我和我的合伙人希望开始投资房地产 我们希望在昆士兰东南部购买房产，并花费大约 350k 和大约 80k 的押金 我们听说 Redcliffe 是一个值得购买的好地方，因为有传言说一条新的铁路线将为更好地进入布里斯班而建造 在这个阶段，我们不确定哪些领域将在未来 3-7 年内稳定增长 我们的计划是获得购买价格 80% 的贷款，我们的还款是利息仅在物业出租时 任何额外资金将存入抵消账户，以在 12-18 个月后在阳光海岸购买自住物业 我们希望任何人对开始房地产投资的任何提示或建议< BR>评论
嗨，欢迎来到一个很棒的论坛 有一条铁路线进入雷德克利夫 还有一个新的规划方案进来，其草案的密度有了很大的增加 规划草案正在审查中时刻和在线版本不可用 在火车线附近的 Kippa Ring 地区有街区将被重新划分为该价格范围内的联排别墅单位 祝您购物好运
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Hiya 取决于您打算持有多长时间投资，借入 90％，支付一些 LMI（这是可扣除的）并向您的所有者使用更大的押金可能是具有成本效益的，occ 您也需要一个好的转让人 - 我会联系 Daryl，他在 Cheers Jamie 上面做出了回应
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我认为 Daryl 可能知道 Moreton 计划中的内容，即使它是离线 ATM
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我们希望长期持有 IP（10 年以上）在您看来，我们还会最好以 80% 的利率借款，因为我们会支付较低金额或 90% 的利息，原因是您之前所说的谢谢，
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从事情的声音来看，Redcliffe 发生了一些事情地区，我有兴趣了解您对与阳光相比该地区的增长情况有何看法未来几年的海岸 干杯，米奇
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我们仍然有一些有限的地图，但议会和州之间存在一些问题，因此它可能会发生巨大变化
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我不知道任何一个区域的价值都足以冒险猜测他们的去向
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我爸爸似乎认为雷德克利夫会是不错的购买，我也在考虑在该地区购买抬头看任何信息 干杯
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嗨 Jayek90，我们对 Redcliffe 的看法如下： 几年前它被提升为下一件大事——但通往布里斯班的拟议铁路线从未实现；公路通道从未改善； 5、6-7 年前购买的投资者现在几乎没有经历任何增长；火车线路正在建设中，因为我们正在扩建现有车站和正在建设的新车站，线路终止于 Kippa Ring，所有这些都是为了让通往 CBD 的通勤变得轻松 公路通道正在改善 Nundah 旁路正在建设中，Gateway 主干道已经进行了大规模的改进，并且在雷德克利夫入口处增加了第二座桥梁，这一切都使得从雷德克利夫开出的压力减轻了很多。马盖特雷德克利夫伍迪角的前滨也有了一些重要的新开发项目，新的高层建筑和公寓酒店也是现在成为布里斯班最近的周末海滨目的地 在过去的 10 个月里，某些地区（靠近海滨 - 奥克斯利大道以东）的价格飙升 最近我们一直在向雷德克利夫的客户推荐一些符合我们标准的房产 祝你好运
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Redcliffe地区带来了很多积极的东西我喜欢周围郊区的样子 - Margatewoodypoint Scarbo粗略等 铁路连接会对这些郊区的价值产生影响吗？有了 350k 的预算，这些郊区是我能买得起的吗谢谢你，米奇
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那些郊区应该在同一个周期内移动雷德克利夫，一些当地因素需要考虑，但目前那里有一些不错的购买
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Jamie 建议将 90% 用于 IP 的原因是在 LMI 成本范围内最大化贷款，特别是最小化什么您必须使用自己的资金来结算 这是基于您将在 12-18 个月内购买自己的 PPOR 我更喜欢将 LVR 降到 88% 以下以最小化 LMI 成本，他们跳了另一个波段 gt ; 88% 该策略是关于将可抵扣债务组合更改为对您有利的不可抵扣债务 LMI 是投资者（超过 5 年）的可抵税成本 它在很大程度上取决于您购买 PPOR 所需的可用资金 如果您有足够的存款，无论如何只能为你的IP借到80%，但目的应该是尽量减少借钱购买 PPOR 一旦您完成了您的 PPOR 并且您有可用的股权，然后再融资以建立一个用于投资目的的 LOC如果您可以为您的 IP 获得更好的交易（通常可以），则无需抵消贷款祝您好运
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同意 Greg Reid 高于 Go 88% + LMI 以将交易保持在 90% 以下，从而提高信用评分如果适用，并为未来的 PPOR 购买保留资本，将其存储在与 IP 相关的抵消中
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