Hi Folks Dumb 购买 amp 的问题时间；持有 IP 的策略 你怎么知道什么时候兑现和出售 想放弃我的 IP 但有很多家人和朋友总是评论 永远不要出售 不要出售 如果你从不出售，那么我的策略是重估、再融资、减持买入重复 - 正确的干杯
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不是一个愚蠢的问题，而是一个很好的问题 - 一周前有一个关于这个话题的主题
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如果每个人都告诉你现在兑现怎么办你会用钱做什么
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是的，从长远来看，这种策略对于建立真正的财富非常有效，肯定很多人已经退休了
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它是取决于个人以及他们愿意承担多大的风险 如果您有 1000 万的贷款购买 10 套房屋并且正在考虑退休，您可能会出售一对夫妇以便更轻松地进行维修并降低风险 同时如果您有 50 套房屋没有贷款或总财产 LVR 为 20-50% 您可以考虑继续持有 但是如果您从不出售，那么您需要 r评估房屋并提取资产以获得 $$$
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我假设为了退休，所有 IP 的累积必须是 CF+（甚至不考虑租金收益率）目前正在考虑兑现只是为了重组我目前的贷款（包括针对我的 ppor 的贷款），如果没有其他原因，我认为它是一个很好的贷款
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Skuzy，你有一些与你的收获阶段有关的选择投资组合以退休每个人的缺点您需要根据您的风险状况决定哪一个最适合您想要实现的目标一些选项可能包括出售所有 IP 并将利润放入现金收入产品中，以租金收入为生，出售部分投资组合以支付您的剩余部分和租金收入 (LOR)、重新提取股权以资助生活方式 (LOE) 或 LOR 放大器的混合； LOE 我希望这会有所帮助
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再次感谢您的评论 Rixter 再次阅读时，如果早上第一件事是喝杯咖啡，答案似乎很明显
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没有可能会喜欢一杯好茶早上
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但是，如果你放弃了日常工作，如果你不能偿还债务，银行不会太热衷于增加股权许多银行也认为依赖租金的客户风险更高
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我想这是其中之一“一根绳子有多长”它取决于如此多的情景和您的战略前进 没有正确或错误的答案 我会考虑的一些因素是 - 税收影响 当前债务 - LVR 您为未来投资提供服务的能力（出售与持有） 产品（未来增长和当前市场） ), 周期在哪里 收益率现金流 如果你卖了你可以再投资资金来赚更多的钱地铁
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取决于年龄和你有多少房产给那些已经投资了一段时间的人（假设房产有良好的股权）我认为现在是抛售东西以偿还债务的好时机 利率低，兑现并抵消我所知道的很少，我认为澳大利亚近年来房地产繁荣的最大原因是因为移民 移民一直是澳大利亚的重要组成部分，但如果你看一下 30 年前，欧洲人一无所有地搬到澳大利亚，因为他们现在非常努力工作并变得富有，但是中国和其他文化移居到近年来，澳大利亚通常伴随着一些资金，因此房地产繁荣如此之多的原因加拿大也是一个很好的例子，所以我猜测在很长一段时间内（20年）很难有同样的情况重演，因此我认为现在套现并抵消不是一个坏主意
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与过去相比，净海外移民可能会继续保持较高水平，因为这有利于减缓人口老龄化，并将确保经济增长和振兴发生 这将有助于防止我们成为另一个日本 所以这些因素极有可能重复双重收入和金融体系放松管制的一次性效应不会
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我同意并相信这将是一个未来几年的大主题 上个月发布的代际报告实际上提到了这一点：海外移民减少将导致： - 经济增长放缓 - 参与率降低 - 税基降低 但是他们对 NOM 的预测下降从目前的 1% 到未来 30 年的 05% 鉴于上述关于移民减少的说法，我认为这些预测是相当矛盾的税基中的公共卫生减少 但是我的印象是，如果政府nt 实际上站出来说这对投票的公众来说是非常不受欢迎的，因此他们现在正在把它扫到地毯下 说一件事做另一件事的情况
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