我在澳大利亚米尔杜拉获得了估价师的工作我目前是英国的估价师，对薪酬和所涉及工作的性质方面的期望值知之甚少，例如我想开车会很多参与我将不胜感激任何关于寻找什么和避免哪些陷阱的提示非常感谢
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实际上非常忙碌不确定米尔杜拉的情况，但肯定地铁估价师在很多时间压力尽可能多地制作报告
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哦，我从哪里开始 每个人都希望昨天完成的事情 有一个叫做 Valex 的中介，它对行业有把握 你的公司办公室的工作流程取决于你的周转时间时间和合规性回击 - 我有一份报告因为在报告中输入错误的一个字母而被回击 无论工作多么困难，您基本上都应该在 24 小时内将报告返回给他们（在这种情况下我忽略了这个） 一些要求路边在 2 内完成订购工作 4 小时 当订单在下午 5 点到达时，这很困难，第二天你的一天已经订满了，没有人让你知道这份工作 如果你忘记了一张照片（你至少需要 5 张），一切都会崩溃要在 Resi 赚到合理的钱，你需要每天生产 6 个 vals 你基本上会得到一定比例的费用 写你的基本工资很低，以防它是一个缓慢的季度，所以你的奖金很高，这可能会使借款变得困难 费用是现在以美元计算与 10 年前相同 你在报告上所做的工作比过去多得多认为值得人们提出愚蠢的问题，当你回复并告诉他们他们是白痴时会感到不安你的日子我很灵活，但有时通常很忙如果你接受这份工作，祝你好运，欢迎来到地狱欢呼 RightValue
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我对你们的感觉，我真的这样做了银行会给我带来微笑它真的会 250 美元 - 300 美元，而商业人士得到的东西太不正常了 银行需要吸收成本
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250-300 美元是零售价，我会花多少钱银行真的付钱给估价师 对不起你们，如果价格太低-客户和经纪人不高兴价格太高-银行或 LMI 可能不高兴，如果你这样做，你会死，如果你不这样做，你就会死 lol
评论< BR>显然是一项艰巨的工作 - 无可争辩但是 - 在任何业务中 - 不确定称你的客户为白痴，当然客户的问题并不总是愚蠢的（也许它们似乎只是愚蠢的问题，正如你所听到的那样以前很多次）
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你真的没有和银行的许多员工打过交道是肯定的 他们有工作证明澳大利亚处于充分就业状态 Valex 作为中介在这方面做得很好 我最喜欢的问题是银行：“为什么你只估价 $x”？我：你为什么认为我可能将其估价为 $x 银行：嗯，我不知道 我：你认为这可能是因为我认为这是值得的银行：哦（停顿）但客户认为它值 $y 我：你看过销售证据和评论 银行：是的，但客户认为它值 $y 我：那你为什么不接受他们的数字而忽略我的数字 银行：但我必须使用你的数字 我：你认为银行为什么坚持这样做，而不是使用所有者的数字 银行：但我需要一个更高的数字才能使交易生效 在这一点上我告诉他们我没有改变数字，有争议机制并要求他们不要浪费我的时间我的公司很好地要求我不要称他们为白痴，因为客户确实感到不安并且是一个敏感的灵魂我现在同意这一点，因为我确实同情不幸的人
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我发现年轻的估价师是造成最多（低估）估价的人 我确实接受在维多利亚目前的气候下，估值全线艰难
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现在可能有点艰难，估值低于预期，银行想要更多细节，但在过去的美好时光中，作为估值师是最简单的工作世界出现，打勾，200美元谢谢所以现在有点艰难欢迎来到现实世界
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我最近卖了房子，估价低于合同价格约3万美元经纪人代表买方提出质疑，提供 4 项近期销售的支持证据，均显示在合同价格附近相信他们值得他们出售的任何一个
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哎哟，我对你有感觉如果这只是一个与所有其他证据不符的销售，我会忽略它但是4好就足够了，当添加到您的购买中时（总共 5 个销售） 估价师不做市，他们分析和解释他们 估价师必须为其估价数字有一个可辩护的基础，并且在手头的合同中添加 4 个支持性销售是非常合适的证据，前提是它们确实具有可比性 在这种情况下，我通常会让它通过，但风险评估足够高，这样我的负债就会减少，只要你不借贷超过 80%，你应该没问题 你所描述的是市场跳跃时会发生什么或者像我们过去两年经历的那样（至少在墨尔本）跌倒后转身我只会去找另一家贷方，有95％的机会在下一次估值时会通过罚款 那说我经常得到人们提供“可比” ;围绕合同价格的证据，但忽略了重要因素，例如土地价值 1,000 平方米的土地价值差异 100 平方米，或者可比房屋与主题相比大 5 平方或翻新的事实 您强调的是为什么在自从我重新加入公司以来的过去 5 年中，我们聘请了许多新的估价师，但是由于能力问题，只有一位（除了我们培训为学员的两位外）在 6 个月内没有被解雇 基本上我们已经放弃了将估价师视为优秀的广告受到良好对待，没有真正的理由离开他们现有的公司，特别是因为雇主之间几乎没有区别 正如 Aaron 指出的那样，我们的年轻估值师有时会在这样的情况下挣扎，纯粹是因为缺乏经验在这种情况下，他们不仅会与经理讨论估值数字，经理会征求熟悉该领域的高级估值师的意见 除了两个年轻的，没有其他人比这个12 年的经验，大多数人已经在评估他们的补丁超过 10 年 如果其中一位经验丰富的评估师想要签订合同，那么没有问题也没有审查过程，但是年轻的，正如我所说，他们得到了仔细审查
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同意您所说的大部分内容，但已经看到太多证据表明这不是真的，估值师分析、解释和预测市场，在不断变化的市场（向上或向下）中，他们的预测 100% 使市场
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我同意你的观点，并向估价师提出了同样的问题，因为我在听到价值后直接联系了他们评估其他 3 处房产的公司 2 处已使用房产的土地面积较小，价格较高 事实上，买方只借了 80%，经纪人最终使用过去的租金历史作为储蓄来获得它我认为我们看到的问题是银行现在外包给估值公司，而且并不是都在做自己的估值，所以如果你和另一个贷方一起去，而那个贷方使用相同的估值公司，他们显然必须放下相同的价值+如果它已经回到市场并再次出售给获得融资的人，再次获得相同估值公司的可能性，我认为这是一个问题
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我同意BigTone - 我个人见过估值师预测市场走势并相应下调估值< BR>评论
问题是 valex 拥有行业，影响了几乎每个服务领域的质量
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这是正常的，即使具有千篇一律的特性也不容易挑战 val与众不同和劣等的东西 我失去它的地方是，如果估价师没有时间做功课，他们应该简单地离开，甚至不去尝试 目前在新南威尔士州最常见的愚蠢是奶奶 我们要么得到补偿稍微拉rger 房屋、多单元住宅或未经批准的奶奶 在大多数情况下，我可以从我自己为客户的财务工作中找到使用 ACTUAL 认可的类似奶奶的补偿，但即使在那里，“你怎么敢质疑证据”也清楚地表明了这一点。油嘴滑舌的回应说，商业考虑使估值师越来越难，而不是他们比我，那肯定是 ta rolf
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这也是我不喜欢的，我花了半天时间寻找可比的，让估值师知道为什么我认为他们可能犯了错误，我很少“挑战”；估值 然而，我仍然收到一封肮脏的电子邮件，上面有诸如“我们注意到经纪人没有接受过比较销售分析培训”之类的评论。或一些如此薄弱的“f *** you ahole”；响应，这需要他们 1 分钟的时间来回击
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