第一次发贴，长期阅读（研究学习房地产投资3个月）情况： - 存款节省93k - 预批贷款450k购买价格 - 250k不超过290k - 在国防军工作，所以我的收入很安全 - 租房在悉尼 - 想在布里斯班买房 我喜欢布里斯班以南的 Woodridge 4114 地区 我认为它显示了稳定增长的有希望的统计数据 我的主要目标是拥有一个积极的资产 为了实现这一目标，我正在寻找一个 3-4 卧室的地方可以决斗出租 我在我喜欢的地区找到了一对夫妇，我想知道他们的样子 我想通过买家代理购买，这样我就不必自己飞到那里 然后还使用物业经理来寻找租户和一旦他们出现在我的问题中，然后进行管理： - 买家代理会为我找到这样的地方 - 物业经理会在同一物业上管理两个租户吗 - 我可以为一个房屋下的两个租约获得保险 - 你如何分开电 bills 租户之间的协议或新的分体式仪表 - 这是否合法 - 如果房间“不合法”怎么办？你能得到建筑工程师的安全认证吗？有什么方法可以解决这个问题 - 双重租赁时我还需要考虑哪些其他事项 - 我不清楚洛根委员会关于双重租赁的法律 - 如果只有一个租赁是合法的任何人都为复式住宅或祖母房支付溢价 http:mrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge-117419607 http:mrealestatecomauproperty-house-qld-woodridge-115944723 有不少问题知道你们知识渊博，我很感激回答，评论或意见提前谢谢！ Fresh
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你可以找买家中介帮你找一个双收入的房产 你可以聘请PM来管理两个租约 据我所知没有租赁保险这样的东西 你需要房东建筑物的保险，因为它是一个地址 我怀疑它会被分层命名 您可以收取稍微多一点的租金并包括电费或与租户进行其他安排 如果第一个广告，似乎一个系统已经存在了三年可以相信 这可能是合法的 你需要检查建筑物是否符合 BCA 至少有耐火等级（FRL）要求 在这种情况下是车库 你不能把那个空间宣传为卧室 我怀疑这里的问题是它不“安全” 可居住的房间（卧室）需要有不少于 24m 高的天花板高度，大多数时候“不合法的高度”意味着有人在他们的房子下面建了其他要考虑的事情是理事会规定 如果你是 unc学习法律 我建议你做一些研究 谷歌是你的朋友 人们支付市场所需的费用
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嗨 Fresh 这个论坛上相当多的人实际上正在做你正在考虑的事情，尽管我不认识任何人特定的郊区，但肯定在更大的地区 很明显的问题，但为什么具体需要一个积极的资产负债表 你的最终目标是什么，例如在 x 年内从房产中获得多少退休收入，以今天的美元计算
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更新对不起SS社区长期缺席如您所知，购买房产可能非常耗时所以在此之间，假期和在各州之间工作我还没有机会跳上SS进行更新我买了我的第一个！ A 3bed 1bath 2car 1980's QLDer 步行即可到达购物中心和正在建设的 kippa-ring 火车站 它距离红崖的沿海水域也只有很短的车程，沿着重新开放的木板路有新的咖啡馆和商店 很棒提前付款的租户 我使用 95% 的 lmi 资本化借款 100% 抵消账户中的剩余 以 339k 购买，5k 折扣让我花费 334k 每周返还 350 美元 抵消了它的位置略有正向，但在维护后大约中立 我确实购买了看不见的网站，但是我得到了买家代理（Andrew allen realestate）的帮助 推荐给任何在 SEQ 地区购买的人，他们没有时间自己解决，或者像我一样没有信心跳进去一个人做他们一路上都非常有帮助和教育而且绝不是有力的一切都是我自己的选择我用经纪人来贷款（罗尔夫莱瑟姆是SS的常客）很棒的家伙，乐于助人，布置了我的o选项清楚并且知道他的产品他的员工非常有礼貌，一切都在文书工作方面进行得很顺利对于我的律师，我使用了certus legal，非常专业并且知道他们在做什么当我需要他们时我总能得到他们之后所有费用（押金、印花税、BA 费用和偷偷摸摸的额外费用） 我是现金 36k 和 334k 的仅利息贷款 一些费用，因为我计算过这将接近 40k所以我很清楚有一个缓冲区，我正在等待纳税时间，看看我的财产如何，然后我将重新评估我的财务状况并开始研究 2 号！我只想感谢SS给我的所有帮助即使不是直接阅读你们所说的一切都是如此有帮助和激励如果您有任何问题，请pm我，我很高兴回馈您的青睐干杯，新鲜
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真棒！干得好 Fresh 展示了一个伟大的团队可以带来的不同 迫不及待想听听关于 IP2 的所有信息
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恭喜 Fresh！ Andrew Allen 还引导我朝 kippa ring 方向发展，我在 2015 年 1 月上旬购买了手指交叉，今年我们取得了一些不错的增长
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干得好，可能是许多中的第一个
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嘿汤姆 就在我于 2015 年 12 月安顿下来后，他说他在我之后在该地区寻找更多东西哈哈 一定是在谈论你！在看到您在同一区域 24 和多个房产中购买后，请阅读您的一些主题！杀了它！鼓舞人心的是，我需要摆脱流浪汉，开始对 2 号进行适当的研究！我希望这次没有买家代理如果我再次购买州际公路可能会很难，但我会看看我怎么去享受你的欧元之旅！干杯，新鲜
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好东西伙计！希望它对你来说是第一个我也是一个潜在的初学者，所以听到这一切对你来说有多好和容易（希望）你会不会建议为那些困惑和犹豫的人（又名我）使用 BA< BR>评论
如果你有闲钱，而且你的时间很差，不在这个位置，而且犹豫不决，那么是的，我推荐它或解决犹豫的东西，然后去做！如果您确实选择了买方代理，那么请对您选择的人进行一些研究。有很多人声称自己是买方代理，实际上只是想向您推销他们的开发项目 Goodluck schmik！干杯，新鲜
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伟大的结果新鲜干得好，正面评价的良好形式总是很高兴知道谁在做高质量的工作（尽管在这种情况下我知道 23 个）
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