大家好，我是论坛的新手 我今年 23 岁，想买一个投资物业出租大约 1-2 年 我和女朋友目前有大约 40k 的押金，我们希望以 280k - 300k 的价格购买一套房子在维多利亚州的帕克纳姆，如果我们能以 270-300 pw 的价格将它出租，我们会很高兴，而且我们每周还会从口袋里再拿出 800 美元（我们仍然和父母住在一起，所以我们仍然可以靠剩下的生活收入）我只是想知道这是明智之举吗pakenham 将靠近学校、商店、交通等 干杯
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为什么特别是 Pakenham这条赛道会建造得更多，所以价格也会上涨 ATM 它很便宜，所以认为这将是最好的地方之一预算为 300k 取决于是否容易租出去，除非你有任何其他建议
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我对帕克纳姆和附近几个地区的观察表明它相当不稳定虽然当有好转，当经济低迷时，这些地区会跳水 老实说，许多靠近城市的郊区比卫星郊区做得好得多
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Pakenham 等人的问题是，他们非常依赖政府拨款和干预来吸引新的买家当在这个更严峻的经济环境中干涸时，在我看来，那些郊区将是第一个倒下的地方另外，人们更有可能对他们的房产拥有高杠杆
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啊，好吧，这一切都还好吗？当我几乎以中等价格购买 50-60k 时会影响我280k 我可以得到一个 600-900 平方米的土地， 3bed, 2bath, 2cars Whic与大多数郊区相比，h 似乎还不错，不过我会看看离城市更近的地方，看看我想出了什么 只是租约结束后我们可能不得不住在房子里，我们离那里只有 15 分钟的路程
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你为什么打算还清你是否只打算拥有1个投资物业
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是的，但帕肯纳姆的土地与另一个郊区的土地不同当然，它们都是住宅，但我们都知道，人们在考虑别人之前想要住在特定的区域。唯一的区别因素是价格
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我只是想如果我们用每月1200的租金，再加上我们每月的3200口袋里 1-2 年 然后再轻轻还清 5-8 年 我只是觉得生活会更容易，知道我们可以 总是卖 200-300 或任何可能的价格 在此期间，我们会还要还清我们将要居住的房子所以到 40 岁时，我们可能拥有 2 套价值 30 万的房子（只是说）然后出租两个人都得到了全部 2400（假设我们有我认识的租户）来帮助支付我们梦想中的家
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我只是在考虑 10 到 15 年的轨道我并不担心市场会下跌升技，只要我们能把房子还清，这样我们就不必在没有租户的时候努力还清它们
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抛开还清贷款和抵消账户等争论，房地产投资只要您获得资本增长，增加财富是一个合理的策略 如果我的投资价值下降，我会不高兴，我根本不会接受 目的是赚钱，而不是失去它 - 1,2或 10 年后
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嘿，当机场建成时完全不同的故事 The Y-man
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对你有用的只是要知道还有其他策略可以让你到达你想去的地方
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是的，我知道，但我在这方面没有太多经验，我只是想我会尽快付清，人们通常是怎么做的
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是的，我知道你你的意思是，我不会高兴，但我知道如果我在市场底部买入，那么它在 10 年内低于 270 的机会非常渺茫所以如果它能够获得资本收益，那么很好，但如果它留在原地然后它仍然可以，因为我可以在我的口袋里以 300k 的价格出售它但是它很有可能会上升，因为它是一个不断增长的区域
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嗨，如果你知道你的结果会更快去赌场 在轮盘赌上赌黑色 看起来你要赌掉你的现金流 5-8 年 如果你认为它会上涨 如果你每个月从租金中赚钱 就不要买每周 10 美元或 20 美元仍然比希望它上涨要好 如果它不上涨会发生什么稍后作为另一个 IP 或 PPOR 的押金
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是的，我可以这样做，只要它仍然降低贷款支付的利息一年后我们应该有 50k 在那里，这样会很好想法是的
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如果你以后考虑购买其他东西，那将是最好的主意
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我想如果它不涨的话，我就能卖到30万在我的口袋里 或者继续在我的口袋里以每月 1200 的价格出租它 我可以考虑的另一种方式是，这就像为 60 万的房子存定金房子也更贵 所以我卖掉了，但买了我想赢了，印花税，代理费等你的钱你的钱你的电话祝你的事业好运
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