澳洲澳洲房产 继续投资或购买悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，目前拥有 2 处投资物业，目前几乎可以照顾自己。 465 美元 pw）我肯定会继续投资，但我想知道如果我接下来购买 ppor 会不会影响我之后的投资或者我最好继续投资现在我 25 岁，每年工资约 10 万，会看大约 450k 的 ppor 夫人和我明年年中去欧洲一个月，所以在那之前资金有点紧张，但只是想提前计划
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如果你购买一个 PPOR 为 45 万美元你会借什么因为如果你借了 80% 的 IO 还款将少于你目前的租金
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将借 90%，所以每周还款额将比每周多 100 美元租金我现在支付 P 和我贷款 @ 62%
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对于初学者来说，如果你的借款不应该支付 62% gt;$400k @ 90% 至少预期为 59%，但如果您在同一家银行有现有借款，则更接近 57-58% 肯定为 57% 借款 $405k (90%) + $7k (lmi) $412k x ~ 58% 使您的利息偿还额约为 $460pw，类似于租金，但您需要支付额外费用（议会费率等） 您确实需要决定购买 PPOR 或 IP 是否更适合您，通常当人们购买 PPOR 时情感购买，因为需求和需求完全不同
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购买您的 PPOR 肯定会对您购买更多房产的能力产生不利影响由于贷方评估负担能力的方式，而它可能只花费您 100 美元再多拥有一周，从贷方的角度来看，它会更多 从财务角度来看，你可能最好继续租房并将剩余资金用于投资尽管如此，我多年来也处于同样的位置以前 它已经到了对我们自己的家的渴望超过了e 财务成本 我喜欢养狗
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在评估方式上应该相差太大（尽管即使您为服务支付 IO 费用也会被评估为 PI 没有特殊原因），他仍然有他的租金承诺 pw 但如前所述，它的个人财务上你通常总是更好的 IP，但你不能住在 IP
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我选择了 62% 作为粗略的指导，我喜欢高估一点为了安全起见 Pt Bear，我也在同一条船上，喜欢养狗，我不能在哪里我确实认为继续租用和购买 IP 更有意义但同时有大为了摆脱租房，我在矿山工作，在休息日感到无聊，所以我希望能够拥有自己的工作场所并增加价值，同时让我有事可做，这绝对是一个艰难的地方
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这是我侄女和她的伴侣面临的困境 他们征求意见我建议他们应该购买他们的“梦想家园”；暂时不用担心 IP 都在 20 年代初，都是高薪工作 我的逻辑是他们有时间在他们身边。“梦想家园”；位于蓝筹区域，他们最终可以利用股权购买IP，我相信今天会很享受，因为当您对自己居住的地方并不满意时，购买许多投资物业是没有意义的，尽管您拥有面对干杯，港铁
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听起来是个很好的建议港铁，现在肯定有很多想法
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相反的论点是，在你20多岁的时候，你对梦想家园的想法可能不会实际上是您长期居住的家 通过现在购买过多的 PPOR（自住业主几乎肯定会这样做），您会扼杀您的投资能力，只是在几年后发现“梦想中的家”并不真正适合您改变的环境 你已经在一个你可能比出租更享受的地方生活了几年，当然，但你已经放弃了可能比你的 PPOR 更有价值的多个 IP，从而降低了你购买更好的 PPOR No2 的能力假设你伸手去买一个 500k 的 PPOR，但如果你租的便宜，你可以我已经购买了 100 万个 IP 到了 30 多岁，您发现 50 万个内城单元不再适合您的家庭需求 您拥有 100 万个 IP 并租用几年在经济上会更好当然，您住过一个你几年不喜欢的地方，但你希望能住很长时间你 30 多岁及以后的孩子将增加成本等 计划最终利用股权购买投资走下坡路是一个雷区 自住者更有可能首先尝试还清贷款，将投资延迟一两年 在您 20 多岁时尽可能多地投资（不一定只是 IP）的想法，尤其是如果您还没有孩子，是吗比方说，到 30 多岁时，您可以在生活方式上花更多的钱，而不必担心储蓄，因为您有更多的投资在后台滴答作响 是的，您有时间陪伴，这正是您应该在年轻时尽可能多地投资（PPOR 通常是一种投资，但由于情感因素而不是很好的投资）生活方式，但良好的收入不是减少投资的借口，因为不可避免地，您想要的生活方式会逐渐适应您的收入
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一些更好的建议，因此我为什么喜欢这个论坛我现在想，我可能应该继续租房购买更多的 IPquot;s，这确实更具有经济意义，我试图尽可能多地取得成功，正如你所说，现在梦想中的家很可能不会在几年内出现我将在 IP 2 中拥有大约 20k 股本，想知道这会给我带来什么也许需要更多的增长然而lol
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这一切都取决于对你来说重要的是我个人牺牲了一个PPOR进行投资，这让我在年轻时就离开了劳动力，但PPOR与其他人不同 我的第72个财产刚刚成为我的 PPOR 和我的第 100 个有一天会成为我的家（梦想之家）祝你好运！
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该死的 72 处房产！祝你好运，内森，我也只是出于兴趣阅读了这个帖子多年的时间，希望能留在那里（我会做 fifo 工作）等不及要听到更多的意见
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为什么不同时购买 PPOR 和投资，例如购买你梦想中的家住在里面 6几个月 然后搬出去租 最多可免费享受 CGT 6 年，并在以较低的租金出租自己的同时申请所有相关的扣除额 您获得较低租金和额外扣除额的好处 然后 5 年后您搬进自己的家
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你想搬出你的“梦想家园”，把陌生人放进去吗
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也许是装修前，锁定你的购买价格，当你用完它作为一个IP reno 全部按照你的要求
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这是个好建议，正如你所说，取决于你想做什么但最终你是牺牲品ng 生活方式，没有对错，只是你的选择 另外，不是每个人都有能力购买 72 处房产，只是好奇你需要出售多少这些房产才能购买你的梦想家园只是为了增加另一面好吧，我买了什么我以 18.5 万美元的价格将其视为我的梦想家园，并在 16 年后以 1.32 亿美元的价格将其出售 在此期间，我们享受生活方式并继续利用股权购买 IP，正如您从数据中看到的那样，房产的价值一直在上涨数字是真实的，房产持续增长的原因是位置 - 内城，因为它是一个开发网站上的时期住宅但可以肯定的是，确定需求量大且持有量大的房产将使您有更大的机会实现高于平均水平的增长年轻，不断投资像你一样拥有自己的房产当然你会看到你所有的朋友都驾驶着全新的汽车住在闪光的房产中，但是你所有的债务都可以扣除，在未来几年产生被动收入
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如果PPOR 抵押贷款的还款与您支付的租金没有太大区别 - 好吧，我会反对并建议购买 PPOR PPOR 仍然是一种资产，您可能会找到更多资金来偿还它并获得股权方式（因为人们倾向于为 PPOR 而不是 IP 做更多的事情），以及增长（在当前的经济环境中并不能保证），你会得到 PPOR 还是 IP，更重要的是，你说你很方便并且有一些时间在你手上——如果你买了一些你可以改进的东西，那么你也可以通过这种方式增加股权——另外，如果你卖掉，这一切都将是免费的资本收益如果你确实购买了 PPOR 并认为它以后可能会成为 IP，请确保适当地构建您的财务结构（查看抵消账户，等）恭喜你在你这个年纪拥有两个 IP 并考虑你的财务选择 - 我相信你会做任何你决定的事情
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我对这个线程的全部看法：做得好 NATHAN 先生，你是一个传说这个数字超出了我的想象，假设每个道具至少价值 200K，它实际上是 72，如果我的数学是正确的，那就太酷了 14M+租一个的价格那么这将是购买的有力论据我想问的是：你结婚了吗（“missus”的使用可能会泄露它）如果是这样，你的长期计划是什么如果你半个月前在冲浪者天堂的一个醉酒周末遇见了你的另一半, 那么您可能会带来不同的考虑 您是否有孩子或任何计划组建家庭 如果是后者，什么样的时间表 如果他们意外出现怎么办（问我的兄弟） 购买两居室联排别墅或公寓可能不会感觉您是否打算快速连续生四五个孩子 布里斯班的市场在做什么蓬勃发展，我预计它不会持续一段时间，那么首先积累一笔大笔存款可能在财务上很有意义创业最大的成本买房子是财务支付，但搬家成本也很高 与其买联排别墅，你能负担得起（比如说）一个体面的街区的两居室小屋，你可以随着时间的推移而延长这将避免再次搬进来的水槽成本四五年，以及降低抵押贷款成本，直到您需要更多空间
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我们现在已经开始寻找我们的 PPR 我们一直住在一个只有房子的地方，我已经进入了带小孩的房子筑巢阶段，我真的想从投资中获得一些停机时间 我们有足够的房产最终可以在 50 岁时完成，但我们最初希望在 40 岁时获得这个但现在我们想要我们的家，并在舒适的家中享受孩子的生活如果我是你，我会等如果你有强烈的投资动力，直到你想要孩子买一个不错的 PPR 你在 20 多岁时购买的房产从长远来看会让你远远领先于其他人 但 MTR 有一个很好的点 不要牺牲一切来在你现在的家中不开心 我已经感觉有点像那样了岁月无趣
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如果是需要装修的情况，在CGT豁免期内出租并装修并在此期间对所述维修和装修要求扣除和折旧可以有效
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