西澳出租物业 - 带家具或不带家具 我正在珀斯汉密尔顿山准备 2x1 IP 出租 我希望吸引企业或专业租户有一堆近乎新的家具，不适合我们现在的地方，我想把这个地方宣传为家具只有硬家具+只有白色家电，没有电视或音响等电子产品 我想这将使租金增加约 100 美元一周，让这个地方 CF+ 人们对这个想法有什么看法
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如果我租的是设备齐全的，我希望有一台电视和基本的立体声音响，你是否考虑不考虑电子产品，因为你周围没有它们，也许是有机会升级自己的东西并将旧的东西放入 IP 我不太了解珀斯，但汉密尔顿山真的是企业客户的地方吗？也许为什么该地区没有家具，它会为 unfurn 租多少钱ished
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我不考虑电子产品，因为我认为它们很容易损坏，而且与白色家电相比，购买起来并不困难或昂贵，而且我非常喜欢我的家庭影院设置 我认识一些在 Freo 地区工作的专业人士会跳到哈密山有家具的地方，这些人通常是东部各州，fifotemp 长期合同搬迁到珀斯 目前的租金评估是 300-310 周，房产价值是 325k，所以~$410week 是盈亏平衡点
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目前，我正在权衡以下选项来提升 CF A - 便宜的 reno 添加卧室，使其成为 3x1 并寻找家庭租户 II - 保留 2x1 并将更多的 reno 预算用于现代化厨房和浴室，寻找企业专业租户
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我认为电视很难打破他们可以到达等不到 200 美元的地方就足够公平了 HH 一定已经动摇了我知道 freo 的工人阶级福利形象，但没有意识到 HH 对于没有电视的 FF 地方有三分之一的溢价 没有电视你似乎很高显然不会在短期内向租户推销我远不是珀斯专家，只是表达我的观点，所以也许一些珀斯人可以顺便过来发表他们的观点
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现在卡灵顿街以西被认为是东弗里曼特尔
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嗨，Ergo，我们的内部研究并未显示他们在汉密尔顿山是一个设备齐全的市场 这可能反映在缺乏可比的租金 该地区的人口主要是年轻家庭 您目前可能是短暂的租户，因为现在的租赁市场非常火爆，但从长远来看，这不是您理想的目标市场 该地区周围的家具市场将更靠近默多克大学，您将向学生而不是专业人士推销而没有看到房产 我无法告诉你是否值得增加额外的卧室 它是否是地层综合体的一部分 我个人会完成一个轻装修的里诺 并等待该地区的人口统计数据随着时间的推移而改善 有机租金增长看起来再次好转今年在西澳，所以你甚至可能会发现它接近 410 美元，只需等待租金上涨
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感谢 Kent 该物业是 700 平方米街区的 2x1 60 年代房屋，因此没有分层和有很大的扩展空间我认为你可能是针对家庭租户而不是企业专业人士的说法该地区确实没有任何东西可以进行比较，所以我正在考虑广告现在说它将于 4 月底上市，所以我可以计息
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肯特，请问你对宾利3x2 IP的评价，如果今年3-7月可以出租，对租金收入和优质租户比较好: 1 家具齐全，面向外国学生nts 市场, 或 2 无家具针对专业夫妇 该物业已有 16 年历史, 没有洗碗机, 新的抽油烟机, 灶具和中级品牌的烤箱, 厨房和浴室的条件仍然不错, 但不是高品质的我们正计划在厨房家庭房间区域安装松下 35 千瓦逆变器任何有用的建议信息答案将不胜感激
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您好，您可以针对学生群体，但他们是相当短暂的 我的经验法则是，如果您可以在家具上获得 70% 以上的 IRR，那么您将如何计算 IRR 首先计算您在没有任何家具的情况下可以获得的租金然后寻找与您的家具相似的房产，然后检查他们租用的东西然后获得公司的报价以租用b的家具uy 家具（我个人建议购买）此外，家具齐全意味着家具齐全，杯子、叉子、床单以及您认为生活所需的所有物品 然后通过以下方式计算 IRR：（[家具每周租金] - [每周租金不带家具]) * 52 家具成本 * 100 IRR
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添加电视等 你在存储成本上节省的钱将支付人们想要提供的一切，如果它以家具齐全的方式销售，包括餐具和床上用品新枕头< BR>评论
你好 Kent，或者其他 6 年级以上的数学，我无法将你的 IRR 应用到我的场景中 我有价值 10,000 美元的家具，但它的转售价值仅为 6500 美元左右 没有家具的 IP 租金为 400 美元pw 带家具的房产租金约为 $485 pw 根据这些数字，IRR 是 68 还是 165 不确定 70%+ 适用于什么帮助！
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