大家好首先，我将透露我是昆士兰州的持牌房地产经纪人，并且我是一名执业买方经纪人，通过帮助推动购买房地产而获得报酬无论如何我在互联网上读到这个“说买房”。作者 Anna Fenech 澳大利亚人 - 2004 年 9 月 22 日引用 - “从技术上讲，任何人都可以充当买家代理，您甚至不必成为房地产经纪人 - 但您真的应该寻找一个合适的人， quot;澳大利亚房地产协会主席 Kareena Ballard 说，我当时的想法是，不需要许可证作为该主题的学者，任何在房地产交易中代表他人行事的人都需要房地产，这很简单代理执照（注意：-帮助购买或帮助出售执照）澳大利亚房地产协会媒体事务经理然后说------------ ------Email 22102004------------ 尊敬的先生，gt;我已收到南维多利亚房地产协会的建议。澳大利亚和西澳大利亚在 GT 中没有规定；他们真正的GT；购买者gt的许可或登记的房地产立法；代理，以及 >这已与他们各自的公平办公室办公室进行了澄清。交易 >北领地，买方代理需要注册； gt;但是在新南区没有买方代理。威尔士，法律要求买方代理人必须是 GT；注册-GT;他们的执照仅限于作为买方代理人 I >；需要 GT 的房地产研究所进一步澄清；昆士兰州，ACT 和 GT；塔斯马尼亚 在我给你关于这三个司法管辖区的答案之前>； gt;如果您对此有进一步的疑问，可能会更多。适用于gt；您自己联系各个公平贸易办公室 > gt;感谢gt; gt;艾莉森·范霍文 GT；公共事务经理 >澳大利亚房地产协会 >邮政信箱 234 gt;迪肯西 ACT 2600 gt; gt;电话：02-6282 4277 >传真：02-6285 2444 -------------------------------------------------------- ---------- 因此，我完全糊涂了我只想提出这一点，因为REIA总裁发表了声明，然后REIA公共事务部确认了立场任何人都想发表他们的意见WOOOOOOW我的头还在纺 Ross Sondergeld ROSS for PROPERTY ross_sondergeld@mboxcomau
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OMG！惊呼说，在英国，他们甚至没有给销售代表颁发执照，所以也许这只是另一个等待印章的过度监管行业 PS - 我持有销售代表执照 西澳的行业完全供应过剩，流失和燃烧是规范而且费用很低，服务一般都很差，而且有很多牛男孩
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我一直认为出售购买房地产所需的培训和资格非常少，所以如果你不需要执照，它可能没什么大不了的成为一名 BA
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罗斯，如果你因为执行（写一份合同）RE 交易而获得费用，你肯定必须获得许可 将 Kareena 送回家 WAshes 失去了情节 那么 IC 如何获得在它周围 支持会员因填写“意向书”而获得费用；#%^amp;是 Birdog，房屋观察员 也许推荐费与佣金不同
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任何人都可以成为买家代理 你好罗斯，西澳的房地产经纪人受行为准则的约束 虽然不可否认，它一直是一段时间以来，我重新了解了守则的细则，但行为守则的第一条声明大意是“房地产经纪人始终为委托人（阅读 vendorownerseller）的最佳利益而工作” ;西澳大利亚州的持牌房地产经纪人受雇于供应商并由供应商支付费用，因此整个行为准则中对供应商权利和服务的关注也将反映在公众中 通常所有西澳房地产经纪人都将充当一个“买家代理”；不时地，即为买方做所有的后腿工作，试图寻找合适的房屋、投资，然后协助签订合同、就谈判策略提供建议等 但守则仍然规定，即使在交易中代表买方时，代理人也是为卖方的最大利益而工作 据我所知，西澳从来没有一个活跃的房地产业务只为买家服务一些人将自己宣传为“买家代理”，但大多数住宅买家将获得良好水平的买家服务通过半专业的房地产经纪人，但我想利益冲突仍然存在，因为买家房地产经纪人实际上是由他们建议客户购买的房产的供应商支付的 有时买家会聘请房地产经纪人代表他们行事，即支付房地产经纪人在完成销售后直接收取佣金，而不是经纪人收取卖方支付的佣金虽然这种情况很少发生，并且在房地产经纪人和购买者之间签署了单独的合同，因为这种佣金支付安排代表买方向协助谈判方提出的合同不在 REIWA 西澳房产销售合同体系之外，任何人都可以履行这一职责 因此 Kareena Ballard 声明任何人都可以签署协议以代表买方行事A 人，对于给定费用的给定结果，我希望我的漫无边际已经加入了讨论 Cheers Paulie PS Ausprop，我很抱歉你在西澳期间显然从未与一个好的房地产经纪人或代理商打过交道我希望你的未来房地产事业让您有机会得到真正的房地产专业人士的服务 他们就在那里
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澳大利亚，这是狂野，狂野的西部不会是ame without cowboyshehe
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与 RE 行业伙伴中的其他任何地方没有什么不同
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在新南 >威尔士，法律要求买方代理人必须是 GT；注册-GT;他们的执照仅限于作为买方代理人的工作 这是我从 REINSW 阅读和听到的关于本州要求的内容，但为什么不将其设为国家并在所有州和领地都具有相同的许可合规性将使其成为轻松多了我不明白为什么想要成为 BA 的人必须获得 REA 许可证毕竟，它需要一组不同的技能，因为 REA 用于销售，而 BA 用于研究特定的市场和谈判购买房产因为这个行业本身还是比较新的，我认为所有州可能需要一些时间才能在这方面出台立法
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我很好奇艾西对此的看法我确实有一个很大的问题 由于将交易带给客户而获得资金在法律上被认为是有风险的，如果你构建它以便你获得交易的 % 股份以将其带给他们，换句话说，说有这个住宅专业人士价值 30 万美元的股权以约 25 万美元的价格出售，并且您预计明年会有良好的增长（可能是 15% 左右），并且您将交易构建为与另一位投资者的私人合伙企业，该投资者将所有资金投入交易并保持控制它，但你说获得交易中 10% 的股份 这是一个完全合法的交易吗？进行这样的交易在法律上是否合理，甚至更可取 任何人的想法
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qaz - 我不能看看有什么问题 销售方面放松了管制，您可以制定任何您喜欢的协议，所以如果 BA 的监管更少，那么交易的结构如何顺便说一句，您会分担损失吗 Paulie - 是的，我遇到了一些优秀的代理商，但是作为销售代表，我会说大约 60% 的代理商出于某种原因感到绝望，无论是 (a) 对佣金比对卖家的最佳利益更感兴趣 (b) 不了解程序 (c) 不了解房地产 ( d) 在他们自己的小任务中——好吧，我可以继续你 c不老实告诉我你认为这个行业运作良好你能听到格雷格罗森斯最近的一些评论吗（REIWA 的新负责人，为东部地区的人们谋福利）每次新销售的成功率是多少代表羔羊去屠宰场，我现在能听到哭声了咩
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qaz: 这就像一个合资协议，换句话说，你得到 10% 的“免费携带”；您需要与主要投资者签订私人协议，而该协议是合同，可在法院强制执行，并受到财产警告的保护，但不是注册的第二抵押贷款。难以说服投资者这样做 但并非不可能客户作为合作伙伴，那么它可以工作并且是双赢的但是你如何说服人们相信你可以提供这样的服务它必须需要大量的口碑广告，并且它需要一些好的结果才能工作和成长你asso 需要在您介绍房产之前让投资伙伴签署协议来保护您的利益，否则没有什么可以阻止他们直接购买并直接购买并将您排除在外 请记住，您不受任何协议或授权的保护，因为您在 RE 许可系统之外进行操作 Aus：当我在 90 年代初做这门课程时，我记得一位主题演讲者（一定是“现实检查”主题）告诉我们，没有一个代表做了 6 个月的课程以前还在 RE 实习 多达 80% 的课程参加者退出了行业y 这些统计数据可能会有所改善 似乎 REIWA 和现在的 TAFE 也只是为了 $$$$$ 的课程费用而吸引学生在大多数办公室中，10% 到 20% 的代表获得了 80% 或更多委员会 其余的都是靠挨饿的收入，如果有救济金会更好
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我知道让鲍勃·卡尔担任总理 - 他只需要一天时间就可以通过更多的立法
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