嗨，我是这个论坛的新手，但我谦虚地寻求有关如何下一步投资我的投资组合的建议 目前我的投资组合中有 3 个 IP 但过去犯过错误，我刚刚开始了解有关房地产投资的更多信息 财务状况如下：我从现有 IP 中获得了 50 万美元的股权 我还有另外 1200 万美元的借贷能力 所以从这里去哪里 我的想法是买有地的房子 因为我不太热衷于公寓，我觉得很快就会出现供过于求的情况从长远来看，这将影响产量和 CG 我觉得房子和土地更安全而且我也更愿意在 Syd 内购买，或者就在外面，我可以很容易地看到这个地方，而不是州际或太农村问题是购买：1) 一处价值 1200 万美元的房产并持有，但很可能收益率较低；2) 两处价值 50 万美元的房产，收益率更高，未来可能实现 CG 3) 更便宜的地方，但购买更多 4) 投资更大的土地（ eg1500m2) 具有发展潜力，持有现在和将来，当资金允许发展时，虽然我在这个领域没有经验，任何反馈建议指导将不胜感激！
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你想什么时候退休以及如何退休
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说在20年的时间，当然，没有债务并过上舒适的生活会很好
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doobee 计算出你需要多少退休，例如 100 或 200k 等，然后你可以向后计算你有多少未支配的财产'需要
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1) 永远不要把鸡蛋放在一个篮子里 2) amp; 3) 就我个人而言，我不会选择一种策略，因为它限制了我对房产的选择，我宁愿专注于寻找好的房产（收益率、潜在的资本增长等）所以一个例子可能是你买了一个 50 万美元的房产，2x 25 万美元，还有一处 20 万美元 4) 是的，这可能是其中一处房产，但不是唯一一处 不要忘记第一条规则 安德鲁
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这条评论让我很好奇，因为这正是我正在做的购买，包括印花税legalstown planner 等等，直到演示批准为 822m 内城赫斯顿（在运输医院大学旁边）的 795K 住宿，用于多单元建造棒球场的数据给出了 9 个单元的大约 18% 到 13 个单元的 30% 的收益，具体取决于 DA 结果（总成本 x100）计划是持有所有单位（分层标题，以防万一），总购买成本的租金回报率在 6-67% 之间（取决于建造的单位）我还计算出略低于当前租金的数字市场和 50wks 有点保守），这是一个总数字，所以没有利率等%+ 增益但想要执行上述操作，否则我们将再次回到绘图板并从头开始寻找具有更多样化方法的东西为什么你会建议反对这样的东西
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取决于哪些领域您正在购买，您的财务目标是什么
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您的发展没有错;特别是因为doobee说：你以前做过房地产开发还是你第一次做你可以估计任何事情并尝试尽你所能管理项目但是有很多事情可能发生在你的控制之外很重要对您的开发模型进行敏感性分析它将为您提供一个指标，说明它可能会变得多么糟糕，并帮助您制定计划来处理这种情况 安德鲁
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这是第一次，所以是的，我保留了一些现金资产（50K+）的许多未知数，包括 15 万美元的应急费用，并增加了 3 个月的持有成本以及 50 周而不是 52 周，因此根据上述情况，从技术上讲，我不会把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，我仍然希望有其他可能会降低当前产量的不可预见的情况！似乎仍然可行，尽管这将归结为建筑商不使用项目管理合同等宣布破产，但它们是每个人都面临的风险，所以希望可以从贷款结构合同 pov 中控制它
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我不能具体评论在你的模型上，因为我还没有看到它，但只要你准备好了，希望一切都按计划进行，如果不是更好的话只是想强调一下房地产开发与房地产投资完全不同这是一个全新的游戏安德鲁
评论< BR>
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你有个项目经理真好
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