大家好， 这是我在这里的第一篇文章，在过去的几个月里，我一直在潜伏，在我有空的时候尽可能多地阅读这个论坛太棒了，我真希望我能早点找到它无论如何，继续我的问题 我们是一个单收入家庭（都是 30 岁），我的妻子在家照顾我们 3 岁的儿子 我们目前在悉尼有一个价值约 700,000 美元的 PPOR，净资产约为 520,000 美元 这是一个 4 卧室单层，双车库等 这是足够大，但可以做更大的生活区，因为我们有 2 个孩子长大后在轨道上我一直在考虑投资房地产一段时间，并使用我们目前的资产，因为我们的抵押贷款现在非常低 我们去看了我们的会计师是我的姐夫，他说在我们投资房地产之前，请考虑是否要提前为成长中的家庭升级您的 PPOR 这在鸽子中丢了一只猫，从那以后我们一直在寻找我们能得到什么我们在凯利维尔附近的钱和周边地区 要获得一个更大、更好的房子，真的要花费 850,000 美元到 1 美元不等 所以问题是，（我意识到这最终只是我和我妻子可以回答的问题，只是在寻找其他人会怎么做的意见）你会先升级你的 PPOR 并承担更大的抵押贷款（比如 40 万美元）还是对更普通的房子感到满意并开始投资房地产 如前所述，我们的单身收入约为每年 12.5 万美元购买更大的房子会推迟能力投资 3 - 5 年 我希望我有一种感觉，投资最终会让我们过得更好，但可能会在短期内以牺牲生活方式为代价，但如果从长远来看，我愿意做出牺牲也许我们可以在未来 5 到 10 年内进行投资，并利用潜在收益在以后升级我们的 PPOR谁说他们可以或现在旨在提早退休，靠出售或投资物业或租金的现金生活 如果可能的话，我非常想这样做 为第一篇长文道歉 我们正处于十字路口，这个决定显然会对我们产生重大影响未来的财务和生活方式 在此先感谢您的任何反馈
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就个人而言，我现在正在考虑投资，尤其是因为您似乎几年内都不需要空间您拥有良好的股权，并且现在可以很好地支持 IP 你的房子听起来很大，你真的需要升级吗
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我同意通常最好先进行投资，因为这给了你平台随时升级到新的 PPOR 例如，您总是可以先购买未来的 PPOR 作为投资，然后在需要时再购买。
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很难做出决定，我个人会投资，也许在当前的 PPOR 上做一个 reno，让你自己和你的生活更愉快我们的家人，然后当孩子们长大一点时，您将拥有 2 处房产，您将更有能力购买新的 PPOR
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非常感谢到目前为止的建议我倾向于同意，所以我很高兴我的思路似乎是正确的关于在哪里投资的更多研究 我确实有一个问题是，当人们拥有多处房产并打算购买下一处房产时，他们如何组织估值？这是他们私下组织的事情，还是银行会对目前拥有的每处房产进行估值？读到人们将他们的投资财产置于某种信托中 这样做的原因是什么 很高兴搜索论坛，如果这些在干杯之前已经解释过很多次，尼尔
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嗨，尼尔，欢迎来到论坛以防万一您不知道，这是正确的ty投资论坛，如果你在这里问你是否应该投资IP，几乎每个人都会说是bez
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延迟满足101就在那里
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我非常相信延迟满足只是问我的孩子 我总是问这个问题，它是必需的还是非必需的 如果它不是必需的，请不要浪费你的钱 Jan Somers 告诉我，我们在积累投资的同时还租了十年 我们已经偿还了 PPOR 的抵押贷款所以我们欠 1000 美元 我们有一个抵销账户，所以现在当我们从抵押贷款中取出资金用于投资时，可以抵税不想让我的姻亲知道我的生意 我想要一个与我和我的投资目标一致的人 你的姐夫拥有多少投资房产我认为您应该考虑做的第一件事是设定一些目标，这将回答您是否翻新 祝您好运！
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您可以要求您的经纪人为您的房产组织估值，看看您如何从那里开始应该是免费的
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大约 20 年前我们正好处于你的位置 我们的 PPOR 对我们的家庭来说很好，我们住在那里很开心 我们选择投资两个 IP（在 1980 年代后期，关于财务可用性）总体而言，我们以大约 3 倍的价格出售它们 关于您现在的家，我有两件事建议您考虑一下如果车库与房子相连，您就有可能 我们能够在前车库前为我们的汽车添加一个（议会批准的）双车棚 第二个是上学 您的孩子 3 岁，所以在接下来的 2-3几年你会看学校 查看学校s 在你身边，确保你乐意把孩子送到那里 这是一个非常个人的决定，但如果你和你的妻子都乐意留下来，即使再过 5 年左右直到你的家庭增加，那么现在购买 IP 将在不限制您未来选择的情况下做出良好的财务意识 Marg PS：我们仍然在这个 PPOR 中，这个月在这里已经 35 年了！
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