直截了当 我和我的合伙人正在考虑在墨尔本买房，已经找了 9 个月了 我们节省了大约 10 万，没有债务，从事中档工作正如我们所看到的，我们的房产让我们的心慢慢远离我们的掌握，我们的预算理想情况下高达 650k（但批准更多），并瞄准 CBD 8-10 公里范围内的东西 移动过去这个范围不是一个选择，因为结婚宁愿只是移动城市或节省更多我已经与以下事实作斗争对于轻微的低迷或稳定，我应该澄清一下，超过我们的限制意味着我们的上层批准，有了贷款人抵押贷款保险，一旦利率上升，这最终会让我们面临抵押贷款压力 最近，我们有一个朋友正在搬家并出售他们的 2 居室公寓在 C 中oburg 这个成本明显低于我们一直在寻找的房子（480k 对比 650k），这个地方非常好，靠近交通和商店，我们一直很想出价 我们意识到资本增长会减少, 但会给我们一个建立股权的机会（我们仍然需要偿还 65 万的房子，只是按 15 年的抵押贷款摊销）更大的空间，但通过每个周末的拍卖和检查观察到，我们买不起任何符合要求的东西 破旧的被投资者抢购一空，体面的出售超过其储备的 120-200k + 然后该单位成为考虑因素，但我不想让害怕错过推动这样的决定，我也担心如果市场要跳水，会被困在公寓里很长一段时间以度过修正面对这些选择，是否更明智地储蓄更多并瞄准对于房子，w更大的规模和自己的标题或住在一个偿还利息较低的单位并建立股权以供以后升级
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坚持你能负担得起的如果你买不起房子，买联排别墅没有指出过度扩张自己，给你和你的伴侣带来经济和精神压力 你以后会有时间买更多的房产 动起来吧 BR
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我同意上面的观点 我认为你可能会参加等到价格下跌或停滞很长时间尽快，即使这意味着降低您对您可以获得的住宅类型的期望
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我现在会买东西我不久前在你的鞋子里买了一些东西，即使我们没有'没有多少存款 我们得到了家庭贷款和 fhog 来帮助我们不支付 lmi，我们在郊区买了哪个更实惠 而且 4 年后，我们拥有股权，我们的房产价值比购买价格高出 15%，这让我们到目前为止可以购买 2 处投资房产 我唯一的建议是买得好，我认为你不会支付超过 20 万美元保留是一个好兆头你不想从后脚开始，因为相信我，你会犯一些错误，所以留到以后
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你有没有检查过内西区的价格范围亚拉维尔，塞登，纽波特，Footscray West
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谢谢大家，所有的建议我已经在城市周围（北，西，东，南）的半径范围内寻找过，老实说，我去过很多拍卖和出价过高（不是最好的体验），更喜欢内西区（Seddon、Yarraville、Newport、Footscray）和北部（Brunswick East、Fitzroy North、Coburg、Preston、Northcote 等）的房产 我不相信价格会下降，但我认为一旦利率上升，疯狂收益的水平（即超过准备金的 200k+）将下降向上移动，它变得更加均匀 报价下的代理也无济于事 目前，我们一直在查看所有提到的郊区和地区，但查看广告价格 500-550 我们感兴趣的一切in 已经花了 680+ 我会因为放弃这个单位而自责，因为它很不错，但与此同时，如果我们买了然后看着房价降温，我会更加自责，我们发现如果我们等待我们可能已经走上了房子的道路
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在你的预算中肯定有联排别墅在科堡、普雷斯顿、不伦瑞克附近
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我同意你说你想要一个位置好、质量好的房子-基本上你正在寻找位置、质量、大小[房子] 除非你很富有，否则这不会发生 - 这就是你所发现的，所以必须付出一点点 你必须弄清楚 w帽子那是为了我的钱，我会在尺寸上妥协一点，并寻找位置优越且质量足够好的联排别墅 位置是这里最不妥协的事情 如果是我，我会在质量和尺寸上妥协最多 我同意在那种情况下，不要试图选择底部[即等待几年++直到市场稳定下来]如果你有足够的现金[并且你用 100k 做]，那么我现在就进入并让复利的魔力发挥作用你越早进入市场越好 [当然只要你能负担得起] 请记住，房地产是一项长期的游戏——从长远来看，你不会在乎你是在牛市还是熊市买的 你会很高兴你当时做了你只关心短期的；在这种情况下，你最好去二十一点牌桌试试运气我听说你在二十一点牌桌上每手获胜的几率是 48% 其实还不错
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你越久等等，你将不得不花的越多只是说'
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我刚刚在读《地产访谈》：好建议 BR
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我决定在 2007 年冒险 - 我买了我的当前的 PPOR 处于上一个房地产周期的顶部，刚刚搬回布里斯班，对房价一无所知 不过绝对不后悔，我买的东西远远低于我能负担的价格，并尽我所能尽快偿还抵押贷款 已经支付我现在的位置 有很多关于时机市场的讨论，但最终没有人知道会发生什么 干杯，nat
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现在我在该物业的资本收益是多少我现在也在研究获得我的第一个房产的过程
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为什么不如果你找到合适的东西会发生什么 11- 15kms out 有时你会走运 不伦瑞克的这个地方在拍卖中失败了，因为供应商没有及时准备第 32 节 它现在签订了 705,000 美元的合同 如果供应商组织起来，我认为这个地方会卖得更多（可能高达 60,000 美元以上）寻找他们确实发生的这种情况！不幸的是，我的速度太慢了——它本来可以成为一个很好的 IP http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-brunswick-116773287 特别是考虑到这个以 822,000 美元的价格售出（我想说开发商买了）http:wwwrealestatecomauproperty- house-vic-brunswick-116777955评论
2013 年 11 月的 CG 银行价值与 2007 年支付的价格相同 作为投资选择，这将是一个糟糕的选择 这就是为什么我加入这个论坛 哈哈 作为一个家，它的太好了我能不能再租几年做得更好并节省我怀疑我是那种不喜欢租房的人，所以这对我来说是最好的前进方式干杯，nat
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只是出于兴趣, 为什么 8-10 公里的要求如此之强 这是长期计划的一部分 我问的原因是，根据个人经验，我们在没有提前计划的情况下购买了我们的第一个 PPOR，即当时没有孩子，所以我们的主要要求是，买一些便宜的东西，有公共交通到城市（西郊适合这个形象) 5 年后，情况发生了变化，不是郊区养孩子 然后我们搬到了东郊 显然，我们支付的费用比 5 年前买的要高很多 所以，我的意思是，考虑所有需求目标未来的变化，其中一些要求并不那么重要
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我也认为买一些非常实惠的东西是个好主意 我这样做了，现在在短短几年内就拥有大量股权小公寓 公寓和联排别墅比以往更受欢迎- 当几乎每个人都买不起房子时，这增加了后来的需求
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每个人的反应都很好，谢谢大家！我在做决定的后期阶段 便宜是一个很大的吸引力，但我知道这意味着从长远来看，与同一地区的房子相比，这意味着更少的 CG 我的主要考虑因素是：1）距离 CBD 8-10 公里交通更方便，靠近朋友设施等 过了这一点，我宁愿住在另一个城市 2) 以 PPOR 住 3-7 年，然后转换为 IP 并出租 我最大的考虑是 10 年后的时间，我强烈认为搬到堪培拉是为了离家人更近（抚养小孩）关于现在是否只使用抵消账户设置利息最有效，所以我可以在我搬家时要求扣除全部贷款金额或者会以 15 年的期限偿还抵押贷款（额外还款）并建立股权更明智方法我很想知道大多数人是如何做到的，并听取一些建议骑自行车 PS：带有 Offset 的 IO 是 PPoR 成为 IP 的好计划
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干杯我认为最好有全部贷款金额以对利息进行税收减免也就是说，通过从抵消账户中取出所有资金并将其用于下一个 PPoR 作为存款，它将使财产直接进入负利率 原谅直截了当的问题 但是是否有可能使用股权贷款获得第二次抵押贷款（第二IP抵押）还是把攒下来的现金当成新买的押金更好
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市场这么火不知道哪里值钱
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