我用谷歌搜索并没有找到太多信息，所以希望 SS 论坛能帮助解决这个问题！我们有一组正在建设中的住宅单元有人表示有兴趣将这些单元出租（这些是专门建造的学生宿舍单元）并要求提供租金和条款但是，这是我们第一次已经处理了头租的情况，所以对一些事情不太确定 从期限上讲，我们考虑的是 5 年，可以选择再续约 5假设他们希望在这些单位上赚取利润是正确的，所以我们不应该要求市场租金，否则他们将没有空间移动，也不值得他们花时间。关于租金，任何人都知道gst 是否适用以及租金是否可以随着 cpi 每年增加 你可能会说我完全一无所知，只是在寻找那些更有经验的人的反馈 它的住宅安全，但 c商业条款，所以它让我很困惑，因为我之前从未处理过任何商业问题，非常感谢任何建议！已经联系了几位 PM 并等待他们的反馈也没有收到任何回复，因此希望 SS'ers 可以评论任何可能有帮助的事情提前谢谢！
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与律师交谈，但我会说让他们签署 comm 租约，而不是 resi 租约 他们正在租用商业场所（整个街区）从（个人床位）经营业务 GST 取决于您是否注册（如果由此产生的营业额超过 75k，那么是的，您必须注册消费税并在租约中收取消费税）作为商业安排，租户将负责维护单位和支出 是的，每年都在上涨（CPI 加上一点点）获得 6 个月租金的担保 幸运的你可能会在你的手上得到一笔不错的租金，而且你不必照顾个别租户
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感谢您的回复 Moyjos！是的，它看起来可以为我们提供“一劳永逸”类型的交易，因为另一种选择是我们自己单独出租它们，这需要更多的工作如果最终租赁完成，商业 PM 是否准备文书工作（租赁协议等）或律师
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绝对是律师 一个好律师几个较大的法人团体经理，看看他们是否可以推荐律师
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酷，谢谢！感谢回复
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同意上面的建议，但不要给他们任何选择如果他们坚持，增加初始租金并要求提前12个月不接受选择的通知
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就在我最初的帖子之后，我与另一所主要大学进一步讨论了他们是否接受头租，他们说他们会这样做，但只有在租金是市场价格的 75% 时才会这样做，我没有排除它，因为我'我认为如果条款和条件有利，它可能仍然可行租约（越长越好）是一回事，但这就是我能想到的一切！建议将不胜感激！干杯！
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我想知道你是否可以得到一份国防军房屋租约 对财产做各种各样的事情，（所以你可以争辩说有先例） 财产必须定期重新粉刷，重新铺地毯等类似的改进可能会在您的单位中进行 大学肯定希望在能够为他们获得市场租金方面保持最新状态 您找到律师了吗
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只是另一个（可怕）想想这些单位是如何融资的;爸爸拥有一处国防住宅物业，所以我可能会去寻找，因为您是对的，他们确实喜欢通过重新粉刷、重新铺设地毯等方式来维护自己的物业。谢谢您的建议！它目前正在通过私人贷方进行，但一旦完成，我们将尝试通过 resi 进行再融资，但您是对的，主流贷方可能会尝试将我们推向 comm
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您认为每周赠送 25% 的房租是公平的权衡，而不是 Uni 甚至通过阅读您的帖子提出来做任何这些事情 当然，根据定义，“有利 w”这个词仅当适用的条款和条件对您而言价值超过放弃的总租金的 25% 时才适用做比他们掠夺的 25% 租金成本低得多的事情 你认为你会如何对抗一个价值数亿、一直在削减房地产交易的组织
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实际上，在做了一些快速的数字之后，很明显市场租金减少 25% 等于低得离谱的租金，但是，我已经计算出我是否可以采用不同的评估方法（而不是单位的正常市场租金，我我会得到一个$$房间的评估，这样当考虑到25%的减免时，如果这有意义的话，收到的租金仍然等于“正常”的市场租金。还有很多事情需要解决，但它是明确租金折扣不值得考虑，因为如果有折扣，我们会损失 50Kyear 美元的租金
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NRAS 协议可能适用我不知道细节，但政府会给你补贴以换取提供低于市场租金的住宿如果适用，那可能是非常值得的
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不确定NRAS是否适用于学生住宿等专业证券，但从我过去读到的关于该计划的内容来看，似乎它不包括它话虽如此，NRAS 已经为该计划确保了下一批房屋（必须提前一年或其他时间申请），所以无论我给他们打电话，我们都会错过现在仔细检查一下你提到它只是为了双重确定我们是否有资格谢谢！
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NRAS确实包括学生住宿也许有一个有剩余学分的财团可以将它们转移给你- 价格只是大声思考
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是的，你是对的人sgirls，NRAS 确实适用于学生宿舍！是的，所以明天早上的第一份工作是找出我如何才能进入它谢谢！
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这是一个非常好的想法！当我明天与他们交谈时，我会记得询问 NRAS 是否有可能！
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