澳洲澳洲房产 你投资什么样的房产？悉尼

在澳大利亚地产投资



你投资什么样的房产（Resi）嗨，伙计们，我只是想我会在那里进行一项民意调查，看看论坛上的人们投资什么样的住宅房产类型似乎总是围绕房屋与单元等进行讨论，所以以为对大家有好处 干杯
评论
我承认我忘了商业地产！我只会添加住宅道具
评论
所以，看结果，你会说买房子的投资者比买单元的多，这是否意味着房子比单元更好的投资谁知道这可能是一群新投资者一个房子每个人反对几十年来拥有单元块的投资者 没有关于价格、策略、可用资源或结果的详细信息 远非造福于人们，这有可能将人们引向错误的方向 我可以查看结果并将其解释为在距离城市 100 公里的住宅开发区购买新房比购买内城旧单元更好
评论
够公平！我同意只有这么多的民意调查可以包含信息尽管如此
评论
专注于空置率低的安全门控对讲综合体中的一居室和两居室公寓在我的投资组合中收购了一些之后终于有了现金流和股权为未来的投资房产扩展到房屋
评论
还想补充一点，我只买我个人会住的优质房子
评论
与我完全相反，我买大块的绝对垃圾场土地的
评论
我投票给房子，因为那只是我目前投资的但那是因为那是我购买的地区需要的房产类型 没有1适合所有房子v单元，这完全取决于您购买的市场以及市场需求
评论
房屋、单元和联排别墅的选择在哪里悬崖
评论
怎么样：我只卖 IP 的开发网站#1 去年（不是开发站点）但 IP#2、IP#3 是潜在的开发站点 希望 IP #4（未来购买）将是一个潜在的开发网站
评论
很多人都这么认为 限制很严格 如果我知道有人会想住在里面我会买房子，联排别墅，别墅，单元取决于数字
评论
我们曾经这样做，但发现根据数字购买的房屋往往会吸引更多有问题的租户，似乎有更多的维护问题到现在我们主要是但很好的房产我们 很 乐意 住在 那里 也 将 房产 数量 控制 在 一个 更 易于 管理 的 水平 我们 可能 会 购买 更多 数量 紧缩 的 房产 , 但 只是 为了 短期 的 资本 收益 , 以 偿还 漂亮 的 饲养员 Cliff 的 债务
评论
我只买别人想住的房子我不想把目标市场限制在一个人身上
评论
现在，只买我可以细分的更大的地块未来，收益对于管理持有成本很重要，同时我积累了这些属性
评论
没有选择单元房、联排别墅和别墅的组合。房子，这是我到目前为止所做的
评论
我的房地产之旅一直是房子（附土地），我投资房地产超过15年，我们看土地的大小和面积，通常购买旧房子（砖或挡风板）并开发 这一策略非常成功，因为我们在大家庭中有建筑商，因此成本较低，并且与当地代理商的关系密切，因此房产销售更快最近，我们搬进了我们的第一个公寓开发项目（ 16 在墨尔本东南部）将是一次很棒的学习经历
评论
除非你是现金流之王 - 每处房产 9% 或擅长挑选澳大利亚范围内的新兴市场，然后在一块土地上的房子能够容纳两套住宅必须是最好的方式 这是投资的第一条规则
评论
看起来我是唯一一个只投资联排别墅的人我觉得这是最合适的答案，因为我只有 13 栋联排别墅，没有别的 但是，这 13 栋联排别墅开始ed off as 3 个独立的房屋 所以我的回答也可能是我只投资房屋，但只投资联排别墅 但现在想想，我确实相信这是我长期投资的首选住宅类型 不要认为我会投资在公寓或独立式房屋中长期持有，除了 PPOR房产和农地 希望我能贡献
评论
房屋和农地 最近2次购买的是具有双倍发展潜力的房屋（装修amp;细分）所以这是我的未来战略根据我的 CGA 房地产投资策略 没有进入“哪个更好的辩论，房屋或单位”，我更喜欢购买联排别墅。带有 30% 或更大土地面积庭院的别墅，从而消除了带阳台的多层单元高层公寓，原因有几个 主要是（没有特别的顺序） - 1 个较低的维护放大器；维护租户 2 较低的购买和进入更高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于出生人口最多的人群（作为婴儿婴儿潮一代和空巢老人）开始进入退休年龄并为生活方式而缩小规模；经济预算原因 4 更大的税收减免优势有效性，从而最大限度地提高现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人财产，从而最大限度地提高您的资本增长风险敞口，加上通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少风险敞口风险，可以这么说，我希望这会有所帮助< BR>评论
您可以投资许多不同类型的物业，包括公寓、单元、房屋、土地、地块、公寓、平房、商业物业（包括写字楼和写字楼）、复式、工作室，单间公寓，联排别墅，排屋，半独立式和独立式住宅等 我的建议是彻底做好您的规划，财务，物业选择，重视质量而不是数量研究，当您做您的时候一定要访问可靠的房地产网站研究，如：1 http:wwwrealestateviewcomau 2 http:propertiesmitulacomau 3 http:wwwrealestatecomaubuy Goodluck !!
评论
谢谢，有很多选择，但为了现在我已将范围缩小到几个选项
评论
我购买完全垃圾场的房屋，对其进行翻新，使其现金流为正，然后持有
评论
带有房屋的细分街区，别墅单元和公寓，都是旧式的，没什么新意，希望将来能商业化
评论
我个人为自己创建了一些基本的复选框：600 平方米+ 街区从公共交通步行步行内靠近 4 中的 2：医院、大型公立学校、大学、CBD 最好 3 床 + 1 间浴室（用于增加额外或套间的可能性） 细分潜力 ResB 分区 潜在的 Granny Flatextension 双重收入 最好是砖瓦结构 坚固 - 害虫和建筑报告 靠近麦当劳能够在回家的路上偷偷摸摸的芝士汉堡！ - 被严重低估！如果它检查了大多数这些框，它的游戏时间希望这会有所帮助！ J ________________________________________ 自我管理的超级物业投资 - 未来协助 |布里斯班, 悉尼, 墨尔本, 黄金海岸
评论
我一般遵循以下原则： 郊区中位以下可细分或更新于 1980 年，具有翻新潜力的可细分街区至少 600 平方米，直下中位（不是战斧） 都市区内基本基础设施（靠近小学和中学、医院、火车线路和/或公共汽车、购物中心） 郊区人口增长 由于我的策略是购买、翻新和出租这些房产以产生正现金流，我通常希望找到显着的房产低于中位数，因此整修可以使其达到或高于中位数 从中获得股权可以进行另一次购买和翻新 每处房产都是正现金流，由于其他基本面，具有长期资本增长潜力 这些房产中有许多是 50 -60 岁且接近使用寿命，细分潜力为不可避免的财产注销提供保险 开发提供了创造空间te CG also
评论
实话实说，一句话总结：以“S”开头，以“lum”结尾！ pinkboy
评论
嘘，我不想在市场上竞争
评论
我现在只对可以为双occ或细分开发的陆地房屋感兴趣我们'卖掉了我们的任何没有发展潜力的房产 我已经做了几年买翻新卖的事情，但很难在平坦的市场上获利 我不介意单元房、别墅或联排别墅的建造和出售, 但更喜欢土地储备房屋和土地 神秘
评论
1 自有土地上的房屋 - 没有分层（最好有足够的土地在以后细分） 2 靠近公共交通 3 低于郊区中位数 4 尽可能接近正现金流尽可能 买入并持有策略
评论
商业工业没有选项
评论
见Phiber的帖子#2
评论
本来想在之后添加选项，但我无法编辑投票
评论
我喜欢内城区的公寓
澳洲中文论坛热点