澳洲澳大利亚房产 Open Wealth Creation 悉尼

在澳大利亚地产投资



有没有人听说过这个我很想听听关于我用谷歌搜索过的这家公司的任何信息（而且我是一个很好的“研究人员”），我不能（！）找到*任何东西*请让我知道你的意见和任何事情你听说过这家公司
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这家公司 http:openwealthcreationcomau
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真的 whoiscom 说该网站归 Open Developments Pty Ltd 所有 asic 网站: 名称: OPEN DEVELOPMENTS PTY LTD ACN: 114 414 845 ABN：37 114 414 845 注册日期：24052005 下一次审核日期：24052014 曾用名：C F MACS DEVELOPMENTS PTY LTD 状态：注册类型：Australian Proprietary Company, Limited By Shares 注册办事处所在地：Wheelers Hill VIC 3150 Regulator : 澳大利亚证券公司Investments Commission
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杰克 D：是也 PDF 在这里预订 你是怎么知道他们的 P-P
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找不到文件
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每次回复都会提高这家公司的简介，必须把它交给一些营销类型！< BR>评论
雷德温：从朋友那里听到我想知道他们的可信度这一切
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他们会做你自己做不到的事情
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获得低于市场价的房产重视他们有他们的建筑商网络
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一家声称以低于市场价值购买的公司对我来说是一个危险信号而且没有低于市场价值购买的东西购买价格就是市场价值
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让我们不要陷入语言学如果你要准确的话，也许他们可以写出低于内在价值的购买
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大家好，希望我能对O有所了解笔组 我首先要注意我是董事之一 我在这里的第一篇文章 一位朋友注意到了这个话题，似乎存在一些不确定性 这篇文章的目的不是为了产生业务，因为从这个话题中出售几处房产不会产生或break us Open Corporation是一家公共房地产开发公司墨尔本、珀斯、布里斯班Broad acreland sub、townhouse、highrise apartment amp;商业办公室 当前项目 Val 约 280m 我们已经成熟，但仍然不是大男孩之一 开放公司是我的主要财富来源 我是这家公司的董事会成员，所以我有很多空闲时间，因为我没有担任任何角色因此，我经营了一个名为 Open Wealth Creation 的部门 早在 2000 年代初期，我认为自己是一个非常精明的投资者此时，一位密友用 400 美元的存款债券从亨利·凯伊那里购买了两套期房公寓 他告诉我他要去成为一个百万富翁 我很沮丧，因为他遭受了严重的经济损失，我当时没有说出来，从那以后我一直在指导家人和朋友如何安全投资 我使用我开发的一个系统，称为 MAP Best 首都 MARKET Best收益和增长平衡的区域，最后是该区域的最佳规模和质量物业 中等密度填充住宅 开放式财富创造拥有 100% 的客户满意度，因此您不会发现任何负面影响 没有投资除非我对将它们添加到我的个人投资组合感到满意，否则将向客户展示这些信息 迄今为止，这已排除了我们自己开发的 99% 我们还披露了支付给我们的所有佣金 我鄙视炒作的房地产“咨询”公司，演讲者充当吹笛者，将自己宣传为慈善家（慈善家不宣传这一事实）在研讨会上使用音乐或立即采取策略出售价格过高的教育研讨会，最大的一个是他们将不良投资推给外行，因为获得巨额佣金唯一OWC 现在有曝光的原因是因为我开始为我的孩子写一本关于投资的书，这本书得到了一些很好的曝光 我 4 岁的房地产投资者我现在定期为 API 杂志、房地产观察员、智能房地产投资者杂志写作，思考并致富mag，新财富创造者和我的博客 我很高兴向任何人提供我使用的检查表来选择投资的所有标准，他们可以自己做 peo 的唯一原因请使用我们的服务是因为他们时间有限，并且希望确定他们的投资选择 希望这有助于 Cheers Cam PS，我读的第一本房地产书籍是 Jan S 写的
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谢谢 Cam，你也是买家代理或开发商
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买家代理将是最接近的我想你如何解释 OWC 团队并不大，OWC 的员工不到 20 人 不同的是我们教育客户，所以如果他们愿意，他们可以自己做 教育才是我们真正做的事情 主要讨论的是风险 我们不是在谈论购买棒棒糖 聪明的投资者会识别风险并遵循流程来消除风险 真的我只是喜欢谈论财产，我的妻子不会让我整天在家
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嗨，卡姆-很高兴在这里见到你
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会不会类似于约翰·菲茨杰拉德和托管财富建设者类型的东西
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所以买方向您支付传统意义上的买方代理费 ta rolf
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是的，如果需要，我们会收取采购财产的费用 OWC 与任何财产 sprukers 都不一样 我们没有盲目跟随我的心态 我们会永远不要仅仅因为我们在土地供应充足的地区获得巨额佣金，就让客户进行选择不当的高价投资 这样做的原因是因为我不需要挤奶爸爸和妈妈的投资者，因为 OWC 不是我的主要收入来源就像我说的，我很乐意教育人们让他们远离鲨鱼，如果他们仍然需要有人找到房产，我们会为他们做这件事我宁愿晚上睡个好觉如果你在下一个墨尔本12 个月，请继续关注，我计划在接下来的几个月内开始进行广播活动 P它的艺术将是让靴子陷入行业鲨鱼当谈到投资他们的毕生积蓄时，人们根本没有时间可以搭便车 这是我非常热衷的事情
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谢谢Ali女士那么您如何确定是否需要收费根据我的经验，传统的BA通常具有某种形式的一致收费结构ta rolf
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相当直接教育是免费的如果你'希望我们协助进行个人战略规划、财务结构规划和获得资金、采购和购买房产（仅访问我们的研究团队就值得我们付费）寻找并保证租户 12 个月，提供折旧报告，我们收取一次性费用物业价格的 22% 的费用 然后每 6 个月的指导会议是免费的 我们的费用是管理费，您可以将其作为费用报销
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这看起来是一个好方法，因为没有双重代理方案 尽管 12 月，但租金保证令人恐惧ent IP 通常不需要他们 ta rolf
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是的，我们从不（非常偶尔，如果有人违反租约）必须支付租金保证 我实际上是根据我兄弟的需要建立业务的 他在矿山工作当家里没有时间寻找好的投资时，所以我只是查看了每一步并制定了一个系统来降低风险并确保他（和他的妻子）会感到安慰他只是想说'好的另一个'并且有人会这样做一切因此添加了租金保证，因为这可能会吓到人们我们还为客户面试和任命物业经理作为我们服务的一部分我们最终管理大多数客户物业，或者我应该说管理物业经理
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任何人都与这些人有过任何经验 一位销售人员已安排与我进行电话会议 我将继续进行会议，看看我能得到什么信息，但我想我会继续做我自己的研究没有时间限制我也是看过 Cam 的书，非常喜欢，现在用 MAP 方法找房子
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Steve，电话采访了他们团队的 Michael，他们基本上是卖房机的；他们研究过的新房地产区域的土地套餐是良好的长期投资领域 说他们预先支付了他们为您采购房产的服务所收取的费用，费用约为 10,000 只需确保同意的 Hamp;L 套餐您以市场价格购买它们并且不再购买还询问他们之前在哪里投资以及他们在很长一段时间内的增长将是我的建议 Coota
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嘿Coots，应该注意我们的费用结束扣除税款、折旧计划、教授照片等后，最高约为 2800 美元您非常欢迎您选择字母表中的一个字母，我们会给您一个带有该字母的客户名称，您可以询问有关服务和产品组合的信息我在客户购买的每个领域都购买了任何东西，除非我很满意地将该房产添加到我的个人投资组合中，否则不会向客户展示任何房产每处房产都按市场价值计算，不收取回扣 我不需要商业资金，所以我不必从新秀投资者那里挤钱谋生我是开发商，我们建造高层公寓我们目前在珀斯、墨尔本和布里斯班有超过 1200 套公寓在建，但我只买新房和自己土地位于填充区域，通过缺乏供应来促进增长 新意味着由于最初几年的折旧，它们的持有成本很少或根本不需要，直到租金使它们变得积极，并且它们具有良好的租户吸引力，维护成本低 希望有帮助
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你是说你的费用可以扣税吗
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没错特里管理费可以扣税
���论
是的，真正的管理费将是但不是买家代理费
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ID 20099 指出，购买房产所支付的费用不可抵税，它被添加到成本基础中 你可以称其为您喜欢的任何名称，但不能使其免赔额 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidAIDAID2009900001 鉴于费用是基于房地产价格的百分比，它似乎完全符合 ID 20099 的规定，不可免赔额我请我的人在审计他们的想法 ATO 看起来在第一年购买的出租物业的杂项费用，并看到 5k 的费用 审计标志 更糟糕的是，如果客户只有一个物业，那么甚至不可能审查当前的资产组合
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休息保证我们的开发管理费是可扣除的 BA 收取的不是购置费 如果您需要我们的法律团队澄清，请给我发电子邮件
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只需发布管理费计算方式的详细信息和样本发票，不一定是实际发票，以及它背后的协议，可以要求一个私人的有约束力的裁决，该裁决将在大约 30 天内返回对于那个
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你是否也检查过与spec builder的从属关系BA是否是他们使用的一个构建器都是与BAspec builder相关的成本透明不是说这个组是这种情况，但是，这是一个问题我问了一个正在推广土地和房屋套餐以促进增长等的 BA，结果 BA 还从建筑商那里收取了费用，这我肯定会遇到问题，利益冲突
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没有听起来很奇怪我'我目前在床上，所以有点难受，但很高兴以后有义务我的基金管理公司 Open Corp 持有澳大利亚金融服务许可证 (AFSL)，所以请放心，我们有外部审计委员会，以确保我们完全符合 ASIC 和 ATO 的要求次
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Cam 一切都好 不要指望它 至少对于论坛我们可以免费申请PBR，然后至少得到ATO的明确答复 我们都在这里互相帮助
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嘿 MTR，请查看我在 9:19 的帖子 你应该知道我创办了我的教育公司，因为一个密友在 2000 年初使用 400 美元的存款债券购买了过度膨胀的财产后失去了毕生的积蓄 大约 3500 人总共损失了大约 6000 万美元在这个骗局中，我喜欢踢行业鲨鱼 API mag 的编辑 Nic 要求在最近的墨尔本房地产博览会上采访我 她问我想讨论什么，我说看到我们在博览会上，让我们谈谈房地产鲨鱼
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抱歉，这是我的最后一篇文章 我刚收到一条私信，而 somersoft 说我在这个帖子中的帖子一直在自我宣传 奇怪，因为这个帖子开始询问是否有人知道关于 Open 但显然我'我不能讨论这个话题（我以前的帖子s 已由 ss 编辑) 安全投资所有干杯评论 cam

Devank, 我猜格里芬在哪个区域 440-450k
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值得我认为他的 MAP 过程非常出色我有一个朋友最近向我展示了一份 OWC 提案以了解我的想法，我觉得格里芬的价格略高于 46 万美元，总成本略高于 50 万美元，对于这样的投资来说有点富有类型，他可以做得更好一点耐心和更多的尽职调查研究不管销售报告提出资本收益（8％）这只是一个猜测，它并不能保证，因为它们真的是。你不知道该地区未来会发生什么 规格住宅仍然是当地的建筑商（在我眼中并没有什么特别之处），在其中一些精品庄园中，他们根据土地开发商的要求而不是其他任何东西进行了定制他们（土地开发商）想要独特的设计和一次性的，并非所有看起来都一样，这有时可以让这些精品地产在买家心目中具有更高的感知价值 报价的土地价格和建筑价格高于我直接询问的结果，这引发了红色为我个人标记，然后当营销材料将有问题的房产置于中位数之下时，当格里芬中位数约为 43 万美元时，我发现很难消化 OWCCam 的一条规则，他非常清楚，就是在我个人的中位数之下购买感觉银行对此的估值会受到打击，各种营销人员广泛推销北部走廊并增加溢价，许多人只是没有通过他们的估值，这是该地区的一些开发人员告诉我的，我确实去阅读了 Cam 出版的 4 年前的投资书籍，随后我在 youtube 上观看了他的一些 WOD，并提供了信息与观看、吸收并可能拿起一些掘金所需的时间相比，我觉得值得任何人花时间去看看我喜欢对这些事情始终保持开放的态度哦，废话，我忘了添加免责声明: 我不隶属于任何开放的东西这很奇怪你对贵公司的任何回应都将被视为自我推销 希望版主能澄清
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同意 Redwing 这里的许多帖子和回复肯定会产生潜在客户无意和有意的房地产专业人士 我的 2c 是，只要不拖累彼此的业务，人们就可以对个人服务做出自己的决定，如果它适合他们的投资旅程，也就是说这些专业人士有时需要厚皮肤，因为一些经验更丰富的投资者完全有权在 Coota 论坛中解雇他们一些尖锐的问题
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还有其他人，他们只发布关于他们的业务的信息并在这里和这里推广它有点令人困惑，因为我认为如果被问到可以谈论你是谁以及你做了什么，只要这不是你所做的一切并且你为论坛做出贡献和增值
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你的链接对我不起作用
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必须承认我也很困惑 根据一个问题为他的公司辩护似乎与 BMT 和贬低者在完全幸运的线程上发表评论没有太大不同 我见过会计师说你需要税务建议 给我打电话讨论并参考签名上的链接 看到抵押贷款经纪人也在做同样的事情 那是公然的自我推销，我实际上没有问题，但如果那是的话，不删除这些帖子似乎很奇怪真正的问题
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版主我们在这里设置优先级吗？
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好点，谢谢！
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我不这么认为 不说话或所有的模组，但只有我 对 ONE of Cams 帖子进行了一次编辑，删除了该组织材料的 URL 回复权很重要，这就是为什么编辑是最低限度的 ta rolf
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Rolf , 不想搅动锅，但这个网站上的大多数房地产专业人士都有一个指向他们的商业规则的 URL 链接，我想我都没有，不，我没有任何与 Cam 或 Open btw 的链接
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没有，这不是我在私人消息中所说的为了清楚起见，这是发送给 Cam 的消息中所说的 - 这是解释规则以及为什么他的一些帖子被略微编辑：所以 - 只是为了清楚 -您可以回复此主题并回答问题 - 事实上，我们积极鼓励您这样做 但是，我们不允许您发布指向您自己网站的链接或招揽人们访问您的网站或直接与您联系 您的答案应该通过论坛，并且应该旨在教育人们，而不是产生业务 您可以在签名块中包含链接 如果我写的内容不够清楚，我很抱歉 - 如果有任何问题，请告诉我
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只是为了澄清这一点 - 鉴于创办这个论坛的基础是教育，Jan 和 Ian 长期以来的立场是，任何合法的免费教育（或收费仅基于“成本回收”；而不是为了赚钱），是可以接受的，应该鼓励虽然我们对“研讨会”没有印象；内容很轻，只是对更昂贵的教育或服务的追加销售——我们没有看到任何证据表明在会议点论坛中推广的研讨会或会议属于该类别 有一个组织只在会议点发帖- 但是该用户名背后的人也在论坛上以另一个用户名发布，该用户名由他们代表的服务公司识别我们确实向他们询问过这个问题，但涉及到的人很多——不仅仅是一个人——而且研讨会与服务公司（毫无疑问，通过协会进行了一定程度的软交叉促销，但没有我们看到的硬性追加销售证据）我们很满意所提供的教育价值证明了正在制作的帖子无论哪种方式- 如果您对任何似乎包含自我宣传的帖子有疑虑，请报告它们，以便我们进行调查
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为了明确说明 - 您可以拥有在您的签名块中链接到您的网站，您不得在帖子中链接到它们 电子邮件、电话号码等也是如此
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去年与 OWC 交谈 本书及其技术如果您开始关注房地产投资，则具有内在价值，一些很好的方向灵感 imo The house n land 一揽子销售推动是我印象不那么深刻的地方，布里斯班北部走廊，但有很多可比较的土地（不像他们建议的那样填充），价格远高于同一地区的中位数和比较房地产价格，只通过一个建筑商建造对我来说有红旗，所以没有进一步 不是说他们是狡猾的，我只是在触及表面后感到不舒服
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这就是为什么我问是否与建筑商有关系并且BA One 需要非常警惕 BA 只使用一个建筑商进行土地和房屋包裹的设置，为什么不购买，特别是如果建造成本很高，因为可能会向 BA 支付额外的佣金来采购客户，这些客户是未披露 但是，实际承担额外费用的将是客户 精明的投资者总是会购买土地和房屋套餐，并将苹果与苹果、房屋大小、规格等进行比较
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绝对同意港铁那里这里有这么多的利益冲突，这不好笑
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我也不感谢您的回复 Sim Somersoft 对许多公司来说是一个庞大而有吸引力的池，Mods 通常在照顾成员并试图保持线程正常，我只是对上述帖子感到好奇，很高兴得到反馈
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我绝对想知道 Mods 是如何做到这么长时间的，我会在一周内厌倦它！
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每个故事总有两个方面！感谢您的澄清
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FWIW 一位开放式财富创造顾问昨天来见我（科斯塔）他似乎很友好而且知识渊博 - 28 岁，自己有 5 处房产 我读过这本书，我喜欢理论，现金流中性的较新的房屋，略低于中等郊区的中位数 这对我来说效果很好 如果您在他们的网站上注册，他们会给您寄一本书（4岁的房地产投资者）我已经完成了一半，这是一本好书 他们告诉我他们从前期费用（9-10k 或 22%）和开发商的销售佣金（我会问这是多少）中赚钱只要我支付的费用与直接支付相同或更少（就像抵押贷款经纪人一样）并且所有削减都被披露，理论上是通过团体购买，您与开发商有更好的议价能力 - 即固定价格合同与可变价格合同附加组件，保证开始日期等等我将有第二次见面与他们的高级顾问联系如果有人有任何问题要我问他们，请告诉我
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