嗨，我有两个坏房客，第一个没有我驱逐他们就离开了，给我留下了肮脏的房子和 3 周的未付租金。 , 他们都在 centerlink 我已经向 qcat 提交了他们两个的案例，第一个回复说 RTA 没有转发地址，因此没有租户的新地址 qcat 无法继续有谁知道如何找到租户的新地址 有没有人这样做并实际找到了他们的新地址似乎租户数量不佳 3 这些租户相隔多长时间 4 您在哪个租赁市场提供餐饮服务？暴露于 5 我认为您的租户在您签订租约之前不在 Centrelink
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不，他们都已经在 Centrelink 上，并且每个人每周收到大约 400 美元 第一个有自己的业务（ ABN) 你知道我怎样才能找到他们的新地址吗？我需要他们的新地址，这样我才能带他们去 QCAT Fran
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你有他们的全名，出生日期，过去的参考联系方式等吗？有房东保险，如果他们在 Centrelink，你为什么要注册他们
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你能收到来自 QCAT 的信吗？他们的结局 或者可能是来自警察的信 对不起，如果我不帮忙
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@Rixter：不，我没有，如果我愿意，我不会这么担心:(因为我可以看到他们有稳定的“收入”，我的未婚妻在网上查到有人说他们的租户在 centerlink 上，他们是他们前夕最好的租户r 最重要的是，除非他们找到工作，否则 centerlink 的付款将永远不会停止，因此无论哪种方式，他们都会有收入而且我认为他们确实有，出于某种未知原因，他们拒绝支付租金@ZachAnSel：我不知道如果我能做到，但我会尝试我需要知道是否有人必须找到他们的 x 租户新地址，你是如何做到的以及你是否成功地将租户告上法庭 谢谢
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我知道这现在对你没有帮助，但它是关于你所迎合的市场的 2 个很好的教训，并在此过程中最大限度地降低你的风险
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使用谷歌、Facebook、电话簿很容易找到一些人等
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如果 Centrelink 直接向 LL 支付，而不是租户用现金支付，那么这可能是一个好租户 你显然是在自行管理这处房产，并且不知道如何解决这个问题一个很好的教训，要么使用 PM，要么在自我管理之前熟悉规则 为 SAN 付出的小代价F 在澳大利亚这个自由的世界里，人们有隐私权（即使是狡猾的租户），因此，从政府部门提取信息就像拔牙一样 祝你好运pinkboy
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我不知道您是否针对这种情况制定了规则，但是当我们无法找到法庭租户的新地址时，我们需要证明我们已经尝试了多种方式 我们通过挂号信发送到他们以前的地址（您的租金） 他们的住处就业（如适用） 他们的近亲，在他们的申请租约中列出 如果我们仍然没有这些信息，那么什么时候可以请求“替代服务”；在法庭我们已经向雇主送达了听证文件，NOK 好几次 希望您有类似我们的追索权
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嗨凯西恩，你能解释一下什么是“替代服务”吗？手段和过程是什么 你终于能够找到你的租户并将他们带到 qcat 如果你不分享你的故事更详细的细节，这样我就可以了解你的所作所为，并希望能够找到他们 谢谢, 弗兰
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我们与加拿大法院打交道，但有时我们有类似的程序 您需要检查您的法庭是否允许这样做 我们要求为租户以外的人提供服务，他们将或应该有权访问致租户 我们在仲裁庭（我们称之为住宅租赁听证会）提出要求，或者如果已经上诉，在小额索赔法庭提出 我们表明我们已尽一切努力寻找这些租户 我们有邮寄的跟踪文件办公室（用于挂号信） 我们在我们的日记簿中记录了所有尝试前往他们的 NOK 的记录，这是租户提供的 我们已前往他们的工作地点并要求与租户交谈 我们记录所有尝试致电他们，所以我们可以为他们服务人 我们假装他们中了奖给他们打电话，并且需要邮寄地址（这很有趣，尤其是在给的时候） W记录所有时间我们都打电话给他们 希望这会有所帮助，即使是一点点
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替代服务可能有助于获得判断，但是如何在不知道他们在哪里的情况下强制付款
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当租户在半夜跳过时，我们使用它，没有任何转发信息我们直到 7 年前第一次在小额索赔法庭时才知道它我们告诉他我们找不到他 审裁官说对我们“你为什么不向我要求替代服务”；我们不知道我们能做到这一点我们当时就问我们得到了我们最终为他的父亲服务，法律要求他传递信息上次我们这样做是几个月前租户很困难并且不想被送达 我们去找他们的雇主并向雇主送达法律文件我们还准备了一份文件供雇主签署，提供他们的姓名和日期 租户仍然没有显示 无论如何听证会继续进行 我们赢了 警长已经给我们寄了一张支票他们的工资 谁执行判决 在我们地区，是治安官 我们向他们提供所有已知信息，包括雇主和银行详细信息
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