澳洲澳洲房产需要给悉尼房产投资的建议

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嗨,伙计们,我是这里的新手,谈谈我自己我在 Pyrmont 有一处投资物业,目前银行进行了重估,显示其价值增加了​​ 16 万美元我想做再融资,然后兑现并支付押金另一个投资物业 我也想利用低利率和疲软的澳元 我的计划是继续为我的投资物业再融资并继续套现以购买更多具有良好租金回报的投资物业(帮助现金流) 我的主要如果价格合适,目标是 2nd hand apt 或 house 我会远离期房,因为价格太高,包括海外买家在内的竞争对手太多 我对悉尼市场的前景非常乐观,并且每年都有大量新移民进入,对新家功放的需求;租金很强 任何建议 另外在进行研究时,我发现 RP 数据给出的价格估计,或者有时免费 onthehousecom 太有弹性,你可能会看到 10 万美元的差距,或者有时估计的价格远高于给出的价格指南由销售代理,所以我想知道这些估计有多可靠我可以更多地关注同一郊区的个别房产的历史销售和销售记录,以便做出更理性的猜测'欢迎所有建议!
评论
我认为你已经回答了你自己的问题 钟形曲线表明,基于证据的思维几乎总是胜过猜测 onthehousecomau 的价格指南毫无用处 我无法告诉你有关悉尼的任何信息,因为我对此一无所知
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

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一个小小的冲动,在west gosford买了房子

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...