澳洲澳大利亚房地产 低调的房地产投资者悉尼怎么样？

在澳大利亚地产投资



我知道有很多线程可以购买大笔并建立投资组合，但是对于没有财产问题或没有兴趣建立大型投资组合的人怎么办对房地产感兴趣，但评论说他想买两个地方 ~400k 首付并有一天拥有权 对于那些人来说，最好的方法是什么他们怎么能快速拍下来或制定一个好的计划
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我不知道人们是否天生就想要有很多债务，我们都想和你的朋友到达同一个目的地——只是更快目标最终是一样的，没有债务，感觉安全等< BR>评论
鲍勃低调的投资者，那些只在财务状况有利时购买房产的人从长远来看会做得更好，让他继续做他正在做的事情，保持某种现金流的发生，工作，生意，过你的一天，尽可能购买房产，不要让自己暴露在太多很多债务，不要自负，这不是火箭科学
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支付 PI 超过 30 年或买 4 然后卖 2
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我们作为买方的代理人与一些像你的伴侣一样的人打交道他们经常知道他们应该投资房地产（和股票等），但他们真的对细节不感兴趣 他们可以将所有财务外包给经纪人，搜索放大器；如果他们愿意，可以向买方代理购买，向 REA PM 公司管理等他们所要做的就是签署表格并为他们完成所有工作
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有很多论据支持较小的投资组合 我个人每天要买 5 个 80 万美元的房产，而不是 20 个 20 万美元的房产 较低价格点的最大好处往往是您可以获得更好的租金收益 这往往会被按比例提高的市政费和水费、维护和其他正在进行的成本 租金往往更多地与社会保障挂钩 这在过去相当可靠，但未来可能不会一般位置的中位价格点 这对于许多人来说往往更实惠（租金和购买），这可以推动增长（租金和资本收益） 对于激进的投资者，我同意降低价格点更高收益的房产往往运作良好 它肯定会减少使自己陷入破产的短期风险 它确实往往需要持续进行更多的工作 对于不那么激进的投资者，我认为他们可以做得同样好（如果不是更好的话）长期投资，当它适合他们在更高价位的房产时，似乎 5 处房产听起来不如 20 处房产
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根据 LVR，每个 80 万美元的 5 处还可以，一个或两个职位空缺或重大维护问题，您可能会受到影响，具体取决于收入 我宁愿在地理上分布 4600k 和 4400k 以最大限度地降低风险，因为 5800k 相当集中 我同意彼得的观点，即坚持一个区域的中位数是最安全的选择，更多人们可以负担得起租用它们并且它们更容易出售实际价格点取决于位置，我不会在 BN 的 ip 上花费 80 万，除非我打算有一天住在那里，除非它是一个小单位 bl ock
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和彼得一起，我买的是质量而不是数量 前几天我读了一个故事，一个人在 25 岁之前买了 3 套房子，我当时就在一个人身上 让我失望，直到我读得更深，我的一只比他们的股票质量更好 3 18 岁时，我差点在伍德里奇 (QLD) 买进，但银行不允许我，因为我是一名临时雇员，希望父母做担保人（没有发生！）我后来买了墨尔本和伍德里奇的房产已经上涨了大约 80k-100k，但墨尔本的地方已经上涨了 200k 伍德里奇的地方需要更多的工作，而且我要吸引的客户租户不会像墨尔本那么好，很可能对房产造成更大的损害 另外我宁愿只处理8个房产和租约，而不是每年20个！
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我低调有一些质量好的房产，设置和忘记没有时间管理或开发不感兴趣在雷诺从 neg 转向中性齿轮这不是关于多少，而是关于 cas 的坚固程度h 流动性和投资的多样性 对交易不感兴趣的股票有更好的税收优惠 减少洪水带来的烦恼（*叹息*对于热带 QLD 天气） 40% ASX 40% 美国和全球 15% 发展中市场 5% 股票平底船（对于高风险有趣，NFLX 一直是个疯子，但我没有交易的性情）混合了 LIC 和 ETF，一些 ASX 和 Samp;P 的直接股票；如果我继续做我正在做的事情，那么我将坚定不移10-15年我宁愿继续生活它太慢了w 对于一些人，但我有时间我喜欢我所做的事情而且它的安全投资应该很无聊但是论坛教会了我：-结构，-投资原则，-批判性思维-钦佩和尊​​重以不同方式达到相同目标的人目标 财务自由，这本身对不同的人意味着不同的事情 不要让这个地方给你一种自卑感，有很多剥猫皮的方法
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我是一个低调的房地产投资者，我不知道'不想要太多麻烦 我宁愿花时间和孩子、网球、旅行或与朋友共度时光 正如 Propertunity 所说，如果他们能比我做得更好，我宁愿外包任何东西 完全同意我有点倒退 计算出我们需要的最低资产在 55 岁时过上舒适的生活 计算出我们实现这一目标所需的 IP 价值 在过去六年中，我们实现了我们的第一个目标 我们只是在财务状况良好时购买，正如 Xenia 所说 没什么特别的 我认为它可以工作 f或任何“低调的房地产投资者”，只要他们有两个房地产生命周期 你在第一个周期中积累 在这个阶段尽可能多地提取股权以在不同的地方购买 IP 然后等待（或进行其他投资）你的鸡蛋在下一个周期孵化
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哇所有非常有趣的评论！我确实喜欢 5% 的股票平底船！为什么不呢，你可能会偶然发现下一个谷歌！我猜乔平均购买多个 IP 的事情听起来确实是一件遥不可及的巨大事情，这并不好笑，伴随着很多压力和未知数，你的上中产阶级博根的心态就是购买投资物业，但仅此而已（非常笼统的评论）没有股份或多元化，这是一种普遍的心态，没有意识到或没有受过教育，您可以走得更远我猜“一两个IP人”的缺点；是不是对于这个论坛上的大多数人来说，你可以看到有人只买一两个的效率低下，主要是周期的时间和地点。可能需要 10 年才能保持中立，但我想如果他们在 30 年内坚持下去，他们会更好折比不买！设置并忘记确实有其优势，还有股票等的传播方法，您可以长期多样化而无需担心！但是我在 SS 上说了很多，确实喜欢追逐，并且确实与周期和市场等方面保持一致，而且它肯定会占据它们的位置。它仍然需要时间来管理，所以这真的取决于作为员工的人也有它的优势，比如一个不错的轻松理事会，您可以在工作时间投资！
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听到其他人采用质量与数量的方法令人鼓舞 阅读其他人如何获得与我相似甚至更低的收入有了三倍的房产数量，我开始觉得自己真的不够用，好像我做错了一样房产并不便宜！
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是的，它更贵，但你可能已经知道土地升值而房子贬值所以如果你有 2x 250k 区域房产是 50k 土地和 200k 房子理论上你拥有 10 万块土地d 400k 的房子 如果你有一个 500k 的资本财产，有 300k 的房子和 200k 的土地，理论上你的土地价值是较小的便宜房子的两倍，而且随着对资本财产的需求增加，它应该会随着时间的推移而增加更多并且首都的移民增加以及就业教育和便利设施比区域更好，这是它们比没有相同需求并且可能只有1或2个主要行业的区域增加价值的进一步方式
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数量与赚钱关系不大
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便宜的房产天生就有更高的收益，这提供了一些战术优势 这是一个完全有效的策略，只是不是我采取的策略 但总的来说，数量是没有意义的，但是当你看到这么多人选择了与你不同的道路时，无论你自己的策略在纸面上有多大意义，你都会开始怀疑自己！阅读本主题中的评论有助于强化我并没有走错路
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这取决于每个人的策略，只是因为它不是你的并不意味着它不起作用是的我确实遇到了与前一段时间相同的感觉，当您听到某些年龄的多个房屋的这些惊人故事时，您会感到沮丧直到您在字里行间阅读时才相信您处于同一阶段$$) 或者你可能会提前说“实际上我过得很好” 关于我在 25 岁时拥有 1-2 套房子的故事听起来不如我在 25 岁时拥有 4-6 套房子的故事< BR>评论
找到适合你的情况的策略，你的收入、资产、人生阶段和风险承受能力，不要回头看
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可以反过来工作 - 昂贵的房产获得更高的收益率，因为竞争较少 刚刚在报纸上看到一座价值 5000 万美元的建筑刚刚在柯林斯街以 7% 的净收益率出售 并且租户涵盖了除土地税以外的所有支出
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完全正确，就像那些杂志中的那些人一样，他们在 5 年内因其 10 个房地产投资组合而被贴上房地产大师的标签，当所有你已经放下了 10 套 OTP 公寓的押金
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这里也一样 不是每个来找我们的客户都想在他们的猫叔叔作为担保人的混合信托下购买布里斯班的一半 有些人只想购买 IP一两个 他们对房地产投资并不过分大惊小怪-他们了解基本概念，并将大部分工作留给我们，会计师，有时是BA Cheers Jamie我不知道，我知道墨尔本的增长率为18 %，部分区域有增长吃了 0f 6% 和大量的移民和 05% 的空置率，比一些空置率约为 4% 的首府城市的需求要高得多。区别
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是的，有的可以大赚，也可以大亏，在墨尔本的一些郊区，你也可以大赚 不知道你说的是哪个小镇，我随便挑了两个地方，Shepparton 和 Preston （我不住在普雷斯顿或附近）； Shepparton 在过去 8 年中一直持平，即使您以 217k 的最低中位数年份（2009 年）购买今天也是 240k http:wwwrealestatecomauneighbourhoodsshepparton-3630-vic Preston，在同一时期，中位数房屋基本上翻了一番 http: wwwrealestatecomauneighbourhoodspreston-3072-vic 如果您在 2009 年购买 Preston 的房价中位数为 525k 而今天为 689k 即使您在 2009 年在 Shep 购买了 3 处房产，总投资为 651k 美元，那么今天的房屋将是 720k，没有任何费用或费率等利润 69k 与 Preston 在 2009 年购买 1 所房子（525k，即初始支出减少 126k）并以今天的中位价格 689k 或利润 164k，这比在 shep 购买 3 处房产多 100k 相比，如果你要选择最好的执行区域城镇，您还应该选择墨尔本表现最好的郊区 一天结束时由您决定走哪条路，但区域城镇的风险更大，例如布罗肯希尔 http：wwwrealestatecomaunei ghbourhoodsbroken hill-2880-nsw 自 2008 年繁荣结束以来一直处于亏损状态，仅略高于 2006 年的价格
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