嗨，我只是想听听论坛上一些人的意见 我希望我在正确的区域发帖 我们目前拥有一栋联排别墅，欠约 240,000 美元，可能售价约 450,000 美元 我们绝对想早点买新房子明年，但也处于我们想要开始投资的生活阶段 我们已经想到了 3 个选择： 保留现有房屋，使用我们拥有的净值作为新房的押金 我认为我们将有大约 150 至 160,000 美元用于下一个房子 保留现在的房子，但我妻子会将她的“一半”房子卖给我 无需过多详细说明，房地产会计师向我们提供的建议告诉我们，这样做意味着我们会过得更好不只是根据选项 1 将股权用于税收目的，但只有大约 110 至 120,000 美元可用于下一所房子 卖掉房子并用出售所得的钱购买新房子 我们将有大约 200,000 美元用于下一所房子我们买的下一栋房子将是我们住的那栋或者未来 15 到 20 年，所以我们要确保它是我们能买到的“最好”的房子 为了在我们的下一所房子上花更多的钱，我认为最好有尽可能多的存款，以便降低我们搬入的房子的还款额 从这个意义上说，选项 3 将是“最好的”，但这意味着推迟投资，我担心我们可能无法在很长一段时间内投资未来如果我们选择这个选项但是我也认为这将是把我们现在的房子变成投资房产的好机会，因为我们从房产中获得的租金将支付抵押贷款的还款如果我们选择这个选项，虽然我们还款房子搬进去会更多正如我所说，我希望从其他论坛成员那里获得一些tipsadviceinfo
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嗨，也许债务回收策略或配偶出售将有助于重新调整旧的PPOR，从而做出这个决定so much easy ta rolf
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这加起来似乎没有 $450,000 2 $225,0 00，即每一半价值 225,000 美元 现有贷款的一半是 120,000 美元 这是您的配偶为购买您的一半（或您自己）向银行支付的金额 所以新的免赔额贷款将是 120,000 美元 + 225,000 美元（100%一半）345,000 美元 您将为您的配偶（或她您）支付 225,000 美元她的份额 她将有 225,000 美元现金 这笔现金可以用作新房产的押金 如果需要，您还可能获得新房子的一些股权
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嗨，特里，谢谢你的帖子 这是我没有和给我们最初建议的人完全澄清的部分，但这是我最初的理解：正如你所说，我妻子需要付钱我 225,000 美元，因为这是房子价值的一半 假设她从银行借了这笔钱，我们目前的贷款将上升到 465,000 美元（最初的 240,000 美元加上她刚刚付给我的 225,000 美元）所以我现在有 225,000 美元在她刚刚付给我的银行里225,000 我需要还清她一半的 120,000 美元贷款 这将使贷款减少到 345,000 美元（如您所说），但我只剩下 105,000 美元存入银行作为我们新房子的存款 对吗
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对不起，我忘了减去她需要偿还的贷款，所以只剩下 105,000 美元
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