大家好， 我试图在这个论坛上搜索，但找不到我的问题的任何答案 这是我的情况GF 已获得私人认证机构的批准，我现在正在寻求完成我的业主建造师课程并获得许可证，支付理事会贡献费和任何其他费用，以便从认证机构获得我的建筑证书 现在作为一名业主建造商，据我所知，这只会让你有权为自己建造，这样你就必须住在那个住宅里——至少 3 年以来，我打电话给公平交易部并与一位女士交谈，她告诉我，自从建造了这个 GF出于出租的目的，它被认为是商业建筑，因此我需要一个建筑商，并且不能在房主建筑商下这样做，我可以用 70k 的预算来做这件事（包括 10%应急）从设计到完成但是根据规定的规则，这个预算似乎不太可能，如果我从事建筑商，我是一个非常得心应手的人，可以做轻型到中型的建筑工程，并了解我自己的限制能力和所涉及的风险从事建筑工程，因为我在电信建筑行业担任项目经理工程师的专业工作 但是在住宅建筑行业还有很多东西要学习，并且适用不同的规则 我现在的选择： 1 我现在可以作为房主建筑商继续建造它并承担风险，我将继续为整个建筑获得公共责任保险和工人赔偿，以保护自己免受承包商的伤害——这并不便宜 2 我可以让建筑商建造最低限度，以满足建筑商对建筑的要求“商业”居住并自己完成其余部分 例如，建筑商可以建造 GF 的外壳，我可以自己完成内部结构 我会让建筑商呼吁他的承包商完成任何需要许可证的工作，例如内部的电气和管道我会做抹灰、瓷砖、地板、油漆、厨房、浴室和内部配件但是我确实担心我自己的工作无论如何都需要房主许可，因为它超过 10k，在这种情况下我可能需要承担公共责任如果我有人工承包商协助我，则获得工人补偿 3 找一个建筑商为我做这一切，而不用担心房主建筑商和相关的保险政策 建造会更快，但会超出我希望的花费 我喜欢挑战和不介意跨越 6-12 个月的构建我自己做但是，同时我不想违反任何法律并给自己造成更多的麻烦和金钱也许我已经回答了自己的问题问题如果有人对此有任何想法，我想听听你的意见，如果你愿意，可以私信我
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为什么你的主人不为你自己的家人建造一套供你自己私人使用的奶奶公寓
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你为什么需要 WC 保险 你不会雇用工人 你正在聘请必须有自己的保险的承包商 有一个建筑商报价来锁定舞台放大器;修复电气液压建筑的认证 这应该让项目以更快的速度进行，然后自己做内部
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感谢工人赔偿已经提到这是 2000 年 OHS 法案和 2001 年 OHS 条例的要求，因为“业主建筑商被认为是有执照的建筑商”；并“有责任为其员工和其他人提供安全的工作场所”；我不打算雇用任何人，但我可能会有家庭成员来协助诸如绘画之类的事情有没有人为 GF 的业主建造房屋，目的是在之后立即出租
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