所以我有一个有趣的情况 我的目标是在接下来的 12 个月内购买投资房产，我兼职工作，因此收入流（应税）非常低 但我有来自海外的被动收入，这是姨妈每月送的礼物 让我们赚 500 美元，方便计算 我目前没有任何房产，最终购买将作为 IP 出租，我会继续住在合租房屋中以节省资金过去，我已经和 ATO 谈过了，因为它确实是一份礼物（我没有所有权或与资金账户有联系）我不为此纳税但是当我去银行检查我的贷款能力时，它并没有考虑在内，因为，作为礼物，被视为不可靠； quot;它可能会在任何一天停止，你无法控制它"我可以理解，但我已经得到它 7 年了，我一直在与我的姑姑保持联系，她没有失去资金的危险无论如何我的意思是，有什么（合法的！）方法可以转换银行认可的应税可靠收入的额外被动收入 我正在考虑将其提供给可以“支付”的近亲；它作为我作为劳工或其他东西的服务的费用返还给我，例如任何危险干杯 PS；它不是阿姨，这不是真正的价值，出于保密原因
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根据政策，很难包括你有没有去过银行或经纪人，看看你的应税收入可能是多少借钱或者你是在为一家银行工作吗 Ta Rolf
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嗨激进分子可能值得与上面的昆士兰同胞 Rolf 取得联系，看看他是否能提供帮助 - 如果他不能，没有人能干杯杰米
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嗨，罗尔夫，这只是和一个来自澳大利亚房屋贷款（经纪人）的家伙说话 任何建议
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把钱给亲戚来支付你“工资”可以让你们俩都陷入困境 贷方有责任不向客户提供他们无法负担的贷款，并且政府对此进行监控 当您的贷款超过所购买房屋价值的 80% 时，贷方抵押保险已到位，他们在那里保护银行免受财产所有者无法偿还贷款的影响 将您的贷款保持在 80% 以下将使贷款人的风险更大，成本更低如果您购买价值 200,000 美元的房产，那么您需要 40,000 美元的押金加上结算费（约 5%）才能将贷款保持在 80% LVR 以下 您可以考虑这个选项储蓄账户 只住你的兼职工作 节省购买价格的 25%，然后买房子 你将可以在评估中使用你将获得的租金作为收入 如果你正在寻找更高的贷款，你将需要更少的存款，但是，抵押贷款保险公司会更仔细地查看您的情况 或者，找到一种赚取更多收入的方法，方法是找到一份薪水或工作时间更长的工作，或者找到第二份工作（您需要至少工作 6 个月）申请前贷款）
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感谢您的精彩回复一定会坚持下去
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不要忘记，如果你购买了一个IP，你也可以在你的服务中使用租金收入通常对于第一个IP，押金比可服务性更成问题，尤其是如果您的其他成本和债务很低
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嗯，我不能看到这被允许作为服务目的的收入包括在内是否有合法的方式将其包括为收入 - 我不确定，一个精明的会计师可能会可以在这里提供帮助 也许您可以将其视为收入并将其包含在纳税申报表中 如果是这样，可能需要几年的纳税申报表才能使用 此外，它可能被视为外国收入，可能需要打折从其原始服务价值（因为它面临汇率风险等）回到其他人所说的 - 您是否需要这笔收入来证明可能有其他方法可以让你得到你想要的，而不包括这个收入干杯，Redom
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我并不完全意识到这一点（但一直希望是这样！）所以如果我能做到找个CF+的IP那我就定了
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你还是需要能够证明你可以为你的生活方式服务（即租金+每月大约1100美元的其他生活费用）你也会需要一个非常强大的 cf+ 房产来支付租金收入，以支付银行借贷能力计算器中假设的抵押贷款成本 - 银行将评估您与他们一起承担的债务大约 7-75% Pamp;I 还款 它们实际上包括一个缓冲，以确保您在利率上升时能够满足还款 这通常意味着您需要 85% 以上的收益率才能让租金收入根据他们的计算器来偿还债务 干杯, Redom
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你为什么不给我们发一封电子邮件，里面有你的详细信息，我们可以通过一些计算器计算你的数字至少这样你就会知道用储蓄或 IP 的回报来瞄准什么（或两者兼而有之！）当你不确定它是什么时，很难击中目标
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可能有一天要击中他
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不是经纪人也不是银行家在我看来，最明智的做法是保住工作 $$$，靠阿姨 $$ 生活，直到您达到 20-25% 的首付，然后获得抵押贷款 其他人也建议这样做 也就是说，一个更好的经纪人可能会让您进入一段时期，但值得一个可以帮助你的贷方
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是的，这是我目前的游戏计划，而且我正在努力在 6 个月内完成 兼职工作有点新o 我需要再待几个月，银行才会将其视为收入，这不是问题（这是一项很棒的工作）我可能很快就会与某人取得联系！
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