嗨，伙计们，过去几天我一直在谷歌搜索，但还没有找到我问题的可靠答案！我希望这里的人可以帮助我正在考虑与一些朋友购买投资物业，这将是共同安排的租赁我想知道的是我们是否可以像预期的那样使用负扣税或共同安排的租赁是否会使改变规则 我想我也在试图解决负扣税问题 我的理解是，如果一个人购买房产作为投资，那么他们在房产上花费的任何费用都会被扣除如下； （为了举例，数字是凭空出现的）每年赚取 10 万美元并被征税 4 万美元 投资被购买，并且在财产在那里获得任何收入后，最终损失 1 万美元 如果我正确理解上述情况将意味着投资者不是对他的全部 10 万美元征税，而是只对 9 万美元征税，从而最大限度地减少他的税 假设上述情况是正确的年底 10K 美元 如果这些所有者中的每一个拥有相等的季度份额，这是否意味着他们每个人将只被征税 475K 美元，从而将负扣税平均分配给每个人
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是的，基本上就是这样 如果你有四分之一的份额，那么这些数字是针对物业租金、费率、保险等计算出来的，然后根据你的份额进行分配所以如果 4 个相等的份额，它总共损失 1 万美元，那么每个人会有损失 2,500 美元 因此，如果一个人赚 100,000 美元，一个人赚 50,000 美元，他们仍然会扣除 2,500 美元 如果一个人拥有 80%，他们将扣除 8,000 美元等
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谢谢 travelguy 我担心可能会类似于您以联权租户的身份购买，只有一个人可以申请负扣税，而不是双方
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