大家好，我正在购买我的第一个 IP，我的经纪人正在向麦格理银行申请住房贷款（464% 的利息），但是我发现我去了我的银行 NAB，他们可以提供在线客户评论并不太受欢迎46% 的兴趣 我对 Macquarie amp 做了一些研究； NAB 发现： - 他们有 398 美元的年费（类似于 NAB） - 他们收取 110 美元的估价费（我们不收取 NAB） - 重新提取费用 50 美元（NAB 不收取此费用） - 更改我的贷款可能有收费 250 美元（NAB 转换费用）- 出院费为 400 美元（NAB 为 350 美元）是否有人有与这家银行打交道的经验任何想法将不胜感激我想选择正确的房屋贷款，因为这是我们的第一个 IP 谢谢你提前
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嗨，如果主要的动机是利率成本，那么我不会去看看其中一个在线便宜货 两个贷方都很好 - 我写了他们两个有适合某些客户的某些政策 两者都有慷慨的服务模式，因此对于那些拥有多个接近可服务性墙的多个属性的人来说可能是一个不错的选择 我更喜欢 Nab 的涉及 LMI 的交易，而不是 Mac - 他们的 DUA 更好 话虽如此 - 我不会在任何地方点击提交按钮Nab Cheers Jamie 超过 90%
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两者之间的成本差异几乎可以忽略不计 NAB 在某些情况下往往会便宜一些，但我知道我也可以与麦格理谈论更便宜的交易已经提到了费率和费用，但是您的实际要求呢？您的长期目标是什么？在许多情况下，我不会推荐这两个贷方中的任何一个，即使它们可能比其他贷方便宜，因为可能会有更合适的时间使用它们的更大策略如果您计划积极建立投资组合，我会将两个贷方都保留到以后顺便提一下，很容易避免引用的估值费用和重提费用
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你的贷款规模和LVR是多少如果您选择两者中的任何一个，您也许可以从 Macquarie 中挤出更低的价格，并获得更好的比较干杯，Redom
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我通常发现 Nab 比 Mac 更愿意接受更大的定价折扣方式 - 如果定价是最大的问题那么你会在其他地方变得更低 干杯 Jamie
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我也是 Jamie - 根据我的经验，NAB 折扣相当不错 464% 似乎是卡率 - 通常可以从他们那里获得更多的果汁来获得 PPOR 贷款，特别是如果其低于 80% 的同意 - 如果您只关心利率及其“一劳永逸”的贷款，请访问 Ubank 或 loancomau（428% 变量） 干杯，Redom
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我们的策略是建立投资组合购买并长期持有 今年我们的计划是购买2个IP 第一个IP贷款360K，我们将支付20% LVR（我们有100k） IP价格是433K 第二个IP年底或明年初使用股权（如果需要，还有储蓄） 几年后，我们想买一块土地并建立自己的 PPOR 实际上我们在 NAB 拥有所有资金
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所以这些是你的前两个房产 不知道为什么 NAB或者麦格理甚至应该摆在桌面上（除非您的服务非常紧张）通常让这两个贷方（尤其是麦格理）保持在您的袖子上是有意义的干杯，Redom
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好吧，这些是我经纪人的建议，我猜他是专家；-(你们还有其他建议吗？我今晚要开会审查这些选项
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这可能是一个显而易见的问题，但你的经纪人知道这一点吗^^^^^ 你的经纪人有没有问过你的短期、中期和长期目标实际上是什么
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是的，我已经很清楚了< BR>评论
除非您的服务能力已经在现有的投资组合中苦苦挣扎，否则将您的第一次购买与 MacquarieNAB 有点奇怪这些是更高服务能力的贷方，通常用于已建立的成熟投资组合
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询问您的经纪人解释他选择的贷方的选择
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好的，我可以看到我的经纪人比我们更关心他的佣金显然我们是学习过程中的初学者不确定女巫是信任的最佳方式经纪人 任何人都有一份适合投资者的最佳贷款人名单 对不起，我的问题只是想理解为第一个 IP 买家 我们已经有一个我们非常喜欢的房子 评论 干杯，
我认为建议经纪人试图照顾他们的臀部口袋而不是你的 NAB 和麦格理的支付方式非常不同如果佣金是主要动机，他们为您提供的选择可能会有所不同 两者在费率方面都非常有竞争力，这里没有太大差异 我怀疑主要动机是让您更好地处理您所追求的功能在许多情况下，这两个贷方符合该标准我们的建议是，在经过适当考虑的财务策略中应该有更多的内容 遗憾的是，真正了解这一点的经纪人或贷方很少 我认为经纪人正在努力满足您的最大利益，但并不完全理解还有更多你不会直接从贷方那里得到这种建议，他们能做的最好的就是在单一银行产品和政策的范围内提供建议你真的只需要与经纪人合作真正懂投资策略的人
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我同意，实际上大多数经纪人都在根据目前的知识水平尽力而为你不知道你不知道什么
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可能会有一个好的推荐它们的原因 - 我很早就为很多客户使用过它们 - 这真的不是世界末日 另一方面 - 你可能从一个糟糕的服务贷方开始并陷入困境我们都不知道你为什么经纪人推荐了他们 - 和她可能有一个p完全好的理由 通讯的事情并没有削减它 - 他们都支付相同的预付款，这是行业标准 Nab 稍后支付的费用略高 - 我不记得 Mac 是否会干杯杰米
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如果你正在寻找关于您的计划的不同观点或其他意见可能会直接与一些已回复的经纪人联系都知道他们在说什么
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这是获得经纪人信任的最佳方式（IMO）在解释他们的建议时公开透明的人可能会将您的利益作为首要任务正如其他人所说，使用它们有很多理由，特别是如果服务紧张和边缘交易我喜欢 NABMacquarie 组合在服务非常紧张的情况下挤出一笔交易尽管如此，每次我提早推荐 NAB 时，我都会尝试使这部分清晰透明 - 据我了解，NAB 支付行业高额尾随佣金 它实际上是其他一些贷方的两倍n 第 4 年及以后 在 100 万美元的投资组合中，从第 4 年及以后的跟踪通信中，每年的差额可能高达 1500 美元以上 如果他们推荐 NAB，最好确保它符合您的利益，而不是他的后口袋当 NAB 和 Macquarie 因不太清楚的原因而被提早使用时 NAB 的主要原因是 90% 没有真正的储蓄政策 大多数达到 85%，但 NAB 是一家体面的投资者贷方，提供 90% 的资金 干杯，雷多姆
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