通，请高人指点！ 评论 过来和我谈谈吧。PM我你...澳洲华人论坛

如题,有学过这个证书的朋友们请发表下自己的感想,最近有时间,所以想是否去读一个,看到UNITEC有开这个课程，三个月的，2000刀左右，主要都教些什么，对以后自己买房有没有帮助，不是...澳洲华人论坛

如题 看上一套房在私卖 我作为买方 律师费会比正常的高吗？谢谢 评论 可能会高一点点，如果和律师关系好就是一样的 评论 本人私买过2个房子，律师费与通过中介没什么区别，除非你...澳洲华人论坛

买方之后，是整租出去一年，还是自己住找房客呢？ 目前自己租房的房租100块。 买的房子里面都renovate过，如果整租，有点担心。 评论 如果整租出去，你再出去租房吗？如果手头紧，...澳洲华人论坛

前几天去澳洲方太代理处看了下油烟机和灶具，跟国内方太一样的功能，国内便宜太多啊，不知道国内的买过来能不能用，有人用过国内的烟机和灶具吗？ 评论 可以用啊。。。。电压没...澳洲华人论坛

小弟最近卖房 中介说买方出了offer 但是条件是我付印花税 中介给出理由是因为买方印花税钱不够 所以放到总的买房款里就可以向银行贷款支付印花税了 当然最后付完印花税跟我卖房预...澳洲华人论坛

市场unit过多，淡季。。。现在出租房不容易，在南区的三房（较小）unit已经三周了，租金445，今天有人给了offer，但中介建议别租，说要住5个尼泊尔人，而且还味道很重。大家的出租...澳洲华人论坛

我是买方，已经settle,卖方已经通知了他的电力公司，一个多月来一直没有搬进去，也没有通知我的电力公司，但是电仍然是有的， 那么我想问问看，这一个多月谁会出账单给我呢? 评论...澳洲华人论坛

打算在澳洲买房，大概100万出头，请问大家都是怎么把钱汇过来的？中国那个每人每年汇款5万美金额度害死人了。 还有就是可不可以用直系亲属帐户汇过来，如果这样汇的话写什么好呢...澳洲华人论坛

客户经理说，要在国内的公司出具收入证明，举例说，100万的房子贷80万的话，开个200万的年收入，为以后买投资房做准备。 如果高报收入，是否会有税收方面的问题呢？ 请高手指点！...澳洲华人论坛

小弟想请教下各位高人,最近正在看房,不知道在settle地时候处了首付还有其他什么费用如律师费,中介费等,这些费用有哪几项大概要多少,谢谢 评论 先要说说自己在哪个州，各州不一样。...澳洲华人论坛

刚刚下订买的一个房子，本来也没有打算很快就搬过去，而卖家又想继续租住这个房子，目前是冷静期内，这个星期就要交大订了，想问问如果我们要租房子给他们，我的律师需要帮我...澳洲华人论坛

房子现在是空的，买方要求加一条：在合同变成unconditional之后（我的理解是cooling off结束后）、settle前，新主人要自己进去刷漆和换地毯，这样买方settle后直接可以搬进去，节省些时间...澳洲华人论坛

买房中介，有的 评论 https://www.google.com.au/search ... ..0i131.eJAajNaEIpw 评论 还是算了吧，买了一堆毛病 评论 如果你怕麻烦和没时间，那就算了。让一个成交就有收益而与你将来是否赚钱无关...澳洲华人论坛

买方说因限购，没有名额。要求， -房子不办理过户手续，房产证交给买方， -卖方在澳洲办理一份卖房授权委托书给买方，(有效期10年) -全款一次付清， 请问有TX做过这样的事情吗？经...澳洲华人论坛

请问买生意过程中，买方的会计师起的是什么作用呢？谢谢 评论 帮你审核数据 如果你很懂，不请会计师帮你看也可以。如果你不是很懂，这点小钱还是花的值得的，会计师会从专业角...澳洲华人论坛

我的一个顾客买了一件单品，并且支付了货款。但当他order时，重复order了一次，就造成系统中总是显示，同样的一件商品一个已付款，等待出货，另一个等待付款。顾客只是要一件，这...澳洲华人论坛

请问我卖店买方律师发信要求做卫生检查是必须的吗 合同已经签了正在等房东转租约阶段 哪位前辈知道？谢谢啦 评论 有人知道吗 评论 是的， 买家要求你做你必须做，不然他可以拒绝...澳洲华人论坛