大家好， 只是想要一些建议，我今年 26 岁，在布里斯班有一个 PPOR，在 Toowoomba 有一个新 IP，根据银行估值和市场价值，如果我在布里斯班卖掉我的 PPOR，我可能会在支付 20 万美元后离开我的抵押贷款越来越难买第三套房产，因为我只有一个收入，我的 PPOR 贷款为 50 万美元，我的 IP 贷款为 40 万美元，我仍然可以每周节省约 700 美元为第二个 IP 定金，但是，我认为卖掉我的房子可能更明智——带着 20 万美元离开，并可能购买 2 或 3 处更便宜且价格合理（或非常接近）的房产，然后我可以去租房子某处这样我有更多的财产，我所有的贷款都可以减税) 并在过去 12-16 个月吸引了可观的资本增长ind 我在我的 PPOR 中不缴纳资本利得税，它可能在未来 10-15 年内翻倍再次，较高的现金流通常意味着较低的增长，因此您可能会通过这种策略牺牲免税资本收益您是否还计算出土地税的后果是否对资本收益和现金流进行了任何预测
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您是否与经纪人谈过关于您的借贷能力每周节省 700 美元的能力给人的印象是仍然有很多可用的能力，再加上您的股权头寸，应该可以让您利用更多的财产与精通投资的金融经纪人交谈，他可以让您确切地知道什么是可能的，以及你需要做什么来实现你的目标 这个论坛上有很多人很乐意为你提供帮助
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Cjay 的钱你可能有一些你现在没有意识到的选择磷尤其是具有那种水平的公平性和拯救干杯的能力 Jamie 评论
感谢你们的评论，我租了 3 间卧室，这让我每周可以节省 700 美元，外加还款 680 美元的抵押贷款然而，作为我的经纪人通知我，银行不考虑这笔租金收入，因为它没有申报正如我的经纪人在一封电子邮件中所说：“如果您需要从轨道上提取一些股权以帮助为下一个房产提供资金，我们可以当然希望这样做，但可能需要从 xxxxxxxx 切换到不同的贷方 等待 6-12 个月肯定会帮助我们实现资本增长，也有助于增强您自己的现金储蓄 就像我们为 Toowoomba 物业所做的那样，我建议在至少 10% 的押金加上成本以避免过高的抵押贷款保险费根据您目前的收入和预测，我们应该为第三套房产借款，但在那之后，您要么需要获得不错的加薪，要么继续推高您的租金或者找个高薪工作的女朋友！”我感觉好像有这么大的 PPOR 抵押贷款很高，阻碍了我的选择 另一种选择是出租我的 PPOR，然后再购买第三个 但是拿着钱跑也很诱人
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嗨嗨，我可能是错的，但是如果您出租一些房间并赚取收入，那么您的 PPOR 可能并非全部免税，因为它可以赚取收入 最好与会计师交谈 就拥有越来越多的 IPS 而言，您的目标是什么已经了解到，这不是关于拥有这么多 IP 来衡量您拥有的质量 我们刚刚在 4 月 30 岁后两周还清了我们的 PPOR，我们有几个 IPS 一旦我们还清了 PPOR，天空就是我们的极限 不要急于求成购买更多可能会考虑减少您目前在 PPOR 上的债务
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