嗨，我们是第一次购房，并考虑在未来 6 个月内获得投资物业，而不是购买我们的第一套房子我们正在考虑购买在 maroubra sydney 的投资，并考虑约 55 万美元您的想法是什么将其作为一种策略，而不是等待两年后购买 1300 万的地方，当我们准备好时 利弊 想法 谢谢大家
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没有正确或错误的答案，这取决于财务和情绪化的观点 进入房地产市场以创造财富的人往往没有足够的资金来承担无法抵扣的大额抵押贷款，并且可能没有结算资金或借贷能力在他们想要的地区购买房屋居住（1300 万美元） 经常使用的策略是在您想住的地方租房，并在您有租户（可能还有税务人员）帮助您支付抵押贷款的地方购买投资房产 这可能是 55 万美元的投资房产一世在一个你可以期待持续资本增长的地区，因为所有正确的原因，稀缺性，基础设施，靠近设施等 在可能的 2 年甚至 5 年内，你可能有股权（和抵消储蓄）然后购买你的 PPOR 这得到您现在进入房地产市场，而不是等待两年左右，然后市场可能会再上涨 5% 或 10% 或更多。这可能归结为您是否拥有自己的房屋对您来说有多重要< BR>评论
感谢格雷格的回复，那个策略是我们正在努力的策略唯一让我退缩的是担心我们现在和未来两年真的处于市场的顶端几年后它可能会崩溃，到那时我们最终将把我们的资本捆绑在一个我们以 55 万美元购买但现在只值 45 万美元的投资房产，我们不能出售 认为也许最好只持有我们的现金在接下来的 12-24 个月内，继续储蓄并准备投资购买ppor 下一个周期开始
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您现在可以购买投资物业并尽可能多地借（>90％）并将您的资金存入抵消账户何时购买您的 PPOR 您可以将您在抵消账户中的资金用于存款 这将使您从第一天起就可以最大限度地减少您的可扣除债务，并在未来购买您的 PPOR 时最大限度地减少您的不可扣除债务 我们真的不知道会发生什么未来，只要确保您的投资物业与一个好的租户建立起来，他将支付大部分费用（如果不是全部的话），那么如果该物业在 2 年内价值会略有下降，这并不重要因为你不卖它 5 年后它会再次备份 干杯安德鲁
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