大家好，SS的热心追随者，第一次发帖！简单描述我们的情况 在悉尼有一套 PPOR 公寓，我们在 09 年买了 租了 2 年，当时我们在海外，但又回到了里面 为了开始房地产投资策略，最近建立了一些股权并进行了再融资 已经完成大量阅读，深陷分析瘫痪阶段！计划是： - 出租我们当前的 PPOR - 应该是 CF 中性或略微负面的 - 购买 IP（独立屋或联排别墅）并将其出租（不确定在哪里，布里斯维加斯、中央海岸、卧龙岗或拉德莱德） - 租一个在悉尼居住的公寓 - 等待 CG 并重复 总体策略是在未来 10 -15 年内购买 IP，同时继续我们的工作 能够做小型 reno 或 IP 增值，专注于 CG 任何 CF 都将是奖金 我的问题： - 我们目前的 PPOR（即将成为第一个 IP）的利息是否可以扣税 - 这对 CGT 有什么影响 - 为了避免 CGT，我们最好卖掉我们现在的公寓（获利了结）并购买一个 IP（或两个），贷款的唯一目的是投资out 可以出租长达 6 年，而您仍然声称它是您的 ma为 CGT 目的而居住 3 您不能避免 CGT，因为您将始终受到 CGT 的约束，因为该物业在您居住之前已出租（我对您的帖子的解释）
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谢谢特里，非常感谢 只是为了澄清一下，CGT 豁免的 6 年期是从购买之日起还是从您第一次出租该物业时开始，我希望这是有道理的
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从住宅不再是您的主要住所之日起 - 这可能是你搬出去的日期
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