澳洲澳大利亚房产 我的存款是否可以抵税 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是发生顺序的场景 房产购买价格是 300,000 我用我的积蓄存了 15000 然后等待银行计算我的抵押贷款 贷款通过了 330,000 这就是我还款的金额计算我认为我不需要那么多，因为已经存入 15000 我的问题是 - 在上述情况下，我的存款税是否可以扣除我在某处读到它不是，因为存款是从我的储蓄中支付所以我该如何纠正这个，是不是太晚了
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没办法它不能抵扣如果它是从贷款而不是从储蓄中取出的，那笔贷款的利息可以免税，但存款本身永远不会改变已经太迟了
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你怎么有33万美元是用另一处房产的担保借来的 你不能要求超过你支付的如果它花费30万美元你可以声称（假设您是从贷款中支付的）+律师等，如果您支付了t out of the loan
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是的，它使用的是当前房屋的股权投资房屋成本 300,00 因为我已经支付了押金 15000 我只需要 285,000 加上相关的其他费用（我们将在周一知道) 我告诉银行我不需要330,000 但是银行说一旦全部结清你就会有一点多余我很困惑
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好吧，不幸的是银行已经交叉证券化了你的财产我做了这个我买第一套房子时的错误 解开有点麻烦，但做到了 不跨越的原因是，如果您想出售一个，如果一个人不支持贷款可能会很困难 事后看来，您会获得 80% 的 IP 贷款并单独获得 LOC（或贷款）来支付押金会更好贷款涉及税务问题 尽快取消贷款 你可以做等待一段时间，直到 IP 获得 CG 并且 IP 可以自己处理贷款 IP 需要 38 万美元的估值才能持有 30 万美元的贷款（80%） 单独为 IP 再融资然后我希望这是有道理的如前所述，您将对您从贷款中扣除的费用要求利息
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您都不要将其放入我希望您设置的抵消帐户中，否则可能会更加痛苦未来 Y-man 点击展开
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不，你不能把它放在你的家里 这就是我说的污染贷款 你的房屋贷款是私人贷款 投资贷款是用于投资的 不要得到他们混合了“额外”；钱并不是你真正拥有的额外资金 所以你无法偿还贷款 EG 贷款金额为 33 万美元，但你只借了 32 万美元，所以你有 1 万美元的闲钱可以花在其他东西上 你只为你所拥有的东西支付利息已提取 因为您的房屋有贷款，请确保附在 Ip 上的贷款仅是利息，这样您所有的钱都将用于偿还不可扣除的贷款 我已向您发送了一条私人消息 检查您名下的 RH 顶角点击展开
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押金是对本金的支付，不可抵扣 但借入押金的利息可以抵扣，但不能偿还，所以如果你付现金你以后不能用借来的钱代替它 这将在接下来的 20 年中让你付出沉重的扣减损失
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我一开始会做些什么来避免这种情况 由于和解发生在星期二，我还没有得到一个补救或减少的机会
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Darrelj 谁在这方面给你建议看来您犯了许多错误 3 天后将很难纠正，但您可以将损失降到最低 尽快寻求税务建议
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了解构建知识产权贷款的优秀抵押贷款经纪人 Y -man
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你能列出我所犯的错误吗
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你做了相反的事情 应该是： 1 看到（好）抵押贷款经纪人 2 设立股权提取自己的房子 3 寻找房产 4 用自己家里的现金作为押金 5 交易签订后，通知抵押贷款经纪人设置IP贷款 Y-man
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我建议你这样做： 1 获取税务建议 2 在开始寻找之前组织 LOC 3 借来支付新房产的押金 4 将现金保留在 PPOR 贷款的抵消账户中，因为利息不可扣除 5 仅使用您需要的资金从LOC 当你需要它，所以没有借来的钱没有被使用的问题，也没有贷款污染的风险，创造混合目的贷款 6 不要交叉抵押贷款，即仅由 1 处房产担保的一笔贷款 7 开始申请最高可用扣除额 8 使用节省的多余资金更快地还清 PPOR
。�论
为什么你推荐 LOC 与普通住房贷款让我们假设 PPOR 已全额还清，我想利用股权作为 IP 存款 我原以为普通住房贷款作为来源会更便宜存款资金 并且不存在交叉污染或税收减免问题的风险，因为 PPOR 上的贷款纯粹是为了投资目的
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你怎么看？投资”；你在这里提到它是否与借用贷款的财产有关如果是这样，请给我一些我可以使用它的例子
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基本上是“投资”;在这个意义上是“产生收入的东西”；因此它可以用于： 出租物业 支付股息的股票 分配收入的管理基金 您不能将其用于不支付股息的股票 土地（除非是出租的或某些其他情况） 贵金属 收藏品 Y-manBecause a可以直接从 LOC 付款 使用标准的 IO 可变贷款产品，有些产品允许您直接从贷款金额中付款，但很多（大多数可能）不允许 您还必须在结算时全额提取贷款 许多问题可能导致利息不可抵扣 请注意，我只推荐 LOC 用于释放股权，而不是用于主要贷款 - 永远不会！一旦使用了 LOC，那么 LOC 就可以转换为 IO 贷款
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您可以考虑借用押金而不是使用储蓄在这个阶段我认为为时已晚，我怀疑供应商会退还您的押金无论如何押金不算大，下次记得留着存钱，等到资金用完，不能借押金的时候，还是先把不可抵扣的贷款还清再借押金吧
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您可能还需要花一些时间阅读几本关于房地产投资的好书 Darrelj 这个论坛有很多推荐的好书
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你还记得他们的书名吗
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刚开始阅读这个论坛评论所有答案都在这里

你好，对不起，如果你像家人一样从别人那里借钱，可以扣押金税并且你有安排向他们支付市场费用多年的利息他们是否必须将利息支付作为收入的一部分申报
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存款永远不能扣税 如果是商业贷款，贷款的利息可以扣税 - 商业利率、条款、实际来自他人的资金等 参见私人裁决，丈夫从妻子那里借利息免赔额 授权号：1011723892356 - 以它为指导，但不要依赖它
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你好特里“不将你的钱与私人账户混在一起”是什么意思？我有一个抵消账户，我的房子和我的 IP 有单独的贷款账户 我所有的工资和 IP 租金都来自这个抵消 AC 然后我们使用相同的抵消账户来处理我们的日常支出和 EFTPOS 机器这里有什么问题
评论< BR>我不知道那是什么意思 我说了吗 如果我说的意思是你不应该借钱并将其存放在抵消账户中并将其与非借来的钱混合 将所有租金和工资存入同一个储蓄账户只要没有借钱并存入同一个帐户就可以了
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谢谢特里事实上不是你提到的所以这是我在某处读到的内容并认为我应该问你谢谢你的澄清
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嗨，特里，感谢您的回复例如 LOC，其中一些用于投资，一些用于私人（不可扣除）的东西 你需要保留东西分开以免污染贷款
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转到https：wwwatogovaurbasearch并输入数字或搜索短语 这是提到的直接链接https：wwwatogovaurbacontentffimiscrbacontent1011723892356htm
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Terry，链接你提供的很好 找到了很多内容丰富的视频 谢谢
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今天是我IP的结算日期 但是供应商银行有延迟 所以它已经延迟 作为“买家”;我应该采取什么行动
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谢谢特里评论！

关于你的运输者的问题
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用棒球棒把你的伙伴送到他家，强迫他结算 我们的房产就像兄弟一样，都在同一天结算，而且都晚了 我不认为我的这个今天会结算，但我无能为力 律师、银行和 ATO 都在互相交谈
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你的律师应该给他们发“通知完成”；这让他们在处罚前有 2 周的时间完成 加上寻求赔偿以支付您的额外费用 不确定您是否可以要求赔偿尽管您的交易在 2 周前结束，但您的交易还可以，现在我们的交易尚未解决 我的律师说我们没有任何延迟条款所以不能要求任何罚款，除非延迟几周延迟发生，没什么大不了的，除非有人想搬进来并且不允许任何重叠 我的仍然没有结算银行错误报价的金额可用于结算，所以我不得不再次转账到律师信托账户今天希望
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延迟交割 预计交割将在 9 月 23 日按合同进行 我确实计划了 10 月 4 日第一次去 IP 的旅行 那里已经有租户了 如果和解不交，我还能要求这些费用吗？在我旅行之前不会发生
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我会说不
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